?? 購(gòu)房發(fā)票自己留哪張？有什么作用嗎？

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• 144****2221

  把第二聯(lián)發(fā)票聯(lián)給客戶，把第三聯(lián)記帳聯(lián)給會(huì)計(jì)作帳,附憑證后面, 其余的不撕下來(lái),不用管它,一起留存?zhèn)洳?我們以前也是五聯(lián)的,但現(xiàn)在是三聯(lián)的.
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:22:31
• 133****7477

  小規(guī)模納稅人給對(duì)方發(fā)票聯(lián)，其他自己留下。
  一般納稅人給對(duì)方發(fā)票聯(lián)發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，其他自己留下。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:22:24
• 135****8811

  購(gòu)房合同、**款發(fā)票或者收據(jù)（普遍的開發(fā)商**開始是沒有發(fā)票的）、公共維修基金發(fā)票或者收據(jù)（發(fā)票應(yīng)該也沒有，先是一張收據(jù)）、契稅收據(jù)（發(fā)票絕對(duì)開不出來(lái)因?yàn)檫@個(gè)發(fā)票是房管局給你開的，不是開發(fā)商開的，契稅發(fā)票會(huì)在交房時(shí)房管局通知你去領(lǐng)）、貸款合同。就這些，其他的什么都沒有。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:21:49
• 131****3204

  **款是沒有發(fā)票的 只有收據(jù)。請(qǐng)妥善保管。
  正式的發(fā)票要等你的款項(xiàng)全部付清后才能開具（按揭的話，也需要等你的按揭款到賬后）。
  一套房子 只有一張發(fā)票，我們稱之為完稅發(fā)票。即你的發(fā)票金額與實(shí)際房款金額是相同的。
  同時(shí)也是按照你的主張發(fā)票進(jìn)行繳納稅費(fèi)的。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:21:41
• 156****2572

  地稅部門人士表示，購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  不過有二手中介直言，如果購(gòu)房發(fā)票丟失，花時(shí)間開證明可能“得不償失”，因?yàn)殡m然提供了購(gòu)房發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅可以少算，但個(gè)稅卻有可能多繳。
  地產(chǎn)中介認(rèn)識(shí)表示，對(duì)于提供發(fā)票的交易個(gè)案，個(gè)稅需按差額的20%征稅，但若無(wú)發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多，那么納稅款就會(huì)很大。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:21:28

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房發(fā)票有什么作用
  答

  購(gòu)房發(fā)票比較重要的作用就在于是辦理房產(chǎn)證的憑證之一，目前在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要提交的材料包括登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同以及購(gòu)房的全款發(fā)票，如果沒有購(gòu)房發(fā)票則沒有辦法證明已經(jīng)交付完房款，所以會(huì)推遲辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，還有一些購(gòu)房者在購(gòu)房之后需要提取公積金同樣需要提交購(gòu)房的發(fā)票以及購(gòu)房的合同。購(gòu)房發(fā)票還有一項(xiàng)作用就是辦理戶口的遷移，如果再購(gòu)買房屋，尤其是購(gòu)買期房之后，開發(fā)商遲遲不肯給購(gòu)房者發(fā)票，可以直接向開發(fā)商進(jìn)行索要，或者是通過法律的途徑要求開發(fā)商給予購(gòu)房發(fā)票。如果出現(xiàn)購(gòu)房發(fā)票遺失的情況，可以要求開發(fā)商出具書面證明，證明在幾年幾月幾日開具什么發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱，但不能夠要求開發(fā)商重復(fù)開具發(fā)票。

• 問 ??購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦?購(gòu)房發(fā)票有什么作用嗎？
  答

  購(gòu)房發(fā)票有什么用處？1、 提取公積金大家應(yīng)該都知道，買房是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，然而，當(dāng)你申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，你需要提交身份證、購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、公積金提取申請(qǐng)表等資料才行。不過，這時(shí)可能會(huì)有人問“為什么提取公積金要交購(gòu)房發(fā)票”，因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購(gòu)房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。2、 辦理房產(chǎn)證不僅是提取公積金需要用到購(gòu)房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。通常來(lái)說，辦理房產(chǎn)證需要提交房屋登記申請(qǐng)表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明以及申請(qǐng)人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購(gòu)房發(fā)票，便無(wú)法辦理房產(chǎn)證，3、 辦理落戶辦理落戶同樣也需要出示購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同等資料，如果開發(fā)商不愿為你開具購(gòu)房發(fā)票，你可以直接向他們索要，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？購(gòu)房發(fā)票主要分為**款發(fā)票和全款發(fā)票，按照常理來(lái)說，購(gòu)房發(fā)票一旦丟失是不能補(bǔ)辦的，但是可以找尋辦法補(bǔ)救。如果你丟失的是**款發(fā)票，先不要緊張，因?yàn)榧词?*款發(fā)票丟失，你還是可以在支付完全款之后拿到購(gòu)房全款發(fā)票，因此，不管你是要辦房產(chǎn)證，還是要提取公積金都是不受影響的。如果你是丟失的是全款發(fā)票，那么你需要辦理的手續(xù)相對(duì)就會(huì)麻煩一些，因?yàn)槟阈枰蜷_發(fā)商申請(qǐng)出具他們?cè)?jīng)已為你開具過購(gòu)房發(fā)票的證明，證明上需要標(biāo)注清楚發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號(hào)碼等信息。當(dāng)然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購(gòu)房合同和身份證等資料去找開發(fā)商，讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，并加蓋印章，再經(jīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)便可作為合法憑證使用了。總而言之，購(gòu)房發(fā)票很重要，與其丟失之后還要費(fèi)盡周折去補(bǔ)救，還不如妥善保管，你們說對(duì)不對(duì)？

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• 問 ??購(gòu)房合同復(fù)印哪一張？有什么作用嗎？
  答

  購(gòu)房合同的復(fù)印件，實(shí)際上屬于證據(jù)的復(fù)印件，而非證據(jù)本身，如果不能提供購(gòu)房合同原件核對(duì)、或?qū)Ψ讲徽J(rèn)可的，則該復(fù)印件沒有證明力，亦即沒有法律效力?！?*高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第十條 ：當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經(jīng)人民法院核對(duì)無(wú)異的復(fù)制件或者復(fù)制品。

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• 問 ??計(jì)算建筑面積用哪張圖好算？有什么作用嗎？
  答

  建筑面積很明顯是按設(shè)計(jì)好的這棟建筑的建筑圖紙計(jì)算的，跟那個(gè)結(jié)構(gòu)圖的面積是有實(shí)質(zhì)上的差別的

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• 問 ??購(gòu)房發(fā)票丟了怎么賣房？有什么作用嗎？
  答

  不影響過戶。二手房買賣過戶，原購(gòu)房發(fā) 票不是必須提供的過戶資料。不能提供原購(gòu)房發(fā) 票，是不影響過戶的。買賣雙方本人到場(chǎng)并持身份證原件及買賣合同，業(yè)主持房產(chǎn)證原件，即可申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

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