??商品房合同上能體現(xiàn)出設(shè)備平臺(tái)嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 147****6354

  你好，很高興為你解答逗房屋買賣合同備案之后，如何查詢合同登記備案號(hào)地這個(gè)問題。
  一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  二、如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。您應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:23:22
• 157****5070

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪?hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:23:08
• 154****1795

  五證： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證， 建設(shè)工程開工證， 國有土地使用證， 商品房預(yù)售許可證，五證齊全代表房屋土地等相關(guān)手續(xù)齊全，正規(guī)！這些是簽合同前必須要看到的原件。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:22:55

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)做了公證產(chǎn)調(diào)能體現(xiàn)出嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  產(chǎn)調(diào)又稱房地產(chǎn)登記簿查詢，是指對(duì)交易房屋的有關(guān)狀況（包括抵押、查封、租賃等信息）進(jìn)行全面調(diào)查以保證交易安全。和公證不是一個(gè)性質(zhì)的。

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• 問 ??商品房設(shè)備平臺(tái)是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  “贈(zèng)送面積”中的設(shè)備平臺(tái)就是指用于擱置空調(diào)外機(jī)、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺(tái)。現(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈(zèng)送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺(tái)、送陽臺(tái)（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會(huì)預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗(yàn)收之后幫業(yè)主改動(dòng)，形成可用面積。需要注意的是，贈(zèng)送的面積并未計(jì)入產(chǎn)權(quán)，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設(shè)計(jì)的一個(gè)“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實(shí)是變更了規(guī)劃設(shè)計(jì)的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設(shè)計(jì)。

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• 問 ??商品房外墻能敲嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房的外墻屬于二次結(jié)構(gòu)的承重墻，而且是外觀的一部分，這些都是設(shè)計(jì)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的，是不可以輕易改變的，也就是說不論是從墻體結(jié)構(gòu)來說，還是從有關(guān)部門的規(guī)定來說，商品房外墻都是不可以拆除的

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• 問 ?? 如何體現(xiàn)現(xiàn)房？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。區(qū)別**主要的就是看是否通過了竣工驗(yàn)收。

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• 問 ??小區(qū)車庫能改商品房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以。但是你的問題很籠統(tǒng)。不知道你是想自行改建還是你的生活被停車場(chǎng)所影響。

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