福利房不是商品房,是單位有福利性質(zhì)內(nèi)部住房
全部3個回答>??單位福利房有產(chǎn)證算是商品房嗎?有人知道嗎?
136****2869 | 2019-06-12 11:35:02
已有3個回答
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145****3728
應該是已購公房吧,可以和商品房一樣正常上市買賣。
查看全文↓ 2019-06-12 11:37:12 -
142****4137
福利房不是商品房,是單位有福利性質(zhì)內(nèi)部住房,不能上市自由交易,只能單位內(nèi)部人員之間通過單位過戶,不對外部人員辦理。
查看全文↓ 2019-06-12 11:36:13
遇到拆遷,因為個人擁有部分產(chǎn)權,可以得到拆遷安置補償。
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政策上規(guī)定,限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,是解決城市中等以下收入家庭住房困難的重要舉措。購買限價房需要審核戶籍和收入水平,而且單身需要年齡滿25周歲,符合要求的才可以申請購買限價商品房。限價房的產(chǎn)權是一種不完全的產(chǎn)權,各地一般都是參考經(jīng)濟適用房關于產(chǎn)權方面的規(guī)定。
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你的房產(chǎn)情況與我的完全相同。同樣屬于單位福利性分房?! 撜f,你的房子確實是屬于房改房。你房產(chǎn)證上的注明并沒有錯?! 「@址?,從來就不例入補貼范圍,你單位分你的房子本就屬于福利性分房。因為你當時購房的價格絕對不可能是市場價?! ∠M业幕卮鹉茏屇阋庾R到些什么。
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福利房在房產(chǎn)局的系統(tǒng)里查不到,也沒貸款,所以不會算做第一套房。你想買的商品房會被作為第一套房處理,關于首套和第二套房,各地及各商業(yè)銀行規(guī)定不一,大體上說,首套房一般可以享受銀行按揭利率7折到8點5折的優(yōu)惠,**可以按20%-30%支付,第二套房不但享受不到利率優(yōu)惠,有可能還會被銀行要求利率上浮10%,**也是按40%-50%付。
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**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標準:2014二套房認定標準[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標準是以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。
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