塔樓東北戶型冬天冷嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風？戶型應如何選擇

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• 144****5245

  當然選擇東北角了，至少向陽，這點很重要。

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:56
• 146****1348

  我暈啊。既然已經有了北朝向，那么肯定是選擇東北了啊，有錢不住東南房。 陽光照射有一點就是，東邊太陽新起，可以殺菌，不要聽銷售人員的什么西曬是金啊，什么西暖和啊，你就選擇東北絕對比西北強。
  銷售大哥大姐別說我啊，我以前也是做銷售的。

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:52
• 144****3430

  目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)?，為迎合目前買房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內，每一個戶型來看，卻發(fā)現有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。那么關于塔樓的戶型是不是都不通風以及塔樓戶型的選擇問題，小編今天就來說一說。
  塔樓的戶型是不是都不通風呢？
  
  1、塔樓的設計思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設計成塔樓才可以在**小的地面建**多的套數所以它是**不以人為本的設計理念但開發(fā)商很高興所以主席說的很對凡是敵人擁護的我們就要反對塔樓的通風一律都較差除非你開著自家的房門否則是沒有板式住宅的。
  
  2、塔樓和板樓是戶型設計中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個正方形，東南西北四個方向的寬度相近，因為它像一根筷子一樣插在大地上，人們喜歡稱之為筒子樓，點式樓等。板樓則像個長方形，多呈東西走向，保證建筑**大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱為屏風樓。
  
  3、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶型，也就是我們平日看到的一梯三四戶，兩梯四六戶。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會朝著電梯井。而板樓無論南向北向皆有大面積的通風口，房子朝向均一，不會出現西曬等比較差的戶型，一般指的就是一梯兩戶。
  
  4、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結構，內部戶型靈活性遠比塔樓要低，拿起一份戶型圖看見那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內部梁柱不多，有開發(fā)商甚至開發(fā)了內部零梁柱的戶型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。
  
  塔樓戶型如何選擇？
  
  1、戶型內的布局：由于設計年代較早，大部分老舊塔樓房產戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產戶型時首先需要關注的是老舊塔樓房產戶型內的布局，避免選購到戶型內布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產戶型的第一個步驟。

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:48
• 148****3818

  在挑選戶型的時候，總是挑選不到**滿意的戶型，或者說沒有經驗，不知道什么樣的戶型才是**適合的。
  
  一般挑選戶型的時候會遇到這幾種情況
  
  預算太少，只能將就選一些戶型，但是又擔心不適合，改造不出滿意的戶型。
  
  買的時候感覺很好，三室兩廳，但是為什么住起來沒有舒適感。
  
  入戶門在中段沒有玄關，一進門就對著廚房或衛(wèi)生間。
  
  房間的走廊占了很大空間，儲藏空間明顯不夠。
  
  今天就給大家展示一下戶型應該怎么改造，就算沒有經驗挑選錯了戶型也沒關系，因為，沒有一種戶型是不能救的。
  
  
  
  
  
  
  買房前必須知道的幾個秘訣
  
  錯誤觀念：高層樓一定就比低層的好 三室兩廳兩衛(wèi)很好用 儲物空間多了，家里就會變得
  
  很整齊
  
  其實正真知道哪間房間**好的是建筑師，以一個建筑師的角度去看戶型，才能挑選出正真的好戶型。
  
  
  
  
  
  幾種戶型隱藏的秘密
  
  錯誤觀念：一定要通過走廊到達房間 有窗戶就代表有采光 進門一眼看到客廳窗戶很正常
  
  挑選戶型的時候其實就那么幾種戶型，只要掌握了幾種戶型的秘訣，就能輕松的挑選出好的戶型，打造夢想之家。
  
  
  
  
  
  買房時中介和售樓部不會對你說的話
  
  房子的款式有成千上萬，不管是中介還是售樓部，都說自己正在推的房子是**好的，其實不然？很多賣房子的自己都搞不懂戶型的居住關系，還怎么推薦好的戶型給你。挑選戶型一定要用建筑師的視角去挑選，下面就教大家?guī)讉€方法。
  
  
  
  
  
  建筑坐向
  
  一個小區(qū)有很多棟樓，應該怎么挑選？
  
  一位建筑師說過，坐北朝南的戶型是**舒適的，其次是西南方。
  
  戶型跟每個地域的氣候是有很大關系的，就拿寶島臺灣來舉例，臺灣島的風向來看，冬天因為夾帶臺灣海峽海面濕氣而來的北風，東北風，通常是又濕又冷，所以北海岸，宜蘭，花東一帶坐南朝北的房子，冬天特別難受。了解了風向和太陽行徑路線，就可以知道東南西北不同坐向的戶型，生活在里面差別很大，在不考慮外在環(huán)境，景觀的情況下，選擇坐南朝北的戶型，絕對是**舒適的。
  
  
  
  
  
  明顯B區(qū)戶型優(yōu)于A區(qū)
  
  A區(qū)的建筑就是坐南朝北的戶型，在冬天肯定會受到濕冷北風的影響，如果室內空間沒有做好防潮處理，朝北面的墻壁區(qū)域很容易處于潮濕的空氣中，生活在里面會經常感到潮冷。
  
  B區(qū)南面的建筑群，所承受的干燥的西南風或南風，且一年四季太陽都能曬到，雖然難免會有西曬的問題，但相比A區(qū)沒有日照的情況，B區(qū)的舒適的絕對是**好的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:43

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• 問 塔樓中間戶好嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風？戶型應如何選擇
  答

  當然是選**東邊的，朝西邊的墻**好要有窗戶，因為有窗戶太陽可以從外面照進房間，經常讓太陽曬曬房間是有好處的

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• 問 塔樓東南戶型圖好嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風？戶型應如何選擇
  答

  東南是塔樓里的金角，西南為銀角。

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• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎
  答

  說實在的，不怎么樣！一是南北不通透，解釋一下南北通透是南北直接對流的，而是沒有房間是朝陽的，客廳也不是，只有朝北的陽臺，不好，冬天北風！如果這是一線城市選這樣的戶型可以優(yōu)惠你可以考慮，要不然不建議買！

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• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎? **近在糾結房子的朝向、請幫忙看看這個戶型如何朝
  答

  當然選擇東北角了，至少向陽，這點很重要。

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• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎? 東北新房冷山面冬天會不會冷？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

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