契稅有什么用? 單身證明對契稅有什么作用

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• 142****5754

  契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  國家收稅以滿足政府允許財政需要，對于個人納稅是義務。如果不交契稅，沒法辦理《不動產(chǎn)權證》。
  
  大物業(yè)專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用于物業(yè)共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。
  
  法律依據(jù)：建設部和財政部頒發(fā)的《住宅專項維修基金管理辦法》

  查看全文↓ 2019-06-13 11:52:59
• 138****5597

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關系情況。
  因為只要處于婚姻關系，在中國的法律默認上所有財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財產(chǎn)隱瞞導致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實。
  單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對于契稅征收并無實質作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。
  同理，賣房也是如此，不存在婚姻關系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:52:56
• 136****4686

  從2018年11月1日開始，郴州實施了新的契稅繳納方式，從原來的辦不動產(chǎn)證之前繳納變?yōu)樵诤炗喩唐贩抠I賣合同之日起10日內交齊，才能辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽及預告登記等手續(xù)，對于滯后繳納契稅的，將依法追繳應繳稅款、滯納金，還將對其進行處罰。
  
  
  
  
  
  
  這意味著，自簽訂合同之日起，購房者只有10天的時間將契稅繳納完畢，但是大家都知道，郴州稅務局永遠都是人滿為患，今天小編就來告訴大家在郴州如何輕松繳納契稅。
  
  
  
  
  
  
  一、商品房繳納契稅需準備的資料
  
  　　在繳納契稅之前，首先我們需要把資料準備好，資料準備如下：
  
  　　1、商品房買賣合同原件和復印件;
  
  　　2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件;
  
  　　3、購房人身份證(夫妻購房者需提供雙方身份證復印件);
  
  　　4、家庭成員戶口本;
  
  　　5、房屋產(chǎn)權總證(此證只需出新規(guī)之前購房者提供);
  
  　　6、無房證明;
  
  　　7、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。
  
  
  
  　　1、單身購房者
  
  
  
  　　除上述資料外，如果你是委托他人辦理，單身購房者的戶口本必須是于近期更新過的，例如你戶口本上的信息是2018年的，就必須本人親自辦理，或者由街道出具你的未婚證明，證明情況屬實，才能委托他人辦理。
  
  
  
  　　2.夫妻購房者
  
  
  
  　　夫妻購房者一定要注意，身份證要雙方的，一定記得帶結婚證和戶口本!!如果有小孩的，夫妻不是戶主，例如戶口本上戶主是爺爺奶奶，還必須出具小孩的出生證明，證明你們的親子關系。未生育的還需要提供計生辦出具的未生育證明。
  
  
  
  　　3.離異或喪偶購房者
  
  
  
  　　未再婚的出具離婚證或戶口本，離婚的還需提供離婚協(xié)議書或判決書，喪偶的也需提供小孩的出生證明。
  
  
  
  
  二、查詢無房證明
  
  
  
  
  身份證、戶口本、已婚的需結婚證等復印件及查詢申請表，申請表取號之后再填，這個證明的主要作用是查詢這次繳納契稅的房產(chǎn)是你的第幾套房子。超過3套房產(chǎn)的不需要查詢。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:52:52

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• 問 單身證明對契稅有什么作用
  答

  單身證明對契稅沒有影響的，影響契稅的是購房人購房總價和首套房與否影響的

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對契稅有什么作用
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價加起來和合同一樣的收據(jù)復印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結婚，至少少一半的錢買點啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 ??契稅完稅證明有什么用
  答

  過戶的時候需要的。你到不動產(chǎn)管理局辦理過后手續(xù)的時候，不動產(chǎn)管理局是需要留下一聯(lián)的。

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• 問 契稅有什么用? 契稅發(fā)票有什么用?
  答

  1、必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。2、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。3、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。4、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 契稅有什么用? 房產(chǎn)契稅完稅證指的是什么有什么作用
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權出讓;(二) 土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換

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