現(xiàn)在購房有投資價值嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？

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• 148****0485

  目前的情況來看，大多的消費(fèi)者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。 b如果是剛性自住需求，大可不必著急，房價的低谷期還會持續(xù)較長的時間，但也不要想一定選一套**好的又**便宜的房子，記住：這樣的房子是買不到的，一分錢一分貨。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:35:49
• 136****7521

  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動，起漲階段投資買的。
  后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢確立，快見頂了，但他可以跟進(jìn)去，見頂后賣掉還有一定收益）。
  不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:35:11
• 146****1213

  以負(fù)責(zé)的告訴你，現(xiàn)在買房沒有投資價值。一則中國的房地產(chǎn)太虛高了（比如北京和上海，房價都超過美國很多州的首府了。在北京5環(huán)，不好的地段一套80方的房子賣到一百四十萬，在美國，可以買一幢獨(dú)立豪華三層別墅外帶150平米的花園了）。
  二則政府繼續(xù)大力調(diào)控。二手房交易要納稅，即便你有賺頭，也都繳稅了！以后還有調(diào)控政策，就是針對房地產(chǎn)投資。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:35:00
• 136****4727

  有個屁價值，還沒看出來管理層的意思嗎？房子你買了自己住就完了，要是你想倒騰房子，對不起，交稅交到你手軟。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:48
• 138****3370

  把握房子是用來住的不是用來炒的定位，讓人民群眾安居，應(yīng)當(dāng)讓房產(chǎn)市場流通交易，使真正有住房需求的人有房可買，手中持有多套房產(chǎn)資源的人可賣出，建議實(shí)施交易過戶價格新政策：交易過戶總價不得高于上一次交易過戶備案價格。
  房子是有使用壽命的，真實(shí)價值隨房齡、折舊增加而逐漸減少?？茖W(xué)運(yùn)用“價格”這個市場調(diào)節(jié)有效功能，就能剔除房子投資作用，遏制投機(jī)炒房行為，讓房子回歸到居住功能軌道上。
  而不是采取“限購限售”手段降低房子市場流動性，使得真正有住房需求的人購房愈加艱難。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:28

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• 問 購房有發(fā)票嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  二手房交易沒有購房發(fā)票！買方有契稅發(fā)票，賣方有個人所得數(shù)發(fā)票及營業(yè)稅發(fā)票。所有的發(fā)票都能證明房屋交易的實(shí)際價格！

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• 問 全款購房好嗎？？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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• 問 購房合同丟了有風(fēng)險嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認(rèn)為購房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實(shí)際并非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風(fēng)險。購房合同丟失會引發(fā)什么風(fēng)險，主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況，在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫蠹埳峡锹暶骱贤鲝U，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  坑定是別墅好了，覺得公寓要方便一些 別墅雖然空間大 在郊外空氣也好 也很僻靜 但是我不怎么喜歡

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• 問 貸款購房哪家銀行好？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

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