?? 購買商品房公積金貸款要哪些材料？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 132****1454

  首套房辦理公積金貸款需要的材料
  1、《職工個人住房公積金的貸款申請表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關狀況證明（需要提供原件及復印件的）、單位出具的相關的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》。
  2、購買住房時應提供購房的合同或協(xié)議及**款的收據(jù)、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料，借款人憑相關有效購房合同或建房審批手續(xù)等文件向市中心領取、填寫襄陽住房公積金個人的住房委托貸款相關材料及有關表格，并向市中心提供下列的相關書面材料。
  3、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟收入證明（各1式2份）借款人（1式4份，雙面印）借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的戶口本復印件婚姻狀況證明（已婚人士提供結婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議、民事調(diào)解書法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:58:10
• 146****9193

  申請住房公貸款應具備的條件：
  1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關部門批準的證明文件；
  4.購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；
  5.能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保；
  6.申請公積金貸款需要滿足的其他條件。
  申請住房公積金需要提供的資料：
  1.住房公積金個人借款申請書；
  2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；
  4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；
  5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；
  6.住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構出具的抵押物評估報告；
  7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明；
  9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。
  申請住房公積金貸款的步驟：
  1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需資料；
  2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
  3.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；
  4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；
  5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:58:00
• 143****3143

  辦理住房公積金房貸需要準備以下材料：
  商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  二手房公積金房貸應提供的材料二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產(chǎn)證原件和復印件;(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:57:52

相關問題

• 問 ??購買商品房公積金貸款要哪些材料
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ?? 購買商品房如何備案？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。依你所述個人買房簽訂了買賣合同.同時辦理了備案手續(xù).取得登記備案號.網(wǎng)上就可以查詢

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• 問 商品房購買多久可以買賣嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權證辦理好后就可以進行買賣等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進行公證后方可進行交易。交易過程需注意：（1）、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質(zhì)量問題。（2）、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。（4）、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。（5）、列明應交費用清單，避免亂收費。

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• 問 購買解困房能變成商品房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  住建部《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月11日之前簽約的經(jīng)適房，仍然只能采用過戶的方式“轉(zhuǎn)商”。各地有各地自己的經(jīng)轉(zhuǎn)商政策，請咨詢當?shù)刈〗ㄎ蚍课葜薪楣尽?/p> 全部3個回答>

• 問 購買解困房能變成商品房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  你說的使用權房太寬泛了，應該先弄清原房主的房子是什么性質(zhì)的。北京以前實行實物分房的制度，一般單位的員工都會從單位分到房子，分到以后屬于租賃公有住房的性質(zhì)，每個月要向房管所交房租。大概是90年代的時候試行房屋改革，北京一些公房開始上市。一般是由原來的承租人（也就是分到房子的人）根據(jù)國家的政策及定價交納一定的錢，房子的產(chǎn)權人就可以變成個人了，**開始交完錢好像還不是完全的商品房，我家的房子后來就補過一些土地出讓金才**終轉(zhuǎn)成了商品房，轉(zhuǎn)成商品房以后就可以單獨上市買賣了。如果你買的這個房子原來就是由產(chǎn)權人為個人的產(chǎn)權證的，應該就是可以做產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，變成你名下的房子

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