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如果是商品房： 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果是已購公房： 1、成本價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 2、優(yōu)惠價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：向原產權單位或指定單位補齊成本價＝1560×建筑面積×6％ 土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，（售價－原價）×5.5％ 個稅：房產超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過戶時出具一個證明，寫上是家庭唯一住房就行了）
全部3個回答>?? 購房在地稅局要繳哪些稅？流程是怎么樣的呢？
144****7427 | 2019-06-12 16:07:54
已有5個回答
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147****2038
住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
查看全文↓ 2019-06-12 16:10:09
1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3%
房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
3、登記費：80元/套
4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的
證明免/退稅；
▲出售該套住房后1年內購買其他住房的，可持有關票據到
當地地稅局退稅；
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質：
1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
7、個人所得稅：
一、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
二、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房轉讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅金費用確定 -
154****8267
買賣房屋要繳這些稅
查看全文↓ 2019-06-12 16:09:57
住宅業(yè)有兩大特點：一是既有商業(yè)性買賣，又有消費性買賣；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根據這些特點，國家對房地產營業(yè)稅的優(yōu)惠政策作了調整。那么，個人銷售或購買住宅到底要繳哪些稅和費，如何計算，優(yōu)惠政策又有哪些呢？
一、營業(yè)稅
繳稅方：房屋銷售者
稅率及計算：
《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)對住房營業(yè)稅作了新的規(guī)定，自2005年6月1日起，對個人購買住房營業(yè)稅的征收以兩年為界定，具體如下
購買并居住超過2年(含2年)：
普通住宅：免營業(yè)稅；
非普通住宅：(銷售收入-購入原價)×5%
購買并居住不足兩年的：銷售收入×5%
此外根據營業(yè)稅額，房屋銷售者還必須繳納
1.城市維護建設稅：
市區(qū)：營業(yè)稅額×7%
城或鎮(zhèn)：營業(yè)稅額×5%
其他地區(qū)：營業(yè)稅額×1%
2.教育費附加：營業(yè)稅額×3%
二、土地增值稅
繳稅方：房屋銷售者
稅率：依照土地增值率的不同，分別適用30%、40%、50%、60%不等的稅率
優(yōu)惠政策：
1.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅。
2.對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。
三、個人所得稅
繳稅方：房屋銷售者
稅率及計算：
(賣房價-房屋原值-交易過程中發(fā)生的稅費)×20%
優(yōu)惠政策：
1.出售自由住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購買的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
2.對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。
四、契稅
繳稅方：房屋購買者
稅率：成交價格×3%至5%
五、印花稅
繳稅方：房屋銷售者、房屋購買者
稅率：房屋交易合同總價×萬分之五
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136****4476
具體如下：
查看全文↓ 2019-06-12 16:08:43
1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方
2、產權登記費：
個人：50元/宗;每加1人增收10元;
單位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契稅：
(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%
(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%
(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
4、交易印花稅：
個人住宅：免征
非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%
5、抵押登記費：
抵押權人是個人住宅：50元/宗
單位住宅：80元/宗
非住宅：550元/宗
6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元
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143****8588
提供你一些稅種及計算辦法：
查看全文↓ 2019-06-12 16:08:34
營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2%繳納；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；
城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。
除2002年1月1日以后辦的企業(yè)的企業(yè)所得稅向國稅繳納外，其他稅收都向地稅局申報繳納。
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143****0020
地稅不是一個單獨的稅種，房屋交易稅是由地稅局征收。
查看全文↓ 2019-06-12 16:08:24
買新房只交契稅，買二手房需交以下稅費：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業(yè)房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
3、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
相關問題
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對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務機關在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時，如果納稅人為成年人，將結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報的婚姻狀況的真實性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。
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你要電話催售樓處的人
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需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國家稅務總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代 開”字樣，銷售方欄將有代 開單位的相關信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。目前，個人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及雙方證件、權證等資料到當地地稅局營改增綠色通道即可辦理。
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可以到法院起訴
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