買(mǎi)電梯房能買(mǎi)**高層嗎？買(mǎi)電梯房是不是樓層越高越好？

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• 134****9756

  看個(gè)人喜好，個(gè)人感覺(jué)中間的好，不過(guò)價(jià)格有點(diǎn)小貴，底層和高層價(jià)格相對(duì)便宜些

  查看全文↓ 2019-06-13 04:27:57
• 153****0956

  現(xiàn)代電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對(duì)重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號(hào)操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門(mén)等組成。這些部分分別安裝在建筑物的井道和機(jī)房中。通常采用鋼絲繩摩擦傳動(dòng)，鋼絲繩繞過(guò)曳引輪，兩端分別連接轎廂和平衡重，電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)曳引輪使轎廂升降。電梯要求比較安全和可靠、輸送效能高、平層精確和乘坐舒適等。電梯的基本參數(shù)主要有額定載重量、可乘人數(shù)、額定速度、轎廂外廓尺寸和井道型式等。 簡(jiǎn)單使用方法（緊急情況下面有解決方法）： 載人電梯都是微機(jī)控制的智能化、自動(dòng)化設(shè)備，不需要專門(mén)的人員來(lái)操作駕駛，普通乘客只要按下列程序乘坐和操作電梯即可。
  1、在乘梯樓層電梯入口處，根據(jù)自己上行或下行的需要，按上方向或下方向箭頭按鈕，只要按鈕上的燈亮，就說(shuō)明你的呼叫已被記錄，只要等待電梯到來(lái)即可。
  2、電梯到達(dá)開(kāi)門(mén)后，先讓轎廂內(nèi)人員走出電梯，然后呼梯者再進(jìn)入電梯轎廂。進(jìn)入轎廂后，根據(jù)你需要到達(dá)的樓層，按下轎廂內(nèi)操縱盤(pán)上相應(yīng)的數(shù)字按鈕。同樣，只要該按鈕燈亮，則說(shuō)明你的選層已被記錄；此時(shí)不用進(jìn)行其他任何操作，只要等電梯到達(dá)你的目的層?？考纯?。
  3、電梯行駛到你的目的層后會(huì)自動(dòng)開(kāi)門(mén)，此時(shí)按順序走出電梯即結(jié)束了一個(gè)乘梯過(guò)程。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:27:47
• 154****0251

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:27:34
• 136****8115

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問(wèn)）

  查看全文↓ 2019-06-13 04:27:20
• 151****9592

  一樓亂，=樓臟，≡四樓富翁，五六樓窮光蛋，七八樓高干

  查看全文↓ 2019-06-13 04:27:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)電梯房能買(mǎi)**高層嗎？買(mǎi)電梯房是不是樓層越高越好？
  答

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問(wèn)）

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• 問(wèn) 買(mǎi)電梯房能買(mǎi)**高層嗎？買(mǎi)電梯房是不是樓層越高越好？越高越貴嗎？
  答

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問(wèn)

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• 問(wèn) ??買(mǎi)電梯房是樓層越高越好嗎？
  答

  1、樓與樓的間距買(mǎi)房首先要考慮樓間距問(wèn)題，不管是高樓層還是低樓層，因?yàn)楝F(xiàn)在大城市地皮都很貴，開(kāi)發(fā)商只能靠縮短樓間距來(lái)建造更多的房子。因此，在購(gòu)房的時(shí)候，要特別注意樓間距是否過(guò)于密集，太過(guò)密集的樓層，光照性和通風(fēng)性都比較差。2、物業(yè)管理現(xiàn)在的小區(qū)都是有物業(yè)管理的，小區(qū)物業(yè)是否服務(wù)到位，對(duì)業(yè)主的居住環(huán)境及安全有很大的影響。而選擇高層的業(yè)主就要注意，高樓層物業(yè)管理做的如何，因?yàn)橛行┬^(qū)可能會(huì)遇到一些不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，他們?yōu)榱朔奖悴蝗パ惨暩邔樱浅霈F(xiàn)問(wèn)題那就很麻煩了。3、電梯質(zhì)量其實(shí)購(gòu)買(mǎi)高樓層，**需要留意的就是電梯質(zhì)量的問(wèn)題，因?yàn)闃菍犹吡耍瑯I(yè)主每天上下樓**依賴的就是電梯，如果電梯質(zhì)量太差，經(jīng)常出現(xiàn)故障，不僅對(duì)業(yè)主出門(mén)不方便，而且有可能出現(xiàn)安全事故。

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• 問(wèn) 電梯房越高越熱嗎？電梯房是不是越高越好?
  答

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問(wèn)

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• 問(wèn) 高層電梯房是不是住的越高越好呢？
  答

  不是.電梯壞了就麻煩

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