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公積金官網(wǎng)可以查，輸入您的資料自動(dòng)就知道您能貸多少了，剩余的就只能走商業(yè)貸款，一般按照月收入大于月供額的2倍來要求，如果月還款時(shí)7000，要求月收入就是14000，個(gè)人不足的可以夫妻雙方共借，有部分銀行還可以再加入直系親屬，如父母等來加強(qiáng)還款人的還款能力，每個(gè)地方銀行政策不一樣，但是目前判斷您的流水必須做大，方便圓過收入必須大于倆倍負(fù)債的硬性要求。
全部3個(gè)回答>房貸**高能貸多少? 買新房商業(yè)貸款**高額度是多少？
141****3371 | 2019-06-13 00:08:51
已有3個(gè)回答
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132****5977
一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
查看全文↓ 2019-06-13 00:09:07
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款**高額度是50萬元，兩人**高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。
商業(yè)貸款額度：跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。
公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。) -
133****7200
新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-06-13 00:09:02
商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。
擴(kuò)展資料：
商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。 -
134****1112
樓市信號(hào)有變！
查看全文↓ 2019-06-13 00:08:58
信貸閥門上緊，全國(guó)多地房貸利率上調(diào)，
有的城市首套房貸利率已高達(dá)30%，
二套房貸利率高達(dá)40%！
嚇得小房趕緊咨詢昆山各大銀行
昆山6月**新房貸利率也有調(diào)整
首套房貸利率已高達(dá)30%
二套房貸利率高達(dá)35%
昆山首套房有銀行上調(diào)7個(gè)點(diǎn)
二套房貸利率高達(dá)35%
小房電話咨詢了昆山各大銀行，昆山6月貸款利率總體變化不大，部分銀行進(jìn)行了上調(diào)，具體情況如下圖：
注：各家銀行貸款政策時(shí)有調(diào)整，僅供參考，具體以銀行通知為準(zhǔn)
農(nóng)業(yè)銀行：郵政銀行的首套房貸利率無變化，但二套房利率從原先的上浮25%調(diào)整到了上浮35%，與原先的未還清貸款利率保持一致。
工商銀行：工商銀行的利率變化不大，調(diào)整了二套房未還清的利率，從之前的至少上浮30%調(diào)整為了上浮35%。
江蘇銀行：江蘇銀行的首套利率上漲幅度較大，從之前的上浮20%調(diào)整為了上浮25%，二套房（已還清）也從之前的上浮20%調(diào)整為上浮27%。
郵政銀行：郵政銀行的上浮18%也成為了絕唱，**新首套利率從已婚上浮18%調(diào)整為上浮25%，單身也從上浮23%調(diào)整為上浮30%，另外二套未還清也變?yōu)樯细?5%。
據(jù)此次利率調(diào)查結(jié)果顯示：昆山6月利率較上月，多銀行進(jìn)行了利率上調(diào)，尤其是郵政銀行和江蘇銀行，利率上調(diào)幅度較大。
目前首套單身能保持在25%的銀行也僅有3家，分別是建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行和江蘇銀行。
僅一個(gè)月，買房成本激增11萬
以郵政銀行為例，對(duì)比上調(diào)前后總利息差異：
以上計(jì)算以貸款200萬元還款30年為例
郵政銀行的利率調(diào)整后上調(diào)了7個(gè)點(diǎn)，月供分別上漲了313元/月和318元/月，總利息則上漲11萬。
昆山**新貸款攻略
從國(guó)內(nèi)大環(huán)境來看，房貸利率還將繼續(xù)上調(diào)，準(zhǔn)備好上車的小伙伴，下面這份昆山**新貸款攻略，請(qǐng)收好！
01
商業(yè)貸款政策
有了買房資格，還要看看有沒有能力。
1、新政后，首次購(gòu)房**款比例不得低于30%。
2、有1套住房，但沒有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**比例不低于80%。
△商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（2015年10月24日起執(zhí)行）
02
公積金貸款政策
公積金貸款年限：
1.公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求：
①新建住房的貸款年限**長(zhǎng)不超過30年；
②存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限**長(zhǎng)不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。
公積金住房貸款基準(zhǔn)利率
貸款期限年利率（%）
1-5年2.75
相關(guān)問題
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答
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1、首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購(gòu)房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的80%;二套房商業(yè)貸款額度則不高于實(shí)際購(gòu)房總費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。2、招行一般住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:首套房**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)；二套房**比例**低為40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。拓展資料1、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。居民購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。3、個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。
全部3個(gè)回答> -
答
房貸**長(zhǎng)期限是30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
全部4個(gè)回答> -
答
現(xiàn)在**多就是房產(chǎn)總價(jià)的70%！貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上
全部3個(gè)回答> -
答
房貸**長(zhǎng)期限是30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
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