??計(jì)算建筑面積用哪張圖好算？有什么作用嗎？

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• 151****6313

  建筑面積很明顯是按設(shè)計(jì)好的這棟建筑的建筑圖紙計(jì)算的，跟那個(gè)結(jié)構(gòu)圖的面積是有實(shí)質(zhì)上的差別的
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:32:24
• 132****2520

  建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定為:多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻水平面積計(jì)算。
  
  
  根據(jù)圖紙要求建筑面積為：計(jì)算①~②軸、A~C軸之間的建筑面積，即為計(jì)算②軸左邊的建筑面積。
  
  
  根據(jù)你的圖紙要求及計(jì)算式子，所以就有在A~C軸外圍水平面積計(jì)算，就有兩個(gè) 半墻厚1/2*0.24 （即0.12+0.12=0.24）。在①~②軸之間，經(jīng)過對(duì)前輩的請(qǐng)教后得出：這個(gè)3.6m長度為3.6m-0.12m +0.12m=3.6m（0.12為②軸的1/2墻厚，0.12m為①軸的1/2墻厚）才能符合你的計(jì)算式子，一般來說，①~②軸的長度應(yīng)該是①~②長度再加外墻后的1/2，即3.6+0.12=3.72m來計(jì)算。
  
  追問：

  查看全文↓ 2019-06-13 11:32:17
• 142****1403

  自己看規(guī)則去，補(bǔ)充點(diǎn)，樓上說的樓梯要算的，你3部樓梯都是室內(nèi)樓梯。室外樓梯計(jì)算具體看規(guī)則。分有頂蓋和無頂蓋的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:32:08
• 136****7143

  有個(gè)前提你需要說清楚，是在什么環(huán)境下計(jì)算，一般土地分類都是在數(shù)據(jù)庫里有的，數(shù)據(jù)庫用的什么，計(jì)算土地分類就用什么。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:31:57
• 147****5189

  你問的問題中有些毛?。?br/>1、公攤不會(huì)是70％的，只能是使用率70％。
  2、你說的那個(gè)假設(shè)數(shù)據(jù)，是不能詳細(xì)計(jì)算面積的，為什么后面我會(huì)給你解釋。
  
  首先了解幾個(gè)公式：
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積
  
  好了，解釋一下上面的公式
  1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。
  2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。
  3、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算。
  4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:31:48

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• 問 建筑面積計(jì)算規(guī)則是什么 建筑面積有什么作用
  答

  建筑面積，也稱為建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。那么，建筑面積計(jì)算規(guī)則你知道是什么嗎?下面還是讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧。 一、建筑面積的作用 1、建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在國民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。 2、建筑面積是計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。如計(jì)算出建筑面積之后，利用這個(gè)基數(shù)，就可以計(jì)算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層、平整場(chǎng)地、腳手架工程等項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)值。為了簡化預(yù)算的編制和某些費(fèi)用的計(jì)算，有些取費(fèi)指標(biāo)的取定，如中小型機(jī)械費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、成品保護(hù)增加費(fèi)等也是以建筑面積為基數(shù)確定的。 3、建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算基礎(chǔ)，不僅重要，而且也是一項(xiàng)需要認(rèn)真對(duì)待和細(xì)心計(jì)算的工作，任何粗心大意都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤，不但會(huì)造成結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算上的偏差，也會(huì)直接影響概預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性，造成人力、物力和國家建設(shè)資金的浪費(fèi)及大量建筑材料的積壓。 4、建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，都應(yīng)在計(jì)算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計(jì)算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。有了建筑面積，才有可能計(jì)算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 5、建筑面積的計(jì)算對(duì)于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、編制施工組織設(shè)計(jì)、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等，都具有重要的意義。 二、建筑面積計(jì)算規(guī)則 計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的原則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定功能和空間的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，可計(jì)算建筑面積，反之不應(yīng)計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積的范圍包括： 1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。具體有三項(xiàng)規(guī)定： 　?、俳ㄖ锏睦漳_及裝飾部分不計(jì)算建筑面積; 　?、趩螌咏ㄖ飪?nèi)設(shè)有部分樓層者，是指廠房、劇場(chǎng)、禮堂等建筑物內(nèi)的部分樓層。首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，首層不再計(jì)算建筑面積。二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積; 　?、鄹叩吐?lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。 2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。 5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳，大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。 7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 8、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積;沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架或貨架層計(jì)算建筑面積。 9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。 10、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 11、有柱的雨篷、車棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 12、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 13、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。 15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。 16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。 但不計(jì)算建筑積的范圍包括： 1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 2、用于檢修、消防等的室外爬梯。 3、層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 4、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。 5、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。 6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。 7、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

• 問 ??建筑面積空洞怎么計(jì)算？有什么作用嗎？
  答

  1、 你**好看看GB / T 50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，網(wǎng)上有下載；2、3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 如果空洞是采光作用，就要按自然層計(jì)算建筑面積，如果不是采光作用，沒有頂蓋、沒有沒有維護(hù)結(jié)構(gòu)不算不算建筑面積；3、單元之間有一拐角，外面有一個(gè)60公分的梁，這個(gè)拐角沒有頂蓋、沒有沒有維護(hù)結(jié)構(gòu)不算不算建筑面積；

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??總建筑面積怎么計(jì)算？有什么作用嗎？
  答

  一、計(jì)算建筑面積的范圍：1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)另計(jì)算建筑面積。2、高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積應(yīng)合并計(jì)算。如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上外墻表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。3、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用，其層高超過2.2m時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳及有篷天井內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。10、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室層高，和加以利用的閣樓平均層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??店面建筑面積怎么算？有什么作用嗎？
  答

  1、關(guān)于“面積”“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等?！皩?shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。2、公攤面積有蠱惑先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??戶型建筑面積怎么算？有什么作用嗎？
  答

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，套內(nèi)面積的計(jì)算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，（用cad的查詢面積計(jì)算較為方便，實(shí)在不行就手算）公攤面積=公攤系數(shù)x套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外墻的一半要計(jì)入公攤面積的）不知我這樣說明你是否明白，現(xiàn)在我自己用excel作了表格，計(jì)算起來非常方便，

  全部4個(gè)回答>