??70年房屋產權取消了嗎？取消是真的嗎？

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• 151****5082

  現在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。
  ??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！
  中央工作會議的公示
  ??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。
  ??而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。
  ??9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  ??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
  
  房屋產權正確解讀
  ??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:14:45
• 145****5938

  房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
  有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，
  到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:14:37
• 142****2593

  大家的房屋產權證，年限大多是70年的。**近聽說產權年限將取消，房子變成永久產權，這是真的嘛？呵呵，其實是大家想多了！
  
  中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！
  
  這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。
  
  而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。
  
  9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  
  多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
  
  房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。
  
  我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  
  在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
  
  70年的產權限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。
  
  根據《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！敝劣诶m(xù)期是有償還是無償，《物權法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續(xù)住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續(xù)多長時間，卻并沒有明確規(guī)定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內。
  
  不過，取消房屋所有權限制更重要的是為不動產登記開路。不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。不動產統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯網的不動產登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產稅全面征收的基礎，并將對未來的房地產調控手段產生影響。
  
  關于產權，還有很多待完善的法律法規(guī)和細則，不過，70年土地使用權的取消，在眼下是看不到可能性了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:14:33

相關問題

• 問 70年房屋產權取消了嗎？房產證70年產權取消是真的嗎？
  答

  房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

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• 問 ??70年房屋產權取消了嗎？房產證70年產權取消是真的嗎？
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  70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利?！冻鞘蟹康禺a管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。

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• 問 ??70年房屋產權取消了嗎？消息是否真的呢？
  答

  現在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。??而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。??9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。房屋產權正確解讀??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

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• 問 ??70年房屋產權取消了嗎？房產證70年產權取消是不是真的嗎？
  答

  房屋產權正確解讀??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

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• 問 70年房屋產權取消了嗎？消息是不是真的呢？
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  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的。相關知識：1、目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。2、什么是房屋產權？我們一般說的房屋產權包括房屋所有權和土地所有權，房屋所有權屬于私有財產權，但是，我國土地所有權歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產權是指土地使用權。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是不可能的。

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