契稅完稅證是什么? 提取公積金時(shí)需要出具的“契稅完稅憑證”

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• 143****9384

  契稅完稅證丟失了之后是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦流程如下：
  1、如果契稅完稅證明是購(gòu)房者本人直接去辦理的，那么丟失后，可以拿著房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證到所辦理稅務(wù)的稅務(wù)機(jī)關(guān)，說(shuō)明丟失的情況。如果購(gòu)房者保存有完整的完稅證證號(hào)可直接查詢，假如購(gòu)房者無(wú)法提供完整的證號(hào)，則要提供完稅證相關(guān)的信息，如房產(chǎn)大致信息、辦理大致日期等等。
  待稅務(wù)機(jī)關(guān)確定后，就可開(kāi)具一個(gè)證明或者直接從檔案中調(diào)取契稅完稅證明進(jìn)行復(fù)印，**后再拿著證明或者契稅完稅證明復(fù)印件加蓋公章即可。
  2、如果完稅證是由其它機(jī)構(gòu)代辦的，購(gòu)房者應(yīng)該先到當(dāng)初代辦的機(jī)構(gòu)，了解辦理契稅完稅證時(shí)的相關(guān)情況，如具體辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)等等，**好能讓代辦機(jī)構(gòu)提供一些相關(guān)的證明，**后自己持相關(guān)證明到對(duì)應(yīng)的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，流程同上。
  一般情況下，契稅都是在買房的時(shí)候就繳納的，繳納完稅款之后，相關(guān)部門會(huì)給到兩份憑證，其中一份是稅單，另一份就是契稅完稅證明了。
  其中契稅完稅證明代表著該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所屬的房產(chǎn)為已稅房，免征契稅的房子也會(huì)有。如果沒(méi)有這個(gè)完稅證明，則房管局無(wú)法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
  另外，在后期房產(chǎn)交易過(guò)程中，契稅完稅證明也是非常重要的，一般提取住房公積金、辦理貸款、二手房買賣等都是需要這份完稅證明的。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:09:04
• 156****5692

  契稅完稅憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的稅務(wù)部門向購(gòu)房者開(kāi)具的一種稅收完稅憑證，它代表著購(gòu)房者已繳納過(guò)相應(yīng)稅款。
  
  1、在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視，二手房買賣、提取住房公積金、辦理貸款等等都少不了要用到契稅完稅憑證。
  
  2、購(gòu)房契稅發(fā)票就是購(gòu)房完稅憑證。有的城市規(guī)定在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)即需繳納,有的城市規(guī)定在房產(chǎn)過(guò)戶后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納契稅和其它稅費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 23:09:00
• 135****2816

  4月15日， 成都住房公積金管理中心發(fā)布消息 ，新的公積金提取管理辦法已經(jīng)審議通過(guò)，將于2019年9月1日起施行。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)了解，此次公積金提取新政主要調(diào)整和變化有以下幾個(gè)方面：
  
  
  
  
  
  
  公積金提取新變化
  
  2019.4.15
  
  
  
  1
  
  
  
  新增“既有住宅增設(shè)電梯”提取
  
  
  
  2
  
  
  
  取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的”和“農(nóng)村戶籍職工離職” 提取
  
  
  
  3
  
  
  
  將“成都市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市辦理離職提取”調(diào)整為“非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存或托管滿半年的”
  
  
  
  4
  
  
  
  放寬異地購(gòu)房提取范圍，明確職工所購(gòu)房屋地址與職工本人或配偶戶籍所在地或工作地應(yīng)在同一市級(jí)行政區(qū)域的管理原則，職工及其配偶在成都市行政區(qū)域無(wú)自住住房，在省內(nèi)購(gòu)買商品住房及再交易住房的，無(wú)需提供戶籍所在地或工作所在地證明材料。
  
  比如，小王夫妻兩一人在成都上班，一人在綿陽(yáng)上班，他們?cè)诔啥紱](méi)有購(gòu)房住房和，而是在綿陽(yáng)購(gòu)買了一套住房。需要提取公積金時(shí)，無(wú)須提供戶籍所在地或是工作所在地證明材料了，簡(jiǎn)便了手續(xù)，更方便群眾。
  
  
  
  具體解讀細(xì)則見(jiàn)下面
  
  《成都住房公積金提取管理辦法》
  
  解讀
  
  
  
  1
  
  新增既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金業(yè)務(wù)
  
  
  
  申請(qǐng)條件：
  
  1.職工出資為本市行政區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯；
  
  2.職工及其配偶申請(qǐng)業(yè)務(wù)當(dāng)年未辦理其他住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。
  
  
  
  申請(qǐng)時(shí)間：
  
  加裝電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?br/>
  
  
  提取額度：
  
  不超過(guò)加裝電梯實(shí)際出資金額且不超過(guò)業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)職工及其配偶住房公積金賬戶上月余額之和。
  
  
  
  提取材料：
  
  1.提取辦法第五章第二十八條所列身份證明材料；
  
  2.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）；
  
  3.加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書；
  
  4.電梯竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
  
  5.加裝電梯費(fèi)用每戶分?jǐn)傎M(fèi)用決議；
  
  6.電梯使用登記證；

  查看全文↓ 2019-06-12 23:08:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅完稅證是什么? 契稅完稅憑證”，到底是一個(gè)什么證
  答

  你好，契稅完稅證就是契稅發(fā)票。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 契稅完稅憑證是發(fā)票嗎
  答

  　　契稅沒(méi)有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證；　　在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明?！　∽⒁猓恨k理好房產(chǎn)證后還可以到契稅窗口貼一個(gè)完稅貼花，或者改一個(gè)騎縫章，證明已經(jīng)完稅。如果以后的契稅完稅證丟了，這個(gè)貼花就是已經(jīng)完稅的證明。

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• 問(wèn) 契稅完稅證是什么? 契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證？
  答

  契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

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• 問(wèn) 契稅完稅憑證丟了怎么辦?
  答

  房產(chǎn)完稅證丟失后,需本人帶上有效身份證明復(fù)印件和應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證原件,到原繳稅稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)已完稅的證明,并將完稅證的稅務(wù)機(jī)關(guān)存根聯(lián)進(jìn)行復(fù)印后作為證明的附件。 網(wǎng)上繳稅的,提供網(wǎng)上繳稅記錄,到稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)復(fù)核后開(kāi)據(jù)完稅證明,并將網(wǎng)上繳稅記錄作為證明的附件。 稅務(wù)局開(kāi)具的完稅證明效力等同于完稅證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房產(chǎn)契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅?！　⊥ㄖ@示，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。　　納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

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