沒有購資質簽訂的購房合同有效嗎？請問有哪位大神可以解釋下？

已有3個回答

• 135****2530

  無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。
  如果是簽訂合同后，因為政策調整，這種情況屬于不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規(guī)定的，應當解除，購房人無需承擔違約責任。
  如果在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格，合同雖然可以解除，但購房人應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:40:08
• 142****8325

  合同一經簽定并且沒有違反法律法規(guī)的內容，雙方必須嚴格執(zhí)行，視為有效！

  查看全文↓ 2019-06-12 17:39:58
• 156****5316

  簽訂合同的合同是有效的，但是沒有購房資格就不能辦理產權轉移登記了。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:39:53

相關問題

• 問 安置房以兒子名義簽訂購房合同,贈與有效嗎法院？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房屋被抵押的情況下簽訂購房合同，如果不是如實事先告知的、欺瞞對方的，那么就是違反《合同法》第六條規(guī)定：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。對于有無效力的還要有：合同簽定時要有條款的說明或者簽定時欺瞞事實的證據、或者對方自己承認存在欺瞞的，才能被認定為無效！

  全部3個回答>
• 問 購房合同辦理要交稅嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  需要交。具體的稅費有以下幾種：首次購房交稅：印花稅:0.05%。在訂立購房合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購房**款一起繳,以便用于開發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產證。

  全部3個回答>
• 問 期房要簽購房合同嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  首先，要明確，沒有預售證開始的銷售行為都是違規(guī)銷售，只有有預售證才能簽訂正式的購房合同，然后到房管局進行網簽備案，以免造成一房多賣的情況。所謂的購房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產生糾紛，有很多條款沒有辦法按照合同法嚴格界定，盡管有霸王條款，因為本身無證銷售的行為就是違規(guī)的。

  全部4個回答>
• 問 地下車庫可以寫進購房合同里嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  地下車庫是否可以作為商品房出售，要看具體情況。若地下車庫的面積沒有計入合同注明的分攤范圍，沒有出售給業(yè)主，應屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商可將其作為商品房出售。

  全部5個回答>
• 問 購房合同簽約能留一份嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  網簽購房合同，由開發(fā)商登記房產部門的信息平臺，選擇你購買的房號進入簽約，填寫相關內容后，需要由購房人設置密碼，然后打印合同簽字蓋章即可。合同自動生成一個合同編號，你要查詢時，輸入合同編號和你預設密碼即可。

  全部3個回答>