??商品房的樓距是多少米的？有哪些規(guī)定嗎？

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• 135****1989

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
  
  打個(gè)比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來(lái)算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來(lái)說(shuō)100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。
  
  日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 19:31:27
• 156****2940

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  《中華人民共和國(guó)民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中，第八十三條
  《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條
  《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條，均對(duì)此有明確的解釋，各地方也有相關(guān)的政策。

  查看全文↓ 2019-06-12 19:31:23
• 144****0492

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
  
  打個(gè)比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來(lái)算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來(lái)說(shuō)100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。
  
  日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

  查看全文↓ 2019-06-12 19:31:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房的樓距是多少米的？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)住宅商品房樓間距的規(guī)定，4-6層及以下多層建筑間距為6米，6層8米的樓距是達(dá)到國(guó)家規(guī)劃要求的。住宅商品房樓間距的規(guī)定：房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：1.各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。2.住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。3.住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

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• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定的商品房的樓距是多少米的?
  答

  根據(jù)住宅商品房樓間距的規(guī)定，4-6層及以下多層建筑間距為6米，6層8米的樓距是達(dá)到國(guó)家規(guī)劃要求的。住宅商品房樓間距的規(guī)定：房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：1.各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。2.住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。3.住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

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• 問(wèn) 高層住宅與商品房樓距是多少 
  答

  在高層住宅中，房?jī)r(jià)是隨著層數(shù)增高而增加的。個(gè)人認(rèn)為住10層至13層為佳。理由：視線已超過(guò)多層住宅，空氣受多層住宅所排放的油煙氣影響不大，電梯故障爬樓梯也不費(fèi)力

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• 問(wèn) 樓距是多少
  答

  項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于黃河北大街與千山西路的交匯處，隸屬北皇姑黃金腹地，坐擁城市北金廊之上，地理位置和文化氛圍得天獨(dú)厚，地鐵2號(hào)線從此通過(guò)，交通便利，是各大地產(chǎn)商、品牌商爭(zhēng)相投資的黃金寶地，擁有著巨大的價(jià)值空間。項(xiàng)目總占地面積11萬(wàn)平方米，總建筑面積37.6 萬(wàn)平方米，共規(guī)劃建設(shè)有16棟多層（6層封頂）位于項(xiàng)目西側(cè)；2棟小高層（9層封頂）、12棟高層（27、28層封頂）位于園區(qū)東側(cè)；緊鄰黃河北大街建有2棟酒店式公寓（15層封頂）、1棟星級(jí)商務(wù)酒店及寫字間；項(xiàng)目四周沿街配有圍合式底商。項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，目前開(kāi)發(fā)建設(shè)的是一期產(chǎn)品，共19棟樓（11棟多層，1棟小高層，7棟高層），主要以低密多層和瞰景高層為主，新婚、自住、養(yǎng)老、投資都很適宜。面積從40-170平之間，各類功能戶型齊備；分別為一室一廳、兩室一廳及兩室兩廳，三室一廳、首層全躍四季花園、看景閣樓等多為南北通透戶型。在園林景觀設(shè)計(jì)方面，更是一絲不茍、精益求精，重金聘請(qǐng)加拿大知名園林設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)任顧問(wèn)，傾力打造純正的北美風(fēng)情生活社區(qū)。設(shè)計(jì)師以綠地、自然、陽(yáng)光的人居環(huán)境為主題，依托整個(gè)建筑規(guī)劃項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀，分布為“一軸、三環(huán)、七大組團(tuán)”：“一軸”是一條貫穿社區(qū)中心的藝術(shù)景觀走廊；“一環(huán)”是以綠色景觀為主，形成中心公園式景觀，推開(kāi)窗戶盡顯滿目春光；“二環(huán)”是以靈動(dòng)水系為主，形成潺潺流水、步移異景、曲徑通幽的動(dòng)線；“三環(huán)”是以白樺林走廊為主，同時(shí)還設(shè)計(jì)有迎賓大道，讓業(yè)主每天回家都能體會(huì)到尊貴感；“七大組團(tuán)”均以加拿大著名湖泊命名，分別為：露易絲湖組團(tuán)、安大略湖組團(tuán)、伊利湖組團(tuán)、蘇必利爾湖組團(tuán)、休倫湖組團(tuán)、千島湖組團(tuán)、夢(mèng)蓮湖組團(tuán)。每一個(gè)組團(tuán)背后都有一段歷史由來(lái)或有趣的小故事。讓您的生活里充滿源自北美的生活意境。園區(qū)內(nèi)園林景觀采取五重垂直綠化，第一層為草坪，第二層是花卉，第三層是2-3米的灌木，第四層是4-5米的小喬木或大灌木，第五層是高大喬木，利用植物的層次豐富、錯(cuò)落有致，來(lái)為整個(gè)園區(qū)營(yíng)造舒暢浪漫的自然氛圍。麗晶公館園區(qū)物業(yè)是由加拿大的百年物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，采用24小時(shí)一對(duì)一近點(diǎn)式管家服務(wù)，它好處是能更好地保證服務(wù)品質(zhì)，為每一位業(yè)主的生活安全及舒適度負(fù)責(zé)。

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• 問(wèn) 多層的前后樓距是多少？
  答

  12月4日上午，裕升·璞院鞭炮齊鳴，8#、11#、12#樓率先實(shí)現(xiàn)主體順利竣工。在裕升置業(yè)及建筑公司的共同努力下，三棟樓主體比計(jì)劃提前半個(gè)月竣工，中瑞集團(tuán)、裕升置業(yè)、蘇中建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)工作人員、業(yè)主以及各界媒體共同見(jiàn)證了這一值得慶祝的時(shí)刻。

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