限價(jià)房有土地使用證嗎? 買商品房的土地證有幾種

已有4個(gè)回答

• 154****3425

  一、土地使用證作用：
  
  是通過土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?br/>
  (一)能夠有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。
  
  (二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。
  
  (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。
  
  二、《國(guó)有土地使用證》辦理程序：
  
  1、受理申請(qǐng)材料
  
  2、審核材料
  
  3、校準(zhǔn)登記
  
  4、頒發(fā)證書
  
  二、《國(guó)有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：
  
  （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  
  1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:09
• 157****5083

  以前的房產(chǎn)都是有2個(gè)證的，產(chǎn)權(quán)證和土地證，近年來房地產(chǎn)過熱，政府精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)就把土地證廢除了，現(xiàn)在的房子都只有一個(gè)證就是房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:05
• 148****5675

  土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。
  2、集體所有土地使用權(quán)證。
  一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。
  集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。所以說，如果你買的是商品房，應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:01
• 154****5199

  
  限價(jià)商品住房，是指由政府限定套型結(jié)構(gòu)比例和控制性銷售價(jià)位，并定向銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  
  申請(qǐng)限價(jià)商品住房須同時(shí)符合下列條件：
  
  （一）申請(qǐng)人取得本市城市常住戶口滿二年以上，并在本市實(shí)際居住;
  
  （二）家庭人均可支配收入在本市上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1.2倍以下；
  
  （三）在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  
  （四）申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房，對(duì)已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
  
  （五）市住房保障部門規(guī)定的其它條件。
  
  符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房。
  
  
  
  
  
  
  
  滄州市新華區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布《滄州市東華錦園限價(jià)房住房保障項(xiàng)目非住宅房屋公開選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名的通知》。
  
  
  
  滄州市東華錦園限價(jià)房住房保障項(xiàng)目非住宅房屋公開選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名的通知
  滄州市新華區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)滄州市東華錦園限價(jià)房住房保障項(xiàng)目非住宅房屋進(jìn)行征收，現(xiàn)公開選擇一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)該范圍內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，具體事宜通知如下：
  
  一、評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名條件：要求在河北省內(nèi)具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估二級(jí)以上資質(zhì)且無不良行為記錄，并在河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳信息平臺(tái)公布的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。
  
  二、評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名需準(zhǔn)備的資料：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；2、本人身份證原件、復(fù)印件、單位授權(quán)委托書、參與項(xiàng)目評(píng)估申請(qǐng)書。
  
  三、評(píng)估機(jī)構(gòu)確定方式：滄州市新華區(qū)房屋征收管理辦公室將報(bào)名并通過審核的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在征收范圍內(nèi)公布。
  
  報(bào)名時(shí)間：2017年10月10日至2017年10月12日，報(bào)名時(shí)間3天。
  
  報(bào)名地點(diǎn)：滄州市新華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋征收管理辦公室
  
  聯(lián)系電話：3024599 聯(lián)系人：王全河
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:07:57

相關(guān)問題

• 問 土地使用證有幾種? 買商品房的土地證有幾種
  答

  我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有四種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、不動(dòng)產(chǎn)登記證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買商品房有土地使用證嗎
  答

  這沒有關(guān)系，應(yīng)該是可以買的，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)時(shí)，開發(fā)商都是一個(gè)大土地證，在開發(fā)完成的同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)為每一戶業(yè)主辦理分項(xiàng)土地使用權(quán)證，開發(fā)商的土地使用權(quán)證中，除掉公共建筑用地（如土地總面積內(nèi)的，公共的幼兒園、**、社區(qū)用房等叫公共建筑）單獨(dú)分割出來辦理公建用地土地使用權(quán)證外，剩下的其他的土地使用權(quán)，開發(fā)商必須為每戶業(yè)主辦理與房產(chǎn)面積相應(yīng)的土地使用權(quán)證，即平時(shí)所說的分項(xiàng)土地使用權(quán)證書。只有兩證齊全今后才方便交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證有幾種? 土地證有幾種性質(zhì)
  答

  土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。所以說，如果你買的是商品房，應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房有土地使用證嗎?
  答

  有的，商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房有土地使用證嗎
  答

  商品房是有土地使用證的，對(duì)于新開盤的樓房來說，必須是五證齊全的房屋才可以進(jìn)行銷售，里面就包括了土地使用證。五證是《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。有這些才可以在購(gòu)房之后辦理下來房產(chǎn)證。沒用土地使用證的話，如果政府要在著個(gè)地皮上因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要發(fā)展的話，政府可以無條件的叫你們搬遷，拆除房屋，并且政府不予以補(bǔ)償金錢。而且現(xiàn)在絕大多數(shù)房屋都是要貸款進(jìn)行購(gòu)買的，在銀行辦理貸款的時(shí)候，就需要有交**一手房必須包辦房產(chǎn)證,如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規(guī)劃許可證、和雙方的買賣協(xié)議專項(xiàng)維修資金是用于樓宇的后期保修。新樓宇**多5年的保修期,買房子先看五證規(guī)劃,土地,建筑、出售、五證齊全的房子就可以買,很安全。