購房合同名字能代簽嗎？希望有知道情況的說來聽聽？

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• 146****8441

  購房合同如果要簽訂兩個人名字，可由她代簽，但要有你的委托書及你的相關(guān)證件，同樣具有法律效力。辦理過戶手續(xù)和房產(chǎn)證時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。
  但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:46:57
• 142****6416

  有效的，只要是她本人授權(quán)的親筆簽字就可以，如果不承認還可以筆跡好對比的呀，不要擔(dān)心；買房是件大事，恭喜你！

  查看全文↓ 2019-06-13 10:46:38
• 156****9240

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:46:29

相關(guān)問題

• 問 購房**空間大嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  有，以后的房價誰也說不準，不過就目前的形式來說的話，以后的房價還是會漲，所以現(xiàn)在又條件的先買吧！

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款！！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當(dāng)然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響??！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來?。≈砸?guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導(dǎo)致壞帳?。∷阅?*不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問 現(xiàn)在購房合適嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  上半年買比下半年買，一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制，很多購房者在觀望兩會上的房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn)，這時入市時機不錯。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  對于振動摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來減弱他們對室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動感，同時床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢思好。

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