首套房貸款利率優(yōu)惠,以前辦的房貸能優(yōu)惠嗎? 首套房貸利率打折一般有效期是多少年

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• 159****9058

  可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:54:20
• 135****7511

  不是取消，是銀行自身壓力也很大，16年1月1日全面降息，基準利率4.25，你在銀行買理財年化利率平均還5.0左右呢。銀行也是企業(yè)，也要考慮成本，營收，利潤的問題，再優(yōu)惠那就是賠錢買賣了。希望我的回答對您有所幫助，謝謝。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:54:17
• 131****3401

  　　只要銀行辦完所有的按揭貸款手續(xù)（包括辦完抵押登記、銀行放款）之后合同就開始生效。如果合同上寫明了是打折利率的話，房貸利率打折是一直到合同終止都有效的。就算是國家控制房貸取消房貸折扣優(yōu)惠這些都不會影響到當時審批下來的銀行折扣情況。但是如果貸款期間銀行有利率調整的話在當年之內是不會影響到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按當時**新的利率來還房貸。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:54:14
• 133****2763

  阜陽多家銀行，
  
  首套房保持在5.88%利率不變！
  
  廈門多數銀行回歸基準
  
  杭州首套房房貸利率**低5%
  
  南京一年來首次下降
  
  ...
  
  專家：明年房貸下調幅度或達5%~10%
  
  
  
  一、重大信號
  
  全國多地已經下調首套房貸利率
  
  
  
  目前北京、南京、深圳、杭州等多地都有銀行下調房貸利率，放款速度也在加速！
  
  
  
  
  
  
  
  
  廈門
  多數銀行回歸基準利率
  
  
  據海峽導報記者摸底，廈門工農中建、郵儲銀行、招商銀行、民生銀行、興業(yè)銀行等多家銀行，均表示“現在符合條件的申請者，首套房貸**低按基準利率算?！?br/>
  
  
  放款速度方面，各家銀行一般都表示能在兩周內放款，不像房貸收緊時期，放款要排隊，長期好幾個月也放不出款來。
  
  
  
  
  
  
  
  南京
  首套房房貸利率首次下降
  
  
  11月14日，據《南京晨報》報道，一年來南京首套房房貸利率出現首次下降，有銀行從基準利率（4.9%）上浮25%下降到上浮20%，還有銀行表示接下來可能降到上浮16%，不過目前還沒執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:54:10

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• 問 首套房貸利率打折一般有效期是多少年
  答

  貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定

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• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠,以前辦的房貸能優(yōu)惠嗎? 首套房房貸利率都可以打折嗎？如何申請？
  答

  可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠,以前辦的房貸能優(yōu)惠嗎? 銀行為什么要取消首套房房貸利率優(yōu)惠
  答

  您好，立德典當為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產抵押登記？1、辦理房產抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現場查勘；8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。二、房產抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產抵押流程可以咨詢立德典當公司，多年老字號典當行，經營業(yè)務范圍廣，包含房產典當、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當速度快，專業(yè)鑒定團隊，評估精準，典當金額高，快速變現資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22點！

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• 問 首套房貸款利率打折嗎？首套房貸款有哪些優(yōu)惠？
  答

  首套房房貸利率折扣如何申請想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易核心提交申請，各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。多地銀行開始調整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調至9折。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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