今年購(gòu)房好嗎？各位了解情況嗎？

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• 134****7758

  我個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無(wú)較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來(lái)越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來(lái)投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來(lái)復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。
  話說(shuō)回來(lái)，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說(shuō)的偷工減料來(lái)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的損失。
  開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來(lái)的，實(shí)在不行就把沒(méi)賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄恕?br/>銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國(guó)家的，地也是國(guó)家的。國(guó)家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰(shuí)怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒(méi)看到，幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)就沒(méi)了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬(wàn)欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒(méi)蓋完就倒了，那他們找誰(shuí)？吃虧的永遠(yuǎn)是買房者！
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無(wú)論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與抄房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn).有自己滿意的房子還是早點(diǎn)下手??！

  查看全文↓ 2019-06-13 10:35:01
• 147****7968

  這個(gè)房?jī)r(jià)到底什么時(shí)候能降到**低，這個(gè)是很難說(shuō)的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)格并不是由單個(gè)因素決定，或者哪個(gè)專家說(shuō)了算的。它**終是由消費(fèi)者來(lái)決定的。假如消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是沒(méi)有信心，那么消費(fèi)者還是會(huì)持幣觀望，這樣開發(fā)商為了回籠資金，那開發(fā)商必定會(huì)繼續(xù)降價(jià)。
  這需要你自己去了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。你可以隨時(shí)去了解你所需樓盤的價(jià)格，當(dāng)所有樓盤價(jià)格有所回升之時(shí)，就是你購(gòu)房之時(shí)。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:34:44
• 153****0830

  今年什么時(shí)候買房好應(yīng)該是說(shuō)今年什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)**低吧！現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于低迷狀態(tài)，大多數(shù)消費(fèi)者還是在觀望，這些從各個(gè)媒體你就可以了解到，所以建議你現(xiàn)在還是在觀望觀望。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:34:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？各位了解情況嗎？
  答

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元。 2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、 國(guó)務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票是全款發(fā)票嗎？各位了解情況嗎？
  答

  你在辦理完畢貸款后，開發(fā)商應(yīng)該給你一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票。你有一個(gè)全額發(fā)票就可以了，無(wú)需**款的發(fā)票，這個(gè)已經(jīng)在你的那個(gè)全額發(fā)票里面包含進(jìn)去了。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以上牌嗎？各位了解情況嗎？
  答

  暫住證可以代辦，一般4s會(huì)給你辦理，至于上牌是看你分期還是全款，自己你需要的品牌有沒(méi)有區(qū)域限制，當(dāng)然這個(gè)限于省內(nèi)，至于你說(shuō)的其它手續(xù)，4s會(huì)有專員給你解釋，一般做分期只能上購(gòu)車所在地的牌照，正常是三個(gè)月或者半年以后可以轉(zhuǎn)籍。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽訂前可以修改嗎？各位了解情況嗎？
  答

  當(dāng)然可以，合同還沒(méi)有簽訂，是沒(méi)有法律效力的，簽合同是要遵從當(dāng)事人意愿的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，可以改嗎？各位了解情況嗎？
  答

  在房產(chǎn)證沒(méi)正式辦下來(lái)之前，你可以找開發(fā)商商議一下，一般可以給你辦理，就是麻煩點(diǎn)。

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