??商品房滲水能自行拆墻處理嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 133****5011

  首先應(yīng)當(dāng)確定導(dǎo)致漏水問(wèn)題的責(zé)任人。
  
  在本案例中，漏水的責(zé)任人存在著界定上的困難。因?yàn)楦鶕?jù)您的描述，買(mǎi)的時(shí)候的漏水問(wèn)題已經(jīng)被解決。那么在裝修之前是否應(yīng)該沒(méi)有漏水問(wèn)題了？還是有其他的漏水問(wèn)題但尚未發(fā)覺(jué)？漏水在裝修完成之后出現(xiàn)，是因?yàn)檠b修過(guò)程中破壞了防水層？還是本來(lái)就有的問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)了？
  
  建議：找一個(gè)懂行的人到房屋看看，確定房屋漏水究竟是裝修公司的責(zé)任還是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。如果是裝修公司的責(zé)任，那么找裝修公司索賠；如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，則找開(kāi)發(fā)商索賠。
  
  賠償主要分為三塊：
  1、因漏水導(dǎo)致裝修需要重做的費(fèi)用；
  2、因您處理這些問(wèn)題導(dǎo)致的誤工費(fèi)用及其他損失；
  3、在購(gòu)房合同或者是裝修合同中特別約定的賠償費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 14:03:44
• 152****8866

  商品房裝修時(shí)就發(fā)現(xiàn)房頂滲水，無(wú)疑是在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商如果拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
  　　開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，要向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，其中要明確保修項(xiàng)目和期限，并且不能低于規(guī)定的**低保修期限。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 14:03:29
• 132****7400

  商品房房屋墻面滲水怎么辦
  這是很正常的現(xiàn)象,有的是房屋質(zhì)量造成的,有的是正常滲水。都是要找物業(yè)來(lái)維修的。###購(gòu)買(mǎi)商品房不滿五年的可以直接找開(kāi)發(fā)商解決處理,如果已經(jīng)滿五年的可以去物業(yè),讓物業(yè)去和業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)解決,因?yàn)闈M五年維修要?jiǎng)佑镁S修基金,所以一定要通過(guò)業(yè)委會(huì)的###在交房驗(yàn)收時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)交給住戶使用后出現(xiàn)問(wèn)題,這也是屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題,可以找物業(yè)維修

  查看全文↓ 2019-06-12 14:03:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房滲水能自行拆墻處理嗎
  答

  　商品房裝修時(shí)就發(fā)現(xiàn)房頂滲水，無(wú)疑是在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商如果拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！　￠_(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，要向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，其中要明確保修項(xiàng)目和期限，并且不能低于規(guī)定的**低保修期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒(méi)有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門(mén)，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住商品房方便嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  說(shuō)句實(shí)話，住了那么多房子，我覺(jué)得商品房確實(shí)不如自己家的民房，商品房買(mǎi)菜必須到商場(chǎng)，而且商場(chǎng)的一般都不新鮮。還有鄰居間基本上沒(méi)有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見(jiàn)不到對(duì)方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺(tái)晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過(guò)年過(guò)節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對(duì)不行。我覺(jué)得更多的還是人與人之間的情感問(wèn)題。我家商品房都是租給來(lái)我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房滲水能收房嗎？新房滲水需要怎么處理？
  答

  呵呵.這個(gè)問(wèn)題這樣來(lái)說(shuō)吧:1.房屋有質(zhì)量問(wèn)題,你要看看是什么問(wèn)題,是主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題還是需維修類(lèi)的小問(wèn)題.你說(shuō)房屋漏水,是大面積外墻滲水,還是陽(yáng)臺(tái)上的下水管道周?chē)芯植繚B水.如果是后者,并不是什么大問(wèn)題,是可以維修好的.如果是主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題(如梁板柱有斷裂),或者是外墻大面積滲水,是可以找開(kāi)發(fā)商退房的.2.你看看你的購(gòu)房合同里面關(guān)于維修方面的約定.房屋有不合格的地方(不是大問(wèn)題)需要維修是常見(jiàn)的事,這不能成為你不收房的理由,這在法律上站不住腳.只要開(kāi)發(fā)商能夠及時(shí)維修好就行.但是如果開(kāi)發(fā)商不及時(shí)維修,甚至是維修后還是沒(méi)解決問(wèn)題,他是要承擔(dān)責(zé)任的,甚至是要賠償?shù)?3.房屋維修和不交物業(yè)費(fèi)是扯不上關(guān)系的.房屋如果連一點(diǎn)毛病都沒(méi)有,那為什么會(huì)有房屋保質(zhì)期呢?你這樣想,如果你交房入住后兩三年了,發(fā)現(xiàn)房屋有的地方在滲水,那是不是物業(yè)費(fèi)就要從這滲水的時(shí)候開(kāi)始算???這是兩碼事.建議你照我說(shuō)的先看一下房屋滲水是哪類(lèi)問(wèn)題,不懂的話發(fā)消息來(lái)問(wèn)我.如果不是大問(wèn)題,先收房,向物業(yè)反映該情況,叫物業(yè)做好記錄,你自己也做好記錄,是什么時(shí)候反映的,是什么問(wèn)題都記好。叫物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商來(lái)維修。如果是大問(wèn)題，找房屋鑒定部門(mén)來(lái)鑒定，退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房放水測(cè)試嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時(shí)使用效果會(huì)好點(diǎn)。防水做完后如果是上人屋面應(yīng)先鋪保溫層再鋪保護(hù)層，不上人的保護(hù)層做法可以簡(jiǎn)單點(diǎn)，防水做完后防水層冷確即可鋪設(shè)保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費(fèi)比較高。

  全部5個(gè)回答>