樣板房怎么樣? 給裝修公司做樣板房好不好？該注意點什么？

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• 154****0462

  你好，去購買房時我們都會去參觀看看它們的樣板房怎么樣，所以樣板房裝修是很重要的，樣板房的裝修設(shè)計不僅是樓盤的一個花瓶擺設(shè)，更多的體現(xiàn)出樓盤的風格與文化。它的好與壞直接影響樓盤的銷售，那么精裝樣板房裝修要注意的事項有哪些呢，下面就來了解看看。
  1.地板. 地面必須干燥、平整。固定地壟過程中，應及時對其牢固性、平整度進行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設(shè)計中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的，適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒，防止“視疲勞”。地板的要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機打磨，至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底，板底要放防油紙或塑料膜，四邊要預留空位。鋪設(shè)時四邊預留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設(shè)面積較大時，應采取分隔或過橋的方式合理調(diào)整季節(jié)變化可能帶來的脹縮。嚴禁使用水性膠水。
  2.瓷磚 選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良。買前要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級、數(shù)量、商標、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標準。目前瓷磚的品種很多，可以用“看、聽、切、水”的診斷法來檢驗瓷磚的質(zhì)量。購買前應計算出需要鋪貼的面積。墻面磚要充分浸水。磚面要鑲平，角度要準確，接口要對線，瓷磚在使用前浸水半日。瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬，廁所地面要有適當斜面，不可積水，地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
  3.水管 水管是軟裝設(shè)計中的隱蔽工程，維修起來很麻煩，家居裝修鋪設(shè)水管應盡量避免從地面上鋪，**好從頂上或者墻上走線，管材用量可能稍微會增加，但有利于日后的管道維修。水管放管以**近距離、**少接口為標準，管身要平直整齊，盡量少彎曲和交疊。室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布。安裝面盆要對水平，安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊，廚房、廁所要有地漏；安裝完畢要試水。
  4.油漆 對于木制品，無論是刷清漆或刷硝基漆，都切記不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墻面保持干燥、牢固、清潔，油漆工程表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無淚滴、過厚、透底、起泡等情況。油漆邊界平直整齊，油不能出界，乳膠漆在近距離看應不見掃痕。盡量不要在潮濕天氣刷油漆，木釘著色要準確、平滑。 以上關(guān)于精裝樣板房相關(guān)事項就介紹到這，購房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量，樣板房就是樓盤的一個臉面，也是購房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:47
• 155****7010

  這個職位我同學去做過的，就是房產(chǎn)售樓處的銷售崗位，主要就是帶看房的客人去看裝修好的樣板房，給客人介紹，**好能有成交。
  有成交就有提成獎勵的?；竟べY也是2500，包中午工作餐。就看房子好賣不好賣，好賣就能有成交就有提成獎勵，否則光靠2500的工資還是不值得了。還不如去工廠打工呢。基本就是這么個情況，碼字不容易，望采納我的回答。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:43
• 138****2716

  購房者在買房時除了有毛坯房和精裝修房可以選擇外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修考究、拎包入住的優(yōu)點，但同時也有施工質(zhì)量無法保證、家具尺寸可能不足等隱患，購房者應該結(jié)合自身情況慎重選擇。
  
  樣板間的優(yōu)缺點
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  優(yōu)點
  樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示之用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，開發(fā)商為了吸引購房者，會對房間進行精心裝修，裝修材料往往會選擇名牌。
  
  裝修費力費時，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少展示時間為1-2年，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。
  
  只有在清盤階段，開發(fā)商才會考慮賣樣板房，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說也比較劃算。
  
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  缺點
  為了趕工期，開發(fā)商在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如說衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪設(shè)好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題購房者很可能要重新裝修。
  
  樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里不是少了張桌子，就是少了張床。而且開發(fā)商為了凸顯房間寬敞，會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用不方便。
  
  樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。
  
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  買，還是不買，這是個問題
  近期是否入住
  
  購買樣板間的往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
  
  裝修風格是否喜歡
  
  如果不太喜歡開發(fā)商的裝修風格，購買之后敲掉重新裝修大大浪費了金錢，還不如買個毛坯房自己裝修。
  
  裝修質(zhì)量是否合格
  
  這是買不買樣板間**重要的一點，由于樣板間的施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者應多次實地查看，如果確實存在質(zhì)量問題，那就不要買。
  
  是否還有其它選擇
  
  在考察樓盤時，如果房源充足，還是應該選擇毛坯房或精裝修房；如果房源已不多，而自己又非常喜歡這個樓盤，則也可以考慮樣板間。
  
  樣板間該怎么買？
  簽訂補充協(xié)議
  
  開發(fā)商應該對樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對樣板房內(nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。而且，開發(fā)商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系。
  驗房更要仔細
  
  驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經(jīng)濟條件允許的話應該尋求專業(yè)驗房師的幫助。因為驗房師有專業(yè)經(jīng)驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質(zhì)量問題。
  
  購房者也可以自己準備小錘、水桶、卷尺等工具驗房。有幾個問題需要注意：
  
  （1）檢查上下水的位置。一些樣板房為了美觀而改變了衛(wèi)生間潔具的位置，而實際的上下水管道不變。應檢查這些管道是否可用，如果不可用，要求開發(fā)商指出原本管道的位置，方便修整。
  
  （2）開發(fā)商為了顯得空間寬敞，樣板間里一般不會裝門，要觀察門套上是否有安裝門的洞眼。沙發(fā)、床、桌椅的尺寸也應該測量。
  
  （3）防水是個大問題，驗收的時候仔細檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看有無滲漏堵塞的現(xiàn)象。也可以在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:40

相關(guān)問題

• 問 ??裝修公司樣板房怎么裝修的？樣板房好不好？
  答

  樣板房是為了您給您參觀的，不好的房子您會找這家公司嗎？、建議您在到實際施工的工地去參觀，不通過公司組織，可以看窗貼，直接進去，這樣**能看出工人的實際工藝和現(xiàn)場情況，與現(xiàn)場的工人交流您想知道的。這樣才能看得出一個裝修公司的管理水平和實際施工工藝是否相符合。

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• 問 ??樣板房 怎么樣？剛買的房子，裝修成樣板房好不好？
  答

  ?一、購買樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、購買樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質(zhì)量，預測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

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• 問 ??樣板房 怎么樣？該注意點什么？
  答

  第一，不好，我寫過這樣的文章，您的室內(nèi)總不希望做為別人參觀的東西吧第二，天下沒有便宜的事情，說是打折也會從別的地方掙回來

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• 問 樣板房好嗎? 給裝修公司做樣板房好不好？利大于弊還是弊大于利？
  答

  樣板房可以進行購買，但實用性并不強。樣板房的**終目的是展示作用，所以開發(fā)商通常會選擇好戶型、好地段的房子來進行裝修設(shè)計，在整體的家居建材的質(zhì)量上肯定不會很差，而且有的樣板間還會請比較有名的設(shè)計師前來做設(shè)計，這一點聽起來也是很不錯的；重點是**后在價格方面，都會低于一般的毛坯房，甚至還有可以交談的空間。

  全部4個回答>
• 問 ??樣板房好不好？
  答

  不知道你是業(yè)主還是公司的角度我都分析下作為業(yè)主 裝修公司說是把你家裝成樣板間 這樣的說法8成是廣告語不可以信任的樣板間基礎(chǔ)的標準 看你家符合嗎1 設(shè)計新穎（較多的造型，可以全面的展示房子的空間特點）2裝飾華麗（目的在于表現(xiàn)裝修公司的設(shè)計實力）3你家可以盡快施工，并且不著急入住，（裝修公司有較長的參觀時間）4如果你家是簡單裝修自主或者出租 裝修公司不可能真正的給你加做樣板間。。5 - - - - - - 如果你是裝修公司 參考依據(jù)依然如上- - - - - -

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