房地產(chǎn)權(quán)證只有一人嗎？名字重要嗎？

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• 135****6704

  房產(chǎn)證不是只能寫(xiě)一個(gè)人的名字
  買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:20:25
• 156****6845

  我國(guó)《中華人民共和國(guó)婚姻法》15條規(guī)定：婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，不論登記在誰(shuí)的名下，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而法律認(rèn)可的婚后時(shí)間，從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證之日起記算。
  
  新婚姻法關(guān)于婚后買(mǎi)房的規(guī)定
  
  結(jié)婚后，一方或雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)一套房屋，房地產(chǎn)證上只有一人的姓名。在這種情況下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，夫妻雙方平分。
  
  婚姻法新規(guī)定：夫妻共同擁有以一方名義登記的房屋，一方未經(jīng)另一方同意出售該房屋，第三方善意購(gòu)買(mǎi)，支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張收回該房屋。
  
  人民法院不予支持，但該房屋屬于同住家庭的需要。一方擅自處理共同所有的房屋，給對(duì)方造成損害的，另一方離婚時(shí)有權(quán)要求賠償損失

  查看全文↓ 2019-06-12 18:20:16
• 156****5960

  其實(shí)，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地房屋共有(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一購(gòu)房即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
  在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字
  但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
  房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:20:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)證只有一人嗎？房產(chǎn)證上的名字重要嗎？
  答

  其實(shí)，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地房屋共有(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一購(gòu)房即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)證只有一人嗎？可以寫(xiě)多個(gè)人的名字嗎？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買(mǎi)房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)證只有一人嗎？可以寫(xiě)多幾個(gè)人的名字？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買(mǎi)房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人嗎？
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫(xiě)一個(gè)人的名字買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問(wèn) 如何查詢房地產(chǎn)權(quán)證?怎樣查詢房地產(chǎn)權(quán)證有無(wú)抵押
  答

  1、準(zhǔn)備五證，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備；2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記；3、辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關(guān)費(fèi)用后可以辦理過(guò)戶手續(xù)；4、土地管理局登記，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；5、領(lǐng)取房產(chǎn)證，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。想了解更多相關(guān)信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！

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