??商品房贈予要交稅嗎？誰能說說呢？

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• 138****5022

  如果不是直系血親之間的繼承,應(yīng)繳納房產(chǎn)契稅
  房屋贈與直系親屬不需要納稅，免營業(yè)稅，所得稅需交
  需要納稅。與關(guān)系親疏遠近無關(guān)。
  有相應(yīng)的稅收規(guī)定.

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:30
• 133****3348

  按照房產(chǎn)評估值收3%契稅和0.1%的印花稅！
  　　除了這個，你們的贈與還有可能還需做個公證房管局才能給于過戶。
  　　這樣就會有公證費，按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準收取.
  　　可能還要有個評估費，一般100萬以下不超過0.5%.
  
  　　參照天津市的
  　　房屋贈與的轉(zhuǎn)移登記
  　　因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。
  
  　　登記要件
  
  　?、偬旖蚴蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；
  　?、谏暾埲松矸葑C明（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  　?、鄯课菟袡?quán)證書（原件留存）；
  　?、苜浥c合同（原件留存）；
  　?、萜醵愅甓悜{證（查驗原件）。
  　　有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。
  　　宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:20
• 146****0558

  國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個方面加強稅收征管。
  國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填報《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。
  為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。
  對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。
  國家稅務(wù)總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:09

相關(guān)問題

• 問 商品房贈予要交稅嗎
  答

  　具體費用需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務(wù)局查詢

  全部3個回答>
• 問 ??商品房原來的大門要換嗎？誰能說說呢？
  答

  第一個，一命二運三風(fēng)水， 首先是你的命和運的問題，命是定的，運可以通過后天努力補救一些；通常走背運的人家中風(fēng)水也會出問題的，是與他的運相配的。住宅的風(fēng)水好壞首先要受外圍環(huán)境的影響（巒頭），外圍環(huán)境不好的話，室內(nèi)坐向多好都沒用。至于說住宅坐向好不好，因人而異的，同一個坐向的房子，有的人住了風(fēng)生水起，有的人住了背的不能再背，因為每個人的五行屬性不一樣，所以，一個房子是否適合一個人要看他們的五行屬性是否相配。 話說回來，假如外圍環(huán)境不能由你來支配的話，那就只能靠在房子門口內(nèi)外做文章了（這就是理氣）。 總的來說，你生意不好，當(dāng)然要從科學(xué)角度去分析你的問題，然后發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，配合風(fēng)水，才能從實際上改善你的生意狀況。 風(fēng)水可以信，但是不能過于依賴，過于依賴就等于迷信了。

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• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補充：一般是4樓到6樓比較好，因為1樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進到走廊里面就會很冷。

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• 問 ??住商品房方便嗎？誰能說說呢？
  答

  說句實話，住了那么多房子，我覺得商品房確實不如自己家的民房，商品房買菜必須到商場，而且商場的一般都不新鮮。還有鄰居間基本上沒有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見不到對方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過年過節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對不行。我覺得更多的還是人與人之間的情感問題。我家商品房都是租給來我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

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• 問 ??商品房放水測試嗎？誰能說說呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時使用效果會好點。防水做完后如果是上人屋面應(yīng)先鋪保溫層再鋪保護層，不上人的保護層做法可以簡單點，防水做完后防水層冷確即可鋪設(shè)保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費比較高。

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