??商品房窗戶能改造嗎？有人知道嗎？

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• 151****5573

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:17:14
• 132****0814

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來說是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。
  若是房子是自建的民宅或者沒有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進(jìn)行適當(dāng)改造的。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:17:05
• 133****6652

  窗下半墻能不能拆，主要取決于房屋的結(jié)構(gòu)和建筑模式，以及窗戶洞口的尺寸大小等情況。如果房屋為框架結(jié)構(gòu)，帶窗墻體又非承重墻，那么窗下半墻完全可以拆除，以增大窗戶面積，改落地窗或推拉門都可以。但如果不是特別需要，窗下半墻**好不要拆，因?yàn)樵ㄖw的任何改造，都會影響到墻的受力。如果存在以下問題，窗下半墻**好不要拆：
  　　1、房屋結(jié)構(gòu)為磚混式結(jié)構(gòu)。
  　　2、窗戶兩邊墻體部分較少并且受力，拆除窗下半墻會使墻體受力不均。
  　　3、窗戶上部無過頂圈梁，且窗戶較大。
  　　、窗下半墻安裝有暖氣或管線，拆改不容易。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:16:47

相關(guān)問題

• 問 ??商品房窗戶能改造嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

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• 問 ??改造房能轉(zhuǎn)換商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  關(guān)鍵是看規(guī)劃，有沒有手續(xù)。合理、合法。

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• 問 ?? 商品房窗戶可以改嗎？有人知道嗎？
  答

  從建筑結(jié)構(gòu)的安全性上來說是可以進(jìn)行處理的。但需注意以下幾點(diǎn)：建筑物外立面改變需經(jīng)小區(qū)業(yè)委會同意后向規(guī)劃主管部門或城市建設(shè)主管部門申報(bào)。同意后方可進(jìn)行改動。需注意改造完成的窗應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄，一般來說需做從室內(nèi)地面翻邊200mm以上，并做1050mm的護(hù)欄以保證安全。

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• 問 商品房窗戶能改造嗎
  答

  規(guī)范的物業(yè)是不允許改變樓體外觀的，１３層或以上窗戶吊裝也有較高的難度，一般也就是陽臺的尺寸大才會需要；建議將陽臺斷橋鋁的窗戶按照電梯的大小分開做，然后**好從電梯走。

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• 問 ??商品房能辦公嗎？有人知道嗎？
  答

  如果你不介意租給辦公的，那就問問這家辦公的常有多少人出入，物業(yè)公司同意小區(qū)內(nèi)有辦公的嗎？一般來說，如果是辦公人員少，物業(yè)同意辦公的入住，就沒什么擔(dān)心的，也不會影響到鄰居等。在簽訂租賃合同時(shí)，你是要收租賃方押金的，這就可以保證在他公司離開時(shí)遷出他辦理的電話、注冊等事項(xiàng)后再將押金等退給租賃方，押金一般是一個(gè)月的租金，也可以從辦公用考慮押2個(gè)月的。當(dāng)然，如果你都很介意租賃給辦公的用，那就可以不考慮出租給辦公的了。

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