??企業(yè)可以買商品房做辦公室嗎？該怎么交易呢？

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• 144****9446

  企業(yè)產(chǎn)的房子能買嗎——企業(yè)房產(chǎn)如果產(chǎn)權(quán)無爭議，手續(xù)齊全的話，可以買的。建議要成產(chǎn)證、土地使用權(quán)證要齊全。不要留下隱患。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:18:21
• 155****1088

  很簡單，你就做個固定資產(chǎn)購入就可以了，至于折舊不需要提，我公司就是有幾個門面，但是我們沒有提折舊（如你所說，還要增值），這個可以不提。購買固定資產(chǎn)和利潤沒有關(guān)系。我建議你不要作為租房來整。不但不符合實際情況，而且還很麻煩。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:18:14
• 135****3244

  不可以。因為注冊公司必須是商業(yè)立項的房產(chǎn)或?qū)懽謽恰?你說的商品房是住宅立項。不可以注冊公司。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:18:06
• 149****9202

  目前我國房產(chǎn)稅還沒有施行，在籌備中。
  
  你說的是契稅吧。契稅是由買方交。具體稅率視你的房產(chǎn)性質(zhì)與面積而定。
  
  普通住宅144平米以下，契稅按1%交。除此之外，契稅按3%交。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:17:51
• 137****1960

  先要確認(rèn)一下，你的商品房的性質(zhì)，是住宅的，還是商業(yè)的。如果是商業(yè)性質(zhì)的，當(dāng)然沒有問題，但是如果是住宅的，如果直接使用就有些難度了，因為這個違反規(guī)劃法的，可以通過公司進(jìn)行租用，現(xiàn)在很多企業(yè)是采用這個方法達(dá)到當(dāng)辦公用房的目的的。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:17:43

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• 問 企業(yè)可以買商品房做辦公室嗎
  答

  可以購買。

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• 問 住宅可以做辦公室嗎? 單位宿舍不允許做辦公室合法嗎？
  答

  只要所屬居委會能蓋章，住宅樓就可以注冊公司，（有的居委會在蓋章前要貼公告公示10天左右，只要80%業(yè)主通過，就可以蓋章），可能有一定難度。

  全部3個回答>
• 問 soho買商品房當(dāng)辦公室好嗎？誰能說說呢？
  答

  宜商宜住，適合在家辦公人群居住的房子，如自由撰稿人、平面設(shè)計師、工藝品設(shè)計人員、藝術(shù)家、音樂創(chuàng)作、產(chǎn)品銷售員、平面設(shè)計、廣告制作、服裝設(shè)計、商務(wù)代理、做期貨、網(wǎng)站等等。

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• 問 ??企業(yè)安居房還能買商品房嗎？該怎么交易呢？
  答

  安置房是有房產(chǎn)證的，正常情況下也是可以買賣的。安置房買賣問題：如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理過程：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務(wù)核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 辦公室商鋪辦公室門面轉(zhuǎn)讓出租怎么做呢？
  答

  有門面就需要去辦營業(yè)執(zhí)照的，中介行業(yè)的也是需要營業(yè)執(zhí)照的，選擇小規(guī)模和個體工商戶的都可以。

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