??商品房可以領(lǐng)住房補貼嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 147****0906

  不管是在機關(guān)或是企業(yè)工作，只要夫妻雙方分配的住房（即享受國家福利住房政策分配的住房）未達到規(guī)定的標準， 不管是否購買過商品房或經(jīng)濟適用住房，都可申請住房補貼。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:58:28
• 132****8761

  通常不可以，不再享受住房補貼。
  一、住房補貼發(fā)放對象為在職、在編的無房和住房未達標職工。
  二、下列工資計入基本工資：
  1、公安干警警銜津貼；
  2、中**教師、護士工資標準提高10%的部分。
  三、試用期（學(xué)徒期、熟練期、見習期、執(zhí)行初期工資）的無房職工，以試用期（學(xué)徒期、熟練期、見習期、執(zhí)行初期工資）工資標準作為計發(fā)住房補貼的基數(shù)，其**徒期、熟練期計發(fā)住房補貼的工資為臨時工資與獎金或津貼參考額之和。
  四、行政機關(guān)、事業(yè)單位按干部管理權(quán)限明確享受待遇的人員，按明確的待遇確定其住房補貼面積標準，其中屬于無房的，按其現(xiàn)執(zhí)行的基本工資計發(fā)住房補貼。
  五、事業(yè)單位同時具有行政職務(wù)和專業(yè)技術(shù)職務(wù)的職工，或同時具有行政職務(wù)（或?qū)I(yè)技術(shù)職務(wù)）和工人技術(shù)等級的職工，按其現(xiàn)執(zhí)行基本工資的職務(wù)（或崗位）確定其住房補貼面積標準，其中屬于無房的，按其現(xiàn)執(zhí)行的基本工資計發(fā)住房補貼。
  六、無房職工讀研究生（含碩士、博士）期間計算連續(xù)工齡的，其讀研究生期間的住房補貼按照其上學(xué)前一個月的基本工資計發(fā)。職工上學(xué)前不在行政機關(guān)事業(yè)單位工作的，比照行政機關(guān)事業(yè)單位同類人員的基本工資確定。
  七、職工建立住房公積金前的工齡按職工建立住房公積金當年與參加工作當年之差確定（如職工1990年參加工作，1995年建立住房公積金，其建立住房公積金前的工齡=1995-1990=5年）；1993年以前已按標準價優(yōu)惠辦法購房職工建立住房公積金前的工齡按職工第一次購房當年與參加工作當年之差確定。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:58:20
• 146****8433

  這個需要查看當?shù)厝嗣裾》勘Ｕ喜块T公布的經(jīng)濟適用房申請是否有補貼政策。
  申請購買經(jīng)濟適用住房或者申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的家庭需同時具備以下條件： 1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含符合安置條件的軍隊人員）。 2、家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭標準。 3、無房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準。 4、未享受過福利分房或者經(jīng)濟適用住房政策，即每個家庭只能享受一次經(jīng)濟適用住房政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭和已經(jīng)獲得貨幣補貼的家庭均不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房或者獲得貨幣補貼。 5、市人民政府規(guī)定的其他條件。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:58:07

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• 問 商品房可以領(lǐng)住房補貼嗎
  答

  一、住房補貼發(fā)放對象為在職、在編的無房和住房未達標職工。二、下列工資計入基本工資：1、公安干警警銜津貼；2、中**教師、護士工資標準提高10%的部分。三、試用期（學(xué)徒期、熟練期、見習期、執(zhí)行初期工資）的無房職工，以試用期（學(xué)徒期、熟練期、見習期、執(zhí)行初期工資）工資標準作為計發(fā)住房補貼的基數(shù)，其**徒期、熟練期計發(fā)住房補貼的工資為臨時工資與獎金或津貼參考額之和。四、行政機關(guān)、事業(yè)單位按干部管理權(quán)限明確享受待遇的人員，按明確的待遇確定其住房補貼面積標準，其中屬于無房的，按其現(xiàn)執(zhí)行的基本工資計發(fā)住房補貼。五、事業(yè)單位同時具有行政職務(wù)和專業(yè)技術(shù)職務(wù)的職工，或同時具有行政職務(wù)（或?qū)I(yè)技術(shù)職務(wù)）和工人技術(shù)等級的職工，按其現(xiàn)執(zhí)行基本工資的職務(wù)（或崗位）確定其住房補貼面積標準，其中屬于無房的，按其現(xiàn)執(zhí)行的基本工資計發(fā)住房補貼。六、無房職工讀研究生（含碩士、博士）期間計算連續(xù)工齡的，其讀研究生期間的住房補貼按照其上學(xué)前一個月的基本工資計發(fā)。職工上學(xué)前不在行政機關(guān)事業(yè)單位工作的，比照行政機關(guān)事業(yè)單位同類人員的基本工資確定。七、職工建立住房公積金前的工齡按職工建立住房公積金當年與參加工作當年之差確定（如職工1990年參加工作，1995年建立住房公積金，其建立住房公積金前的工齡=1995-1990=5年）；1993年以前已按標準價優(yōu)惠辦法購房職工建立住房公積金前的工齡按職工第一次購房當年與參加工作當年之差確定。

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• 問 ??我想問問按揭房怎么領(lǐng)住房補貼？
  答

  （有的單位可以按月取，但是有得就是半年去一次?。┠阋且淮涡再I的呢？拿著你們的新房本和購房你們貸款了嗎？要是貸款的話，可以問問單位如何支取

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• 問 ??商品房政府補貼需要什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結(jié)婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：（一） 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象的收入標準和住房困難標準，由市人民政府根據(jù)實際情況確定，實行動態(tài)管理。過去享受過福利分房或購買了經(jīng)濟適用住房的家庭不得再申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準，不受落戶時間限制。

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• 問 ??商品房政府補貼需要什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結(jié)婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：（一） 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象的收入標準和住房困難標準，由市人民政府根據(jù)實際情況確定，實行動態(tài)管理。過去享受過福利分房或購買了經(jīng)濟適用住房的家庭不得再申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準，不受落戶時間限制。

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• 問 ??商品房可以出租嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  出租人沒有房產(chǎn)權(quán)，房屋可以出租嗎?房屋出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，相當一部分是由于政府職能部門的原因。出租人已經(jīng)交納了土地出讓金，但是房屋產(chǎn)權(quán)證不能及時下發(fā)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第6條第(1)項規(guī)定，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護承租人，但損害的出租人的利益。

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