老房子有房產(chǎn)證嗎?可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?

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• 158****7266

  辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-06-11 23:43:41
• 143****1966

  什么房子都應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證，具體情況到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理

  查看全文↓ 2019-06-11 23:43:32
• 132****9261

  需要土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收給你開(kāi)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項(xiàng)目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:43:21
• 153****2924

  這個(gè)你應(yīng)該找當(dāng)時(shí)的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒(méi)有房子證件，比如土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收給你開(kāi)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項(xiàng)目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2019-06-11 23:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房子有房產(chǎn)證嗎?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個(gè)你應(yīng)該找當(dāng)時(shí)的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒(méi)有房子證件，比如土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收給你開(kāi)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項(xiàng)目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) ??老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的，如果你建造的時(shí)候就是沒(méi)有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過(guò)合法的審批程序建造的話，你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T(mén)去申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來(lái)說(shuō)，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類(lèi)項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類(lèi)40年；綜合類(lèi)50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) ??老房子有房產(chǎn)證嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子可以買(mǎi)嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來(lái)說(shuō)，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類(lèi)項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類(lèi)40年；綜合類(lèi)50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 老房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  老房子沒(méi)有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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