??商品房排污管通嗎？有人知道嗎？

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• 144****9792

  我們國家現(xiàn)在還沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，主要受其他國的影響。美國是305，因?yàn)槊罉?biāo)進(jìn)入中國較早，所以我國此標(biāo)準(zhǔn)**多；蘇聯(lián)是401（英寸換算原因），而我國早年很多工程師學(xué)自蘇聯(lián)，所以老工程師（設(shè)計(jì)院）也有按此標(biāo)準(zhǔn)的；歐標(biāo)一般是200-230，但近30多年來，歐洲一般采用墻排水，所以此標(biāo)準(zhǔn)國內(nèi)少見；墻排又分兩種，一種是普通坐便墻排，要求尺寸是完成地面到排污管中心180，另一種是掛墻式（現(xiàn)在歐洲的主流方式）它的尺寸是230.

  查看全文↓ 2019-06-11 11:22:46
• 142****9470

  下水的排水管（排污管）是從頂層至下貫通的，從廚房及衛(wèi)生間下到地面下，沒見過再到臥室的，那不是繞彎了嗎？沒有這設(shè)計(jì)的。
  直接排到河里是不允許的?？梢韵蛳嚓P(guān)部門反應(yīng)，做出定論。
  追問：
  恩，可能是我沒說清楚，排污管就像一個(gè)L一樣，排污管是從頂層至下貫通后從廚房及衛(wèi)生間下到臥室的地面下，這樣設(shè)計(jì)是否合商品房交付標(biāo)準(zhǔn)？這樣的話要是在臥室的那部分管道破裂，豈不是要砸開我臥室的地面去修補(bǔ)？那樣就算賠我錢我也不愿意啊，費(fèi)時(shí)費(fèi)事，我去現(xiàn)場看了好幾次確定，主要是在臥室的地面下，實(shí)在很鬧心。
  追答：
  不論上層是不是你自已家，住宅的廚房衛(wèi)生間都應(yīng)是上下對應(yīng)的，因?yàn)榕潘懿粦?yīng)通過臥室（明立管），對于走地下的水平排水管是否可能過臥室，規(guī)范可能沒有這樣規(guī)定，但是做為開發(fā)商，做成這種情況，它的房子就不好賣了。
  
  至于是不是付合交房標(biāo)準(zhǔn)，沒有考證過。你可以去當(dāng)?shù)氐慕ㄎベY詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:22:31
• 148****2725

  《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》
  第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
  
  因此公共排污管道應(yīng)該在大修基金維修范圍之內(nèi)。
  動(dòng)用用大修基金修復(fù)，應(yīng)該找物業(yè)，按大修基金使用程序來進(jìn)行；
  如果是管子質(zhì)量的問題，應(yīng)該由開發(fā)商賠償；如果是管子是非正常使用損壞應(yīng)該由損害方賠償。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:22:19

相關(guān)問題

• 問 商品房排污管通嗎
  答

  有大便器，小便器的要先進(jìn)化糞池再進(jìn)入市政污水管網(wǎng)

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• 問 高樓污水可能沖破排污管嗎
  答

  廚房下水道反水原因：1.水力條件不好住宅排水一般為重力自流排水,污水由住宅的衛(wèi)生器具先排入排水立管,再排入排水橫干管。一般排水立管的排水速度大于排水橫干管,污水排至排水立管底部轉(zhuǎn)入排水橫干管時(shí),會(huì)產(chǎn)生瞬時(shí)擁塞,若該處水力條件不好，正壓水柱形成的比較高,當(dāng)正壓水柱高于底層住宅的衛(wèi)生器具時(shí),污水就從底層住宅反溢出來。2.管材問題過去住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管,內(nèi)壁粗糙,易掛污物,防腐做不好易生銹,造成排水不暢。而塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管內(nèi)壁光滑,污物不易掛積而引起堵塞,通水能力比沙模排水鑄鐵管大10%~26%3.很有可能是總排污管下方有堵塞，一旦排污不順時(shí)，污水就會(huì)反到距離堵塞點(diǎn)**近的出水口，只能疏通管道公司。4.如果是高樓，下水道里的水反到你家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是總下水道堵塞，堵塞位置一般會(huì)在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置。廚房下水道反水解決方案：1、水力條件不好解決辦法，首先應(yīng)該從住宅設(shè)計(jì)時(shí)就考慮到一切不利因素,排水管道的布置應(yīng)滿足**佳水力條件。2、管材問題解決辦法，對于已建成的住宅,如果因?yàn)楣懿膯栴}導(dǎo)致底層住宅反水問題非常嚴(yán)重,需要對原有排水管道重新改造,這時(shí)應(yīng)使用塑料排水管或機(jī)制離心鑄鐵管。3、日常使用時(shí)不小心掉進(jìn)異物或是新安裝管道失誤導(dǎo)致得堵塞，一般采用管道疏通機(jī)直接疏通或是更換管道。4、有些下水管道經(jīng)過一段時(shí)間使用后會(huì)出現(xiàn)結(jié)垢，使得管道內(nèi)徑變細(xì)影響正常下水排放，這種疏通必須采用高壓水清洗管道，清除管道內(nèi)壁得污垢擴(kuò)大下水管道內(nèi)徑從而疏通下水道。這種情況是廚房下水道**常見的。

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• 問 高樓主排污管易破嗎
  答

  對于易損壞的排水管道（尤其是柔性接口排水鑄鐵管）盡量安排在外側(cè)便于檢修，②管道間有有效地隔斷（空氣呀，樓邊上有點(diǎn)水無所謂的。那么在一個(gè)管井內(nèi)安裝應(yīng)該是可以的。當(dāng)然**好在管道布置是能合理安排，盡量遠(yuǎn)離，及時(shí)修理就行了）③管井里一般都有檢修門和檢修空間，便于處理。①腐蝕管道所受腐蝕不是很大；管道間有有效個(gè)隔斷，即使有滲漏也不會(huì)馬上對其他管道有影響；管道便于檢修這個(gè)沒問題，我施工過的一些工程就是把給水和排水做在一個(gè)管井里的。管井不是埋地管道。個(gè)人總結(jié)：管道不易被腐蝕和破壞

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• 問 商品房的排污管道在哪里
  答

  是的，現(xiàn)在的商品房中，一般都是只有一個(gè)下水通道的（大的管子那種）

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• 問 ??商品房的排污管道在哪里
  答

  你好，要看實(shí)際情況才能確定的哦。

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