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買新房的話一般是交房兩年就可以拿產權證了 ,二手房的話只要銀行放款一周后就可以過去拿了?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
全部3個回答>貸款買房有土地使用證嗎? 貸款買房，交房時有產權及土地證么？
134****9919 | 2019-06-11 15:46:02
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134****7059
有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產證和土地證合并了，以房產證面積為主。
查看全文↓ 2019-06-11 15:46:18
1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。
2、房權證上的建筑面積是指自己建設的建筑物的面積。
比如：本人的土地面積是100平方米，只建設一層的話，自己的建筑面積不會大于土地面積。如果建設2層，一層的建筑面積二層的建筑面積就大于土地面積。 -
157****5056
買新房的話一般是交房兩年就可以拿產權證了 ,二手房的話只要銀行放款一周后就可以過去拿了。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。
查看全文↓ 2019-06-11 15:46:14
有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 -
148****5461
1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
查看全文↓ 2019-06-11 15:46:11
2、通過提前還貸取回房產證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取。
3、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。
4、有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記。
5、有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 -
144****0069
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查看全文↓ 2019-06-11 15:46:07
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網友“李孫波”咨詢
淮宿蚌城際鐵路經過龍亢鎮(zhèn)，是在渦河北還在渦河南？什么時間開工建設？
市發(fā)改委回復
目前，該項目的線路走向和站點設置方案尚未**終確定，省發(fā)改委正在推進《皖北城際鐵路網規(guī)劃》的報批工作，待皖北城際鐵路網規(guī)劃獲批后，我們將會同有關各方進一步細化線路走向及站點設置，力求科學合理、經濟高效，并在方案穩(wěn)定后及時向社會公布。
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網友“雪兒”咨詢
高新區(qū)塞上公館小區(qū)內地上停車2－8小時收費5元，8小時以上按天收費10元/天。地下停車位120元/月。如此收費是否合規(guī)？
市發(fā)改委回復
2014年12月，《國家發(fā)展改革委關于放開部分服務價格意見的通知》（發(fā)改價[2014]2755號），放開住宅小區(qū)停車服務價格,小區(qū)停車收費屬于市場調節(jié)價,由雙方協(xié)商確定。
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網友“永遠有多遠”咨詢
請問省道329和省道304固鎮(zhèn)段有改擴建的計劃嗎？這兩段路的路面坑坑洼洼還太窄，特別是石湖到劉園段車流量太大，每天都堵車。
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從你的表述看應該是購買二手房 首先1。你應該問問房東是不是雙證齊全，雙證是指房產證，國土證。需要注意的是，國土證上面會寫土地的性質，分別有出讓，和劃撥，**好是買那種出讓性質的房子，因為 這樣在國土證過戶的時候你不會付其他的費用，**多支付二三十塊錢的工本費，如果是劃撥的話，你買的房子，要把國土證過戶成你的名字到國土局去過戶是要付錢的，這個費用叫做“土地出讓金”土地出讓金的費用是按照多少錢一個平方來算的，這個費用由國土局收取。面積少的話還行，要是上幾十個平方的話這個費用也是不小的，具體多少錢一個平方還要看房子的土地處在什么地段，這些都是有標準的。2。要問清楚房東買的這個房子是否是按揭買的，是否結清銀行欠款，是否到房管局去注銷抵押，如果是這個房子還在抵押狀態(tài)的話去房管局過戶是過不了的?？偨Y的就是雙證齊全是**重要的，如果你自己識別不了產權證的真假**好還是在去房管局過戶的時候再付**款，總之建議你還是找中介公司，或者是找你買過二手房的朋友或者親戚，畢竟他們經歷過他們還是還是大概能知道整個流程的。
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按揭房只有不動產權證證，土地證，和房產證合并成為一本證了。按揭完放完款1個月左右就會給你證的。
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沒有土地證是不能做房屋抵押貸款的。房屋抵押貸款申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）；如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
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房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下： 一、現(xiàn)房抵押 (1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權證; (3)土地使用權證復印件(驗原件); (4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！ 《?、期房抵押 (1)購房預售合同; (2)與銀行簽訂購房借款合同; (3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件); (4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
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