房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)有貸款？帶什么證件？

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• 143****3151

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸，辦理流程是：
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸，辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:58:12
• 153****1377

  在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:
  1. 將房屋產(chǎn)權贈予;
  2. 進行房屋買賣;
  3. 析產(chǎn)登記。
  我們大家平是涉及的多的,也是大家很關心的是第一點,一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:
  一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1. 需要帶好三證(結婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復印件;
  2. 去當?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料;
  3. 所需的費用:110元的手續(xù)費:80元的手續(xù)費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
  假如是夫妻關系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
  二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字
  1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  2. 所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
  3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三、對于沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字
  情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權益按平均分。
  房產(chǎn)證上加名字
  在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多,對于年輕一族準備結婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,要繳納的稅費要多一些,沒有婚后加名字比較劃算。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:58:06
• 141****0632

  在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:
  1. 將房屋產(chǎn)權贈予;
  2. 進行房屋買賣;
  3. 析產(chǎn)登記。
  我們大家平是涉及的多的,也是大家很關心的是第一點,一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:
  一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1. 需要帶好三證(結婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復印件;
  2. 去當?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料;
  3. 所需的費用:110元的手續(xù)費:80元的手續(xù)費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
  假如是夫妻關系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
  二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字
  1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  2. 所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
  3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三、對于沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字
  情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權益按平均分。
  房產(chǎn)證上加名字
  在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多,對于年輕一族準備結婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,要繳納的稅費要多一些,沒有婚后加名字比較劃算。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:58:01
• 138****8488

  落共有權人就行，去房管局申請就行。
  提供結婚證，戶籍調(diào)查情況核查表（派出所戶籍警可以打）。戶口本，產(chǎn)權人和即將成為共有人身份證原件。房產(chǎn)證，土地證。完了，加10塊錢工本費，一本共有權證制作費用

  查看全文↓ 2019-06-11 16:57:50

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• 問 ??房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)有貸款？帶哪些證件？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：一、全款房加名1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料；3、如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的；3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 ??房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)帶什么證件？
  答

  1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。3.上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。4.房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

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• 問 房產(chǎn)證加名字如何辦理?房產(chǎn)證加名字需要哪些證件和手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 有貸款房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
  答

  清，產(chǎn)權在抵押期間，需要征得銀行同意，提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權利證書等證件材料。 雙方一起到住房所屬房管部門依照流程規(guī)定，咨詢辦理住房加名字手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十三條申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權利證書。

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• 問 房產(chǎn)證上怎么加名？房產(chǎn)證加名字需要哪些證件和手續(xù)？
  答

  1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復印件。2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、如合法權益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

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