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很多人都不了解小區(qū)物業(yè)費包括什么，需要繳納哪些費用。從而導致小區(qū)業(yè)務費收費不透明。這種現象很多。比如一些外地租房、或者是才在城市購買新房的農村小伙們對此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解一下小區(qū)物業(yè)費包括什么費用。讓大家透明的了解小區(qū)物業(yè)費，了解一些注意事項。 首先我們來了解一下什么是物業(yè)費吧，物業(yè)費是無產權人、使用人通過委托的方式來對企業(yè)單位或者居住小區(qū)內的一些建筑或者設施設備、公用設備、設施、小區(qū)綠化、衛(wèi)生、道路、治安、環(huán)境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執(zhí)以及其他和居民生活息息相關的服務所收取的一種費用。一般每個小區(qū)都有小區(qū)物業(yè)費的。下面我們就在看看小區(qū)物業(yè)費包括什么費用吧。 物業(yè)費包括什么 1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。 3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。 4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。 5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。 6、辦公以及設備安裝設計費用。 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業(yè)主同意的其它費用。 如果出現大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業(yè)服務支出之中。也就是說需要小區(qū)所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。 收取標準 收取費用的標準我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方、三級收費標準為0.45元一平方、四級收費標準為0.35元平方。根據小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來定義小區(qū)每戶人繳納的費用多少。 物業(yè)費包括什么現在大家都知道了吧，其實收取物業(yè)費現在的社會中很多都是不標準的，但是如果你想要他們用標準的收費的話那么則有點不現實。所以大家對于物業(yè)費就只需知道物業(yè)費包括什么就可以了，收費多少的話你也是改變不了什么的。關于物業(yè)費包括什么小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來提問。也可到愛有窩的知識咨詢板塊尋找答案。
高層小區(qū)物業(yè)費包括哪些？收費標準是什么？？
136****1239 | 2019-06-11 16:24:07
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134****3378
物業(yè)費包括：
查看全文↓ 2019-06-11 16:24:51
1.物業(yè)服務人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。
2.物業(yè)共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費。
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。
5.物業(yè)管理服務固定資產折舊費。
6.和業(yè)主協(xié)商的其他費用。 -
151****2136
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
查看全文↓ 2019-06-11 16:24:44
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留**終解釋權。 -
132****5835
和樓層高度沒關系 至少是高層電梯房就肯定比多層房的物業(yè)費每平米貴幾毛錢
查看全文↓ 2019-06-11 16:24:34
因為多個電梯嘛~！我家小區(qū)都是12 14 16樓三種高層 有1梯2戶的 有2梯4戶的
1梯2戶的物業(yè)費比2梯4戶的物業(yè)費貴每平米三毛錢
我家是1梯2戶的每平米每月1.5元 比 2梯4戶的物業(yè)費每平米每月貴3毛
因為共灘面積一樣 1梯2戶只有2戶來分攤 2梯4戶的有4戶人家來分灘~！
PS：還是住動遷房好！物業(yè)費不交都不會有人來催款的，**多家里設施壞了找物業(yè)修他們不給你修罷了！
商品房不一樣 你晚交一個月就開始天天打電話催你交！無奈啊！ -
138****5728
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
查看全文↓ 2019-06-11 16:24:27
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業(yè)主同意的其它費用。
相關問題
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一級：0.38元每平方米；二級：0.32元每平方米；三級：0.28元每平方米；四級：0.22元每平方米；五級：0.15元每平方米。物業(yè)費包括：1.物業(yè)服務人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。2.物業(yè)共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務固定資產折舊費。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費用。
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業(yè)務費收費不透明。這種現象很多。比如一些外地租房、或者是才在城市購買新房的農村小伙們對此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解一下小區(qū)物業(yè)費包括什么費用。讓大家透明的了解小區(qū)物業(yè)費，了解一些注意事項。首先我們來了解一下什么是物業(yè)費吧，物業(yè)費是無產權人、使用人通過委托的方式來對企業(yè)單位或者居住小區(qū)內的一些建筑或者設施設備、公用設備、設施、小區(qū)綠化、衛(wèi)生、道路、治安、環(huán)境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執(zhí)以及其他和居民生活息息相關的服務所收取的一種費用。一般每個小區(qū)都有小區(qū)物業(yè)費的。下面我們就在看看小區(qū)物業(yè)費包括什么費用吧。物業(yè)費包括什么1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。6、辦公以及設備安裝設計費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。如果出現大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業(yè)服務支出之中。也就是說需要小區(qū)所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。收取標準收取費用的標準我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方、三級收費標準為0.45元一平方、四級收費標準為0.35元平方。根據小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來定義小區(qū)每戶人繳納的費用多少。物業(yè)費包括什么現在大家都知道了吧，其實收取物業(yè)費現在的社會中很多都是不標準的，但是如果你想要他們用標準的收費的話那么則有點不現實。所以大家對于物業(yè)費就只需知道物業(yè)費包括什么就可以了，收費多少的話你也是改變不了什么的。關于物業(yè)費包括什么小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來提問。也可到愛有窩的知識咨詢板塊尋找答案。
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收費標準有社會部門評估確定。收費項目包括物業(yè)服務合同內明確的內容。一般是：秩序維護服務、物業(yè)管理區(qū)內的維修服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護服務。還有一些其他的服務，詳細內容你可以參看所在地區(qū)行業(yè)標準（住宅小區(qū)服務等級標準）啥的。另，根據項目特點也會出現一些如 代收代繳、采暖供熱、等服務。
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每個小區(qū)都有物業(yè)公司管理，關于物業(yè)費的收費規(guī)定，都是物業(yè)公司說了算。但是從現在開始，物業(yè)費收多少，政府說了算！ 2015年12月10日上午，省住建廳進一步完善物業(yè)服務規(guī)范和收費標準，研究制定完善《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》，其中普通住宅物業(yè)收費將實行政府定價，并隨物價指數波動等予以動態(tài)調整。 小區(qū)物業(yè)管理費到底怎么收？收多少合適？如何對物業(yè)服務的資質等級進行量化考核？ 物業(yè)服務質量和收費問題一直是市民所關注的問題。針對這一情況，省住建廳房產處調研員劉濤介紹，為進一步加強和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理，省住建廳正在會同相關部門組織修訂《山東省物業(yè)服務規(guī)范》，根據不同物業(yè)類型、服務內容設立不同級別的服務標準，以便企業(yè)遵循、業(yè)主監(jiān)督。 同時，對《山東省物業(yè)承接查驗實施辦法》、《山東省物業(yè)服務示范項目評價辦法》進行修改完善，將適時印發(fā)執(zhí)行。另外，配合省物價局研究制定完善《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》，根據物業(yè)類型和服務內容、標準執(zhí)行與之匹配的價格基準，其中，普通住宅物業(yè)收費將實行政府定價，并隨物價指數波動、人工成本變化予以動態(tài)調整。 另外，為切實強化物業(yè)服務行業(yè)監(jiān)管，省住建廳將2016年作為“物業(yè)法規(guī)宣傳年”，會同司法、法制等部門及工會、共青團等，開展物業(yè)法規(guī)進社區(qū)等宣傳活動，引導居民依法使用房屋，依法開展業(yè)主自治。同時，將進一步督導落實物業(yè)質量保修金、住宅專項維修資金制度，并建立物業(yè)服務企業(yè)誠信檔案制度，將信用情況與資質管理、項目招投標掛鉤，構建守信激勵、失信懲戒機制。
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