??商品房買朝北好嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 141****7096

  看性價(jià)比吧。因?yàn)椋喝钡姆孔右膊皇嵌伎罩?。；在南方，陰雨天多，有陽光的沒有多少時(shí)候，人家怎么辦？即時(shí)在北方，也有陰天。有的房子說是朝南，但是由于遮擋，陽光也未必好。能買到朝南的，當(dāng)然**好，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的時(shí)候也是個(gè)賣點(diǎn)。望參考。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:35:16
• 144****1221

  ，要說朝北的房間好與不好，就在于對生活環(huán)境的影響了。
  1、朝南就是朝陽，能夠接受更多的陽光照射，但是朝北的房子是常年不見光的，這樣的房子在居住上就會(huì)影響舒適度。
  2、在優(yōu)勢上來說必然是不好的，當(dāng)真正的入住了朝北的房子的時(shí)候就能感受到這個(gè)方位的劣勢了。特別是在北方的城市之中，朝北的客廳是屬于常年見不到光的，這就會(huì)讓家里的客廳變得陰暗潮濕，在居住的時(shí)候也是對人體有害的。
  3、常年不見陽光的客廳，在晾曬條件上也是極差的，不僅影響晾曬的效果，也會(huì)讓人們在客廳陽臺(tái)養(yǎng)花養(yǎng)草的愿望徹底破滅，因?yàn)闆]有陽光的環(huán)境是不能種植植物的。
  4、朝北的房子較朝南的房子，在價(jià)格上一般是具有優(yōu)勢的，在購買房子的時(shí)候，朝南的房子和朝北的房子價(jià)位是不同的
  但如果您是屬于過渡類型的購房者的話，可以考慮朝北向的房子。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:35:07
• 143****4926

  南北通透主要在于通風(fēng)，采光也不錯(cuò)，全朝南則重點(diǎn)偏向采光?？磦€(gè)人更偏向哪點(diǎn)了。
  “南北通透”的房子有以下這些優(yōu)點(diǎn)？
  1、通風(fēng)好
  南北通透，空氣形成對流，有利于保持室內(nèi)干燥以及空氣清新，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題；
  2、采光好
  南北通透的戶型可以兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會(huì)比較明亮；
  3、冬暖夏涼
  南向房間冬季溫暖，而夏天，房子南北相通，有風(fēng)吹來、自然涼爽；
  4、景觀，視野更加廣闊。
  南北通透的戶型總有一個(gè)房間是北向，采光會(huì)受影響，南北通透戶型為了保證空氣對流就需要兩個(gè)房間分別位于南、北兩個(gè)方向，那么就總有一個(gè)房間是北向，這個(gè)房間的采光自然就沒有那么好了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:49
• 136****9590

  ，坐南向北說明你的房子是南高北低，大門也是向北開你用羅經(jīng)定了確定嗎，南為火為北為水為坎，為火水未濟(jì)格，男76年是屬龍的在03，04年時(shí)運(yùn)好，財(cái)源猛進(jìn)的，但是05年就不怎么了尤其是后半年就不怎么樣，06年前半年不行，后半年開始起步，2007年平穩(wěn)，2008年春三月過后上一臺(tái)階，比以前強(qiáng)許多，年底很旺，09年平穩(wěn)有升，門前有河大體來說好，因?yàn)樗疄樨?cái)嘛，但是，有河其走向又很有講究，比如，河是什么形狀的，是玉帶纏腰，還是反弓水，是從西向東，還是東向西，是從南向北。還是北向南，你都沒有講清楚，至于命理，也不能講全面，但是從你介紹的情況來看，家中女人主事，還可能有點(diǎn)怕老婆。
  　　東北角有小屋，不是五鬼地，在傳統(tǒng)的風(fēng)水中可做廚房，西南不能做廚房，至于其他的，你給說清了我再來回答，因?yàn)槟悻F(xiàn)在的情況，我沒法回答全面，對不起了 風(fēng)水理論認(rèn)為"吉地不可無水"，所以"尋龍擇地須仔細(xì)，先須觀水勢"，"未看山，先看水，有山無水休尋地"，水受到了風(fēng)水家的特別重視。他們認(rèn)為水是山的血脈，凡尋龍至山環(huán)水聚，兩水交匯這處，水交則龍止
  　　"然水有大小，有遠(yuǎn)近，有淺深，不可貿(mào)然見水便為吉。
  　　當(dāng)審其形勢，察其性情，別其吉兇，以作取舍定之標(biāo)準(zhǔn)。"風(fēng)水家取舍水的標(biāo)準(zhǔn)，主要是以水的源流和形態(tài)為依據(jù)的，"水飛走則生氣散，水深處民多富，淺處民多貧，聚處民多稠，散處民多離。"
  　　認(rèn)為為水要屈曲，橫向水流要有環(huán)抱之勢，流去之水要盤桓欲留，匯聚之水要清凈悠揚(yáng)者為吉；而水有直沖斜撇，峻急激湍，反跳傾瀉之勢者為不吉。
  　　同時(shí)，冠帶狀的水流曲曲如活，給人以良好的視覺感受。而反弓水被認(rèn)為?quot;退散田園守困窮"，十分不吉利。這種認(rèn)識(shí)和實(shí)踐由來已久，如河南安陽的殷商建筑遺址，便多設(shè)于河流的凸岸而后世則多不勝舉。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:41
• 142****8270

  既然買了，就居住，房屋朝向不重要。中國這么大，居住朝向北的房屋的人很多。
  等以后經(jīng)濟(jì)條件更好些，可以換套朝向更好些，比如朝南、朝東的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:29

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• 問 ??商品房朝北好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  看性價(jià)比吧。因?yàn)椋喝钡姆孔右膊皇嵌伎罩?。；在南方，陰雨天多，有陽光的沒有多少時(shí)候，人家怎么辦？即時(shí)在北方，也有陰天。有的房子說是朝南，但是由于遮擋，陽光也未必好。能買到朝南的，當(dāng)然**好，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的時(shí)候也是個(gè)賣點(diǎn)。望參考。

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• 問 ??商品房在湖邊好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??商品房朝南靠馬路好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  作為地產(chǎn)人，給予些小建議，忘購房順利。1）常規(guī)兵營式格局的房子，小區(qū)本身而言風(fēng)水并無大礙。2）從鳥瞰圖來看，社區(qū)的容積率不低，且棟距并不寬闊，在這種情況下：（紫色圈內(nèi)）西北套，朝南采光是受到影響的，除非樓層買高，當(dāng)然他應(yīng)該可以看到中央景觀；東北套：由于東南受到南方及對面小區(qū)的影響，采光也會(huì)受限；東南套，兩邊臨街，噪音較大，且如果對街東側(cè)小區(qū)樓層高于你，在風(fēng)水上，這個(gè)是忌諱；西南套，如果靠南的馬路并非商業(yè)街，并且南邊沒有明顯遮擋物的情況下，從景觀、位置、采光來說，都是**理想的選擇，也是整個(gè)小區(qū)內(nèi)的理想位置之一。如果非常注重安靜，那可以考慮西北套，我相信開發(fā)商定價(jià)中，西北套不會(huì)是價(jià)格**高的。一般剛需盤的定價(jià)策略，加權(quán)系數(shù)中，安靜不會(huì)占有多大的比重。3）選擇順序：西南套》西北套》東南套》東北套既然你已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了3面采光，那無疑西南套是你**理想的選擇，如果是我，我會(huì)選擇西南套，11-13層的房源，關(guān)鍵還得看樓層有多高。

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• 問 ??商品房廚房開后門好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廁所的話不建議開后門，廚房面積較大的可以開后門。衛(wèi)生間為私人隱秘之所，使用時(shí)不能有他人打擾，若開兩扇門會(huì)讓使用者心理上有不安全、不穩(wěn)定的感覺。易造成便秘、消化系統(tǒng)疾病，同時(shí)，聲響、燈光會(huì)打擾他人的休息。尤其是這樣會(huì)使兩間臥室亦彼此相通，衛(wèi)生間內(nèi)的污穢之氣在其中流動(dòng)，極不適宜。

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• 問 ??商品房十九層十七好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1：買房選樓層一直受廣大購房者的關(guān)注，因?yàn)闃菍拥母叩鸵才c房子的采光和日照也是有關(guān)系，那么我們?nèi)ベI房的時(shí)候買幾樓好呢？買幾層**好？怎么才能選到**適合自己的房子呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下買幾樓好，買高層幾樓**好，什么是**佳樓層，也是**適合自己的。2：大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合，這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。3：框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

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