還建房和安置房的區(qū)別

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• 159****4116

  可以在司法機(jī)關(guān)公正買賣合同嗎？，謝謝！

  查看全文↓ 2021-07-26 15:22:12
• 155****0326

  還建房和安置房的區(qū)別，主要在于房屋產(chǎn)權(quán)資料的完整程度是有所不同，房屋交易的權(quán)限也是不一樣的。對于安置房，由于其兩證的完整性，因此其交易也是可以隨時進(jìn)行的。而還建房的資料往往不齊全，由于辦理時間的問題，沒有辦法進(jìn)行交易?？梢哉f，還建房相對于安置房在房產(chǎn)交易中是比較的受限的。
  簡單來說，還建房是由于政府對某些區(qū)域的土地進(jìn)行統(tǒng)一的建筑規(guī)劃，由于在這個過程中，拆遷到了該區(qū)域一些原本屬于居民的房子。這時，政府會按照政策主動給原房屋的所有者提供房屋資源，以此來作為安置他們的房屋。而安置房則是因為政府修建道路或者其他公共設(shè)施的原因，動用到了人們的房產(chǎn)。于是，政府會為原土地上的房屋所有者所提供的一種房屋補(bǔ)償，從而起到一個安置人民的作用。也讓政府的建設(shè)計劃可以更加順利的進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:02:35

相關(guān)問題

• 問 ?? 還建房和安置房的區(qū)別是什么呢？
  答

  您好，動遷安置房是還建房中的一種，這種一般就產(chǎn)權(quán)齊全，有兩證，可以直接交易；而還建房還有其他的類型，其他的房源產(chǎn)權(quán)資料不一定很齊全，辦理兩證可能還需等待一段時間才行，而且有可能是經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 還建房和安置房的區(qū)別是什么呢？
  答

  安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房 ，面向原來有房現(xiàn)被拆遷而無房者。 安居房，針對低收入者， 原來無房或小房。

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• 問 ??還建房和安置房哪個好？經(jīng)濟(jì)適用房和還建房有哪些區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。還建房：還建房屬于征地拆遷安置房，權(quán)利人屬于拆遷安置戶，還建房可以任意買賣，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓要受年限的限制甚至禁止轉(zhuǎn)讓。還建房與商品房的區(qū)別：取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

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• 問 ??還建房和安置房哪個好？還建房與經(jīng)適房有哪些區(qū)別嗎？
  答

  您好，還建房分為經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)的和商品房性質(zhì)的，針對于拆遷還建戶的；而經(jīng)濟(jì)適用房則需要有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的購房者才能購買。所以購房的主體不同；其實交易的方式也不同，如果是商品房性質(zhì)的還建房，可以在辦理兩證后交易；而經(jīng)濟(jì)適用房則需要兩證滿5年；**后還有還建房一般需要一次性付款，而經(jīng)濟(jì)適用房可以申請貸款的。

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• 問 還建房和安置房哪個好？經(jīng)濟(jì)適用房和還建房有什么區(qū)別？？
  答

  1、定義不同安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。2、土地來源不同安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場轉(zhuǎn)讓方式出讓。經(jīng)濟(jì)適用房：土地取得方式是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。3、適用對象不同安置房：在建設(shè)時期只能由特定的拆遷安置人來購買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶。經(jīng)濟(jì)適用房：以當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝?、住房困難戶為供應(yīng)對象。

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