首套房交契稅需要出具無房證明嗎? 誰了解交契稅首套房證明怎么開

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• 141****6056

  別想，我們就是這樣做的，而且我們首套房子只有我一個人的名字，到哪兒人家一查就問我老公，你老婆名下有一套房子，這算二套，還要結(jié)婚證復(fù)印件呢，因為這我差點準(zhǔn)備和老公先離婚，再結(jié)婚，后來考慮的萬把元的事兒。
  就沒有再折騰

  查看全文↓ 2019-06-12 09:36:31
• 141****5362

  首套房證明，憑個人身份證，在當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牟樵兇翱诓樵?，他們免費出具個人首套房或多套房查詢結(jié)果，并打印統(tǒng)一格式查詢結(jié)果通知單、加蓋查詢業(yè)務(wù)公章，即首套房證明，可在房屋交易中心各個窗口使用。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:36:27
• 138****8628

  般是在辦理房產(chǎn)證的時候，去審批中心一并繳納契稅。然而，目前仍有很多購房者對河源首套房購房契稅的相關(guān)事宜不太了解。那么，河源買首套房購房契稅交多少，在河源買首套房購房契稅在哪里交？
  
  
  
  河源買首套房購房契稅交多少
  
  １、根據(jù)規(guī)定，購買９０平及以內(nèi)的少有家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０平方米及以下的住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠），購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
  
  ２、目前，契稅執(zhí)行稅率為３％～５％的幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定（附件契稅稅率為３％）。
  
  ３、總的來說，頭次購房也只有在買的房子是小于９０平米的時候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果首套房面積在９０平米以下的話，享受１％的契稅優(yōu)惠；９０平米以上的首套房契稅稅率為１．５％。
  
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  河源買首套房購房契稅在哪里交
  
  契稅規(guī)定是交給房管局，現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了。
  
  １、河源房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)，對２００８年１１月１日及以后簽訂購房合同，并購買面積在９０平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到１％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的名列前茅套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
  
  ２、在河源，查詢購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
  
  ３、基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《購房證明》。
  
  以上內(nèi)容就是我為您搜集的關(guān)于河源買首套房購房契稅稅率及繳納的相關(guān)介紹。在這里要提醒大家，我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋購買契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起３０日內(nèi)，向征收機關(guān)申報并且繳納房屋購買契稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:36:24

相關(guān)問題

• 問 交契稅首套房證明怎么開? 誰了解交契稅首套房證明怎么開?
  答

  開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。開具首套房證明所需資料：1、預(yù)約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；

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• 問 首套房交契稅需要出具無房證明嗎
  答

  首套房的話需要辦理無房證明，兩個人名字就連個都得辦理無房證明。首套房契稅按1.5%計算。超過144平米才不管第幾套房都按3%計算。

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• 問 首套房交契稅需要出具無房證明嗎? 夫妻雙方都需要開據(jù)首套房證明才能免交契稅嗎？
  答

  一、無房證明和首套房證明是同一個意思，兩種不同的稱呼。開具無房證明是需要去戶籍所在地的房管局辦理的，如果是異地購房，則還需要在購房所在地的房管局開具一份。無房證明的有效期為一個月。二、如果要開具無房證明,需要持本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證明等有效證件提出書面申請,并在檔案室大廳內(nèi)填寫查詢申請表。由單位提出申請的,應(yīng)出具單位介紹信。,再通過市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)進行綜合查詢、匯總查詢結(jié)果,經(jīng)確認無誤后,方可為申請人出具無房證明,整個過程需要10至15天時間。

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• 問 首套房交契稅需要出具無房證明嗎? 限購下買首套房須知 無房產(chǎn)證明要怎么辦
  答

  開假的沒有問題 跨省是查不到的再說你讓你在老家的親戚幫你開就是了準(zhǔn)備你的身份證 戶口本 結(jié)婚證 復(fù)印件就行了然后快遞回來

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• 問 契稅證明怎么開？交契稅是否需要開無房證明？
  答

  根據(jù)財政部發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。因此第一套房子交契稅需要開具首套房證明的，可以享受契稅優(yōu)惠政策。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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