動(dòng)遷房未拿產(chǎn)證,買房算首套房嗎? 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)上有我的名字，再購房算2套房嗎?

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• 142****6894

  動(dòng)遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會(huì)顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會(huì)視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時(shí)辦理房屋拆遷手續(xù)。但是，如果情況屬實(shí)，應(yīng)該不會(huì)受到限購令的影響。
  根據(jù)住建部提出的“房”與“貸”結(jié)合的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即使被拆遷房是全款購買，那么也會(huì)被認(rèn)定為第二套，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)交易中心的系統(tǒng)中能夠查到居民名下有房產(chǎn)，即使拆遷單位會(huì)統(tǒng)一拿著拆遷戶的房產(chǎn)證到房屋產(chǎn) 權(quán)交易登記中心進(jìn)行權(quán)屬注銷，但只能說明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過房產(chǎn)的事實(shí)，所以再買房還是會(huì)被認(rèn)定為第二套。但不會(huì)受到限購令的影響，拆遷戶還可以新購一套房。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:35:23
• 132****4517

  看您的動(dòng)遷房有沒有產(chǎn)證,如果辦下來了產(chǎn)證，您再購買房屋的話,在貸款這塊，您之前有過貸款記錄的話，貸款算2套，如果之前沒有貸款的話，算首套。
  
  贈(zèng)與父母后再進(jìn)行購房也算二套房，但購房時(shí)間一般不受限制。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房，會(huì)按二套房政策執(zhí)行，贈(zèng)與父母后，也按二套房執(zhí)行。
  
  在房產(chǎn)交易中心這塊，只要產(chǎn)證上有您的名字，那就算2套房，契稅那就得繳納3%的契稅。
  
  拓展資料：
  
  1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:35:19
• 148****0165

  沒有工作，可以貸款購買房嗎？
  
  想買包河區(qū)的寧國新村
  
  麻煩推薦一下離包公園附近的小區(qū)
  
  或全款大概八十萬左右的？
  
  
  
  　想在濱湖買新房
  
  有什么樓盤可下手？
  
  
  
  我想問一下政務(wù)區(qū)恒大華府
  
  學(xué)區(qū)是哪兩個(gè)**和**？
  
  一起來看看，明星房博士們的支招吧！
  
  
  
  七年如一日
  買房路上總有這樣一幫人不厭其煩的
  
  回答你……
  “我有沒有買房資格？”
  “買房要交多少費(fèi)用？”
  “現(xiàn)在買房是不是好時(shí)機(jī)？”
  
  業(yè)內(nèi)知名專家、安徽樓市主編、網(wǎng)紅
  
  等組成的強(qiáng)大陣容
  
  ——明星房博士，為你支招。
  
  
  
  
  
  
  
  買房過程中你遇到難題了嗎？聽聽專家怎么解答
  
  
  問題
  
  1
  
  您好！請(qǐng)問濱湖的碧桂園中堂怎么樣？
  
  
  
  資深置業(yè)專家郭軍：你好，碧桂園中堂是一個(gè)純新盤，具體什么時(shí)候推出房源還不確定，樓盤開發(fā)商口碑還不錯(cuò)，距離濱湖會(huì)展中心不是很遠(yuǎn)，交通也還不錯(cuò)。
  
  
  
  追問
  
  您好！但是這個(gè)樓盤離高架橋很近，會(huì)不會(huì)噪音很大，我網(wǎng)上看了一下大家都說離高架橋太近了不好，糾結(jié)。
  
  
  
  資深置業(yè)專家郭軍：你如果擔(dān)心高架問題，建議你還是到項(xiàng)目樓盤去親自看看，這樣更能全面了解項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，從而更好的購買滿意的住房。
  
  
  
  問題
  
  2
  
  
  你好，想買濱湖保利海上五月花的洋房，請(qǐng)問大概什么價(jià)格可議入手？謝謝
  
  
  
  資深置業(yè)專家郭軍：你好，自住的話可以隨時(shí)下手，如果是投資的話目前濱湖沒有房價(jià)下行或者給你抄底的價(jià)格，海上五月花的洋房產(chǎn)品如果你看中品質(zhì)的話可以購買，長期持有可增值。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:35:15

相關(guān)問題

• 問 安置房算首套房嗎? 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)上有我的名字，再購房算2套房嗎?
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問 動(dòng)遷房未拿產(chǎn)證,買房算首套房嗎? 拆遷安置房還沒下來，現(xiàn)在買房算首套嗎
  答

  算二套房，以房管局的登記備案為準(zhǔn)。即不管你原來的房子是單獨(dú)所有，還是共同共有，再次以自己的名義或配偶的名義買房就算二套房。

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• 問 動(dòng)遷房未拿產(chǎn)證，買房算首套房嗎
  答

  交房了就意味著你當(dāng)時(shí)動(dòng)遷組讓你簽名的購房合同也交上去了。一旦進(jìn)入交易中心，就算永遠(yuǎn)不辦房產(chǎn)證都算你已經(jīng)有房了

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房未拿產(chǎn)證,買房算首套房嗎? 拆遷房房產(chǎn)證已經(jīng)交了，再買房算是首套嗎
  答

  您的動(dòng)遷房有沒有產(chǎn)證,如果辦下來了產(chǎn)證，您再購買房屋的話,在貸款這塊，您之前有過貸款記錄的話，貸款算2套，如果之前沒有貸款的話，算首套。贈(zèng)與父母后再進(jìn)行購房也算二套房，但購房時(shí)間一般不受限制。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房，會(huì)按二套房政策執(zhí)行，贈(zèng)與父母后，也按二套房執(zhí)行。在房產(chǎn)交易中心這塊，只要產(chǎn)證上有您的名字，那就算2套房，契稅那就得繳納3%的契稅。拓展資料：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

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• 問 拆遷分得安置房算首套房嗎? 拆遷安置房是否算首套房，再買房是二套房嗎
  答

  1，拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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