??現(xiàn)在商品房6樓頂層會漏嗎？有沒有什么風險呢？

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• 154****8702

  漏不漏水要看開發(fā)商的施工質量：
  
  只能說：頂樓的漏水概率會高些，而且夏天特別熱；
  
  當然也有優(yōu)越性：上天臺容易，還可以在上面種些花花草草。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:49:01
• 148****5838

  不要糾結 6樓的頂樓為尖頂?shù)?夏天不會很熱 如果是平頂?shù)木秃軣崃?至于說會不會漏 需要你在雨后觀察 好吧 祝每天好心情
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:48:52
• 138****9984

  如果怕滲漏必須要知道以下問題：
  1.框架全現(xiàn)澆結構
  2.樓頂做過用防水卷材做過防水
  你如果和老人們住在一起我就不建議你買六樓了
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:48:41

相關問題

• 問 現(xiàn)在商品房6樓頂層會漏嗎
  答

  買蓋瓦的，因為那樣防水隔熱效果都好，平頂?shù)奈冶ＷC你漏水。關于產權問題，如果蓋瓦的是附加層，那么沒有是產權證，你的產權證只有6樓的面積。關于交易方面，看樣子你是到開發(fā)商手上買房子，只要他給你出具商品房預售許可證，就可以放心的買了（預售證上有個編號你記住編號去房產部門查詢，只要是真的就可以了）**后告訴你，買不太高頂樓的好處多于壞處，恭喜你，自己以后住過就知道了。

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• 問 ??商品房頂層能搭鋼架嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  商品房頂樓與底層一樓外圍有搭建的均屬違章建筑！只看有沒有影響到居民，是否有人舉報、或者城管的心情了

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• 問 ??商品房頂樓會漏水嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  帶閣樓，有露臺，閑時可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準購房者心中的床前明月光。然而“頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點，**大的原因是頂樓可能會出現(xiàn)滲漏水。“以前一般5年以后開始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修。”網友zhuzaixch如此說道。 滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7~8層的防水保暖結構。”浙江旅游房產總經理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結構及物理性能有關。 在頂樓屋面的防水隔熱結構中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。

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• 問 ??現(xiàn)在商品房質量都很差嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  如果購房者入住后發(fā)現(xiàn)房屋質量不合格，可以解除購房合同。根據(jù)**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規(guī)定，開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格和房屋質量嚴重影響房屋正常使用的，購房者可要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔賠償責任(具體參閱本節(jié)第四項退房糾紛的處理)，其它房屋質量問題，購房者可要求開發(fā)商限期修復，出賣人拒絕修復或者在合理期限拖延修復的，購房者可以自行或委托他人修復，修復費用由出賣人承擔，因修復造成交房延誤的，可要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。房屋的質量應以工程質量檢測機構的檢測結果為依據(jù)，購房者對房屋質量存有疑慮的，可委托工程質量檢測機構對房屋質量進行檢測。

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• 問 ??商品房劃算嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  對于普通百姓來說，住房消費是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經濟的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費用。一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格**高和**低 點每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，細算下來也不是個小數(shù)目。另外，房產銷售一般有一個或數(shù)個強銷期，銷售部門為實現(xiàn)銷售指標，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內果斷成交。但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認真詢問，仔細簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風可能不太好，購房者在選擇時應仔細衡量，嚴格把握。

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