小產權房能提住房公積金嗎?誰知道?

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• 144****0439

  有購房合同就可以提取公積金。
  公積金提取的條件：
  單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復印件；
  購房收據(jù)的原件及復印件；
  公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
  公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:47:15
• 131****8354

  對于購買自住住房提取住房公積金的，其中的“自住住房”指的是提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房，也就是所購房屋的產權歸職工所有。因此，如果所購買的“小產權房”，不屬于自住住房的范圍，就是不能提取住房公積金的。
  職工提取住房公積金，需攜帶以下資料到管理機構辦理住房公積金提?。?br/>1、《你所在城市住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章）；
  2、職工本人身份證（死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證）；
  除上述材料，按不同提取情形，還需分別提供以下相關資料：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的提取
  （1）購買自住住房的提取
  （a）購買商品住房的，提供商品房買賣（或預售、銷售）合同（已實行備案登記制度的縣（市、區(qū)）需先經備案登記）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產權登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復印件和契稅證原件)。
  （b）購買“二手”住房的，提供房產買賣合同及稅務部門開具的銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）或契稅證。
  （c）購買公有住房的，提供公有住房買賣合同和公有住房出售收入專用票據(jù)（發(fā)票聯(lián)），以及公有舊公房出售分戶審批表的復印件。
  （d）購買經濟適用住房的，提供經濟適用住房銷售（買賣）合同（或批準文件）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產權登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復印件和契稅證原件)。
  （e）購買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷（或安置）協(xié)議書（或購買房屋協(xié)議書）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產權登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復印件和契稅證原件)。
  （2）建造自住住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及建房所需費用的預算或報告。
  （3）翻建自住住房的，提供房屋所有權證、土地使用權證和建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及翻建房屋所需費用的預算或報告。
  （4）大修自住住房的，提供房屋所有權證和房屋安全鑒定主管部門關于應該大修的鑒定報告書，以及大修房屋所需費用的預算或報告。
  2、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費貸款的提取
  （1）提前償還部分或全部住房消費貸款的提取
  （a）提前償還個人住房公積金貸款的，提供提前還款單或提前還款證明書。
  （b）提前償還商業(yè)銀行的住房消費貸款的，提供住房消費借款合同和提前還貸（已還）結清憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。
  （2）按期償還住房消費貸款的提取
  （a）償還個人住房公積金貸款的，提供貸款本息償還證明書。
  （b）償還商業(yè)銀行的住房消費貸款的，提供住房消費借款合同和貸款本息償還憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。
  3、無房而租賃住房自住支付房租的，提供經房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據(jù)，并提供戶口簿、結婚證和家庭成員身份證。未婚的，還須提供未婚證明。
  4、離休、退休的，提供離休、退休批準文件（或審批表）；或提供離休、退休證（提取時，如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的，可免提供離休、退休批準文件或審批表）。
  5、完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系的，提供勞動能力鑒定主管部門出具的喪失勞動能力鑒定證明文件（或審批表）和與所在單位解除、終止勞動合同（關系）證明書。
  6、基本喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關系未再就業(yè)的，提供勞動能力鑒定主管部門出具的大部分或部分喪失勞動能力鑒定證明文件（或審批表）和與單位解除、終止勞動合同（關系）證明書以及失業(yè)證。
  7、與所在單位終止勞動關系后未重新就業(yè)滿五年的，提供與單位解除、終止勞動合同（關系）證明書以及失業(yè)證。
  8、與所在單位終止勞動關系后連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難的，提供與所在單位解除、終止勞動合同（關系）證明書、失業(yè)證以及經職工所在居（村）委會和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）審核后的家庭生活嚴重困難的報告。
  9、出國、出境定居的，提供出國、出境定居的出境卡或簽有定居內容的護照（或居留證）以及經公安部門認可的翻譯機構翻譯的中文翻譯件。
  10、非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口的進城務工人員與所在單位終止勞動關系，不再在本市、縣（市）重新就業(yè)的，提供非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動合同（關系）證明書。
  11、戶口遷出本市、縣（市），遷入地未建立住房公積金制度的，提供公安部門戶口準遷證明或已注明遷出（遷入）戶口的戶口簿。
  12、職工死亡或者被宣告死亡的，提供職工死亡或被宣告死亡的證明（包括死亡證明書、火化證明書或已經死亡注銷的戶口簿等）和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈人的證明（公證書、判決書等）。
  13、享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的，提供城鎮(zhèn)居民**低生活保障證或特困職工證

  查看全文↓ 2019-06-12 16:47:10
• 143****0063

  小產權房無法辦理公積金提取。
  
  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
  
  　　小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
  
  　　根據(jù)住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 提取公積金的具備條件1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權證 3、建造、翻修、大修具有產權自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。辦理公積金提取的資料（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的原件及復印件； （2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復印件； （3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復印件。 （4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》； （5）本人身份證及復印件； （6）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（對賬簿或聯(lián)名卡）； （7）單位開具的《住房公積金提取憑證》；

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相關問題

• 問 有誰知道裝修能提住房公積金嗎？
  答

  住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 誰知道小產權房拆除如何賠償？
  答

  小產權房拆除按照以下標準賠償小產權房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。小產權房拆除后如何賠償小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w賠償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

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• 問 ??有哪位能告知下小產權房能提住房公積金嗎?
  答

  對于購買自住住房提取住房公積金的，其中的“自住住房”指的是提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房，也就是所購房屋的產權歸職工所有。因此，如果所購買的“小產權房”，不屬于自住住房的范圍，就是不能提取住房公積金的。職工提取住房公積金，需攜帶以下資料到管理機構辦理住房公積金提?。?、《你所在城市住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章）；2、職工本人身份證（死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證）；除上述材料，按不同提取情形，還需分別提供以下相關資料：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的提?。?）購買自住住房的提?。╝）購買商品住房的，提供商品房買賣（或預售、銷售）合同（已實行備案登記制度的縣（市、區(qū)）需先經備案登記）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產權登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復印件和契稅證原件)。（b）購買“二手”住房的，提供房產買賣合同及稅務部門開具的銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）或契稅證。（c）購買公有住房的，提供公有住房買賣合同和公有住房出售收入專用票據(jù)（發(fā)票聯(lián)），以及公有舊公房出售分戶審批表的復印件。（d）購買經濟適用住房的，提供經濟適用住房銷售（買賣）合同（或批準文件）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產權登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復印件和契稅證原件)。（e）購買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷（或安置）協(xié)議書（或購買房屋協(xié)議書）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動產（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產權登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復印件和契稅證原件)。（2）建造自住住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及建房所需費用的預算或報告。（3）翻建自住住房的，提供房屋所有權證、土地使用權證和建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及翻建房屋所需費用的預算或報告。（4）大修自住住房的，提供房屋所有權證和房屋安全鑒定主管部門關于應該大修的鑒定報告書，以及大修房屋所需費用的預算或報告。2、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費貸款的提?。?）提前償還部分或全部住房消費貸款的提?。╝）提前償還個人住房公積金貸款的，提供提前還款單或提前還款證明書。（b）提前償還商業(yè)銀行的住房消費貸款的，提供住房消費借款合同和提前還貸（已還）結清憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。（2）按期償還住房消費貸款的提?。╝）償還個人住房公積金貸款的，提供貸款本息償還證明書。（b）償還商業(yè)銀行的住房消費貸款的，提供住房消費借款合同和貸款本息償還憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。3、無房而租賃住房自住支付房租的，提供經房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據(jù)，并提供戶口簿、結婚證和家庭成員身份證。未婚的，還須提供未婚證明。4、離休、退休的，提供離休、退休批準文件（或審批表）；或提供離休、退休證（提取時，如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的，可免提供離休、退休批準文件或審批表）。5、完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系的，提供勞動能力鑒定主管部門出具的喪失勞動能力鑒定證明文件（或審批表）和與所在單位解除、終止勞動合同（關系）證明書。6、基本喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關系未再就業(yè)的，提供勞動能力鑒定主管部門出具的大部分或部分喪失勞動能力鑒定證明文件（或審批表）和與單位解除、終止勞動合同（關系）證明書以及失業(yè)證。7、與所在單位終止勞動關系后未重新就業(yè)滿五年的，提供與單位解除、終止勞動合同（關系）證明書以及失業(yè)證。8、與所在單位終止勞動關系后連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難的，提供與所在單位解除、終止勞動合同（關系）證明書、失業(yè)證以及經職工所在居（村）委會和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）審核后的家庭生活嚴重困難的報告。9、出國、出境定居的，提供出國、出境定居的出境卡或簽有定居內容的護照（或居留證）以及經公安部門認可的翻譯機構翻譯的中文翻譯件。10、非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口的進城務工人員與所在單位終止勞動關系，不再在本市、縣（市）重新就業(yè)的，提供非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動合同（關系）證明書。11、戶口遷出本市、縣（市），遷入地未建立住房公積金制度的，提供公安部門戶口準遷證明或已注明遷出（遷入）戶口的戶口簿。12、職工死亡或者被宣告死亡的，提供職工死亡或被宣告死亡的證明（包括死亡證明書、火化證明書或已經死亡注銷的戶口簿等）和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈人的證明（公證書、判決書等）。13、享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的，提供城鎮(zhèn)居民**低生活保障證或特困職工證。

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• 問 誰知道怎么注銷住房公積金？
  答

  申請單位住房公積金賬戶注銷時先持下列材料到公積金中心審核：1、填寫好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請表》;2、單位注銷的相關文件或證明?！　?三)單位憑經審核蓋章的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請表》到開戶銀行辦理。

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• 問 有誰知道深圳小產權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產權團購網(wǎng)的房源信息吧

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