契稅證丟了怎么辦? 辦房產(chǎn)證把契稅發(fā)票丟了怎么辦

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• 156****3182

  1、交完契稅的單子只在讓開發(fā)商或房管局管理房產(chǎn)證的時候使用，如果這一關已經(jīng)辦過了，就不用找了，反正領房產(chǎn)證的時候是不用的。
  
  2、如果是還沒有給開發(fā)商復印件，就要去補辦和開個證明了，具體可以去當?shù)氐姆抗芫诌M行調(diào)檔。
  
  辦理契稅繳納證明的具體手續(xù)如下：
  
  （1） 帶本人身份證原件，到審批契稅窗口查詢繳納記記錄。
  
  （2）到市一級的報紙報社登報申明遺失。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:20
• 131****7558

  1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門復印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財務章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補辦。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:17
• 152****9917

  
  　　契稅票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。非常重要，不能丟！不能丟！不能丟！
  
  
  　　用途——核定房屋原值　辦理過戶
  
  　　買賣二手房一定會用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時候，在需要繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。
  
  
  　　上圖是朝陽稅務所開具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標注有房屋面積、房子價錢和繳稅稅率等重要信息?！?br/>
  
  
  契稅票丟了怎么辦？
  
  
  
  　　購房人攜帶身份證去稅務所查詢調(diào)檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，費用不會很貴。
  
  　　二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和營業(yè)稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。
  
  
  
  豐臺稅務所開具的個人所得稅發(fā)票
  
  
  
  2
  房本 重要程度 ★★★★
  
  
  　　任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性，您說房本重要不重要？
  
  
  　　用途——證明產(chǎn)權所有　配合買家面簽
  
  　　房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件，說白了，房本就是告訴買家，這房子是您的，真實有效！而且您后期出售您的房子，配合買家做面簽時，也必須出示您的房產(chǎn)證。
  
  
  
  　　2015年11月9日起，北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chǎn)權證書。證書內(nèi)頁寫有房屋產(chǎn)權人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質、建筑面積、房地平面圖等重要信息。
  
  
  
  房本丟了怎么辦？
  
  
  
  　　北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，丟了房本不需要您登報了，但是需要您登網(wǎng)，也就是在北京國土資源局系統(tǒng)網(wǎng)內(nèi)做一個公示，如下圖，這個公示您到房子所在地不動產(chǎn)登記事務中心遞交申請就可以，相比以前補辦房本的程序，是簡化了許多。
  
  
  
  
  國土資源局網(wǎng)站上的不動產(chǎn)證書遺失聲明
  
  
  
  　　房本丟失，產(chǎn)權人帶著身份證到房屋所在地不動產(chǎn)登記事務中心做一個申請通告，一般情況下，20個工作日之后您就可以辦理到新的不動產(chǎn)權利證書了，費用的話，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
  
  
  
  需要注意的是：
  
  　　如果房子是共有產(chǎn)權，需要共有產(chǎn)權人攜帶身份證共同辦理；
  
  　　如果房子現(xiàn)在有貸款，需要您先和銀行聯(lián)系，銀行那邊出人出材料，協(xié)助您一起辦理業(yè)務。
  
  　　還值得提醒購房者的是，各個區(qū)域的不動產(chǎn)登記部門辦公時間和流程不盡相同，比如海淀不動產(chǎn)登記事務中心在每周三下午是不辦公的，房山區(qū)補辦房本需要去不動產(chǎn)登記事務中心三次，海淀區(qū)只需要兩次，建議您提前咨詢一下，免得白跑一趟。
  
  
  
  （北京各區(qū)不動產(chǎn)登記部門地址和電話）
  
  
  
  3
  購房發(fā)票 重要程度 ★★★
  
  
  　　買衣服有發(fā)票，買電視有發(fā)票，相應地，買房肯定也會有發(fā)票。
  
  　　買一手新房，購房發(fā)票由開發(fā)商開具；買二手房，購房發(fā)票則由稅務機

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:14

相關問題

• 問 房產(chǎn)契稅發(fā)票丟了怎么辦?
  答

  購房契稅發(fā)票丟失可以補辦，也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財務專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。

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• 問 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  契稅票丟失也是補開的，但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理要經(jīng)過以下流程：通過不動產(chǎn)管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產(chǎn)管理局開具契稅票復印件；契稅票復印件加蓋公章。

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• 問 ?? 契稅發(fā)票丟了怎么辦?
  答

  我掉過契稅發(fā)票并辦理過。要到不動產(chǎn)所在地的財政契稅部門查檔，找出來留底發(fā)票復印，他們會蓋章確認，就和原發(fā)票同等效力。帶上購房人的身份證，如果是代辦，還要帶上代辦人的身份證，一切都是免費的（自己出幾毛錢復印費）?。。∠Ｍ麑澞阌袔椭?/p> 全部3個回答>

• 問 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  可以先登報公示，帶身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補票手續(xù)，或者是讓地稅部門復印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當?shù)氐囟惒块T補辦，首先地稅部門填報掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務所審批，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，**后再憑報紙和相關購房材料進行補辦。

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• 問 契稅證丟了怎么辦
  答

  可以補辦。1、契稅完稅憑證丟失可以補的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務部門、銀行、房產(chǎn)交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務部門或交易中心復印后在復印件上蓋章就可以了；2、契稅完稅憑證不能到房產(chǎn)中心改產(chǎn)證上的產(chǎn)權人名字，改房屋產(chǎn)權人沒那么簡單；3、提取公積金的話要憑房屋買賣合同、房產(chǎn)證到公積金中心辦理相關手續(xù)。

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