首套房不需要單身證明嗎? 買房需要打個單身證明和首套房證明，這些需要去

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• 158****4291

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:55
• 135****3528

  因為辦理貸款或者辦理產(chǎn)權(quán)證的時候需要知道你是已婚還是未婚，所以是要你提供單身證明的，單身證明到戶籍所在地的民政局開就可以了。
  無房證明是和契稅掛鉤的，如果是本身有一套房子，那么在買房子契稅是按照3%征收的，打印無房證明是在當?shù)氐姆抗芫执蛴【涂梢粤恕?/span>

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:51
• 134****2889

  買房是需要的單身證明在您的戶籍所在地的民證局開;買房的首套證明是需要您和您賣家簽好合同后帶上戶口本.身份證,結(jié)婚證(或離婚證,單身證明)去房產(chǎn)交易中心去審核,結(jié)果在送進去后一星期后出來.

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:47
• 143****5097

  關(guān)于單身證明的血淚史
  
  
  還記得以前為了買房開單身證明，不得不請假，舍棄全勤，甚至被要求多次跑多個地方開單身證明，回想起來就覺得十分折騰！
  
  
  
  日前，市民政局宣布，今后除了辦理涉臺和9個國家的公證事項外，全市婚姻登記機關(guān)不再向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明（無婚姻登記記錄證明即單身證明）。這是不是意味著市民買房時就不用再開單身證明了？
  
  
  
  什么情況需要單身證明？
  無論是買房還是賣房，單身證明在房產(chǎn)交易中都較為普遍。在購房貸款等事項中都需要證明單身或已婚，已婚人士要證明首套房只要攜帶結(jié)婚證；而對于單身或離異者來說，要證明首套房，則只能去開具單身證明。
  
  
  
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，單身證明其實只記載當事人在本婚姻登記機關(guān)所轄范圍內(nèi)目前的結(jié)婚或離婚登記記錄，并不能表明證明開具地以外當事人的婚姻情況。所以，會出現(xiàn)市民因戶口更改，在買房時被要求開多份單身證明的情況。
  
  現(xiàn)在買房怎么證明單身？
  據(jù)了解，重慶從本月起，就已經(jīng)正式取消了（無）婚姻登記記錄證明。
  
  在渝中區(qū)大坪一樓盤，一張姓置業(yè)顧問介紹，在他們樓盤，單身人士購房現(xiàn)在不再要求提供單身證明，只需要在買房時與開發(fā)商簽訂相關(guān)的“承諾書”證明自己是否單身。
  
  
  
  而根據(jù)民政部的通知，單身證明取消后，如果相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)依據(jù)，需要了解核對當事人婚姻登記情況的，可以通過開放信息核對端口、公函往來等多種方式，在部門間直接完成信息核對工作。
  
  買房還需要哪些證明？
  雖說現(xiàn)在不需要開單身證明，但是無房證明、收入證明、征信報告等都與貸款買房直接掛鉤，跑起來也頗費功夫。如何辦理上述相關(guān)證明？
  
  據(jù)和泓江山國際置業(yè)顧問張永才介紹，首次置業(yè)人群想要享受首套房貸款折扣利率優(yōu)惠、普通住房減免稅費等優(yōu)惠政策，需要開具無房證明。無房證明需本人帶上身份證、戶口薄等證件去所在地房管部門開具。
  
  
  
  購房者在申請個人住房按揭貸款時，還會被要求提供收入證明和個人征信報告，收入證明由所在單位出具，征信報告由中國人民銀行征信中心出具。另外，辦理貸款40萬以上的，銀行還會要求出示半年的收入流水證明。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:43

相關(guān)問題

• 問 首套房不需要單身證明嗎? 買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負責?！皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。

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• 問 首套房不需要單身證明嗎? 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎，民政局不給開怎么辦
  答

  理房產(chǎn)證所需資料：1、市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；2、屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦或市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；3、市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；4、市城建規(guī)劃局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》；5、市城建規(guī)劃局出具的《建設工程規(guī)劃許可證》；6、消防部門出具的《消防審核意見書》；7、消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

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• 問 買房需要開單身證明嗎? 單身買房，需要開單身證明和首套房證嗎嗎
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇?。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。

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• 問 ??買房還用開單身證明嗎？單身買房，需要開單身證明和首套房證嗎嗎？
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇省Ｈ?、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要單身證明嗎？單身買房，需要開單身證明和首套房證嗎嗎？
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇?。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。

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