什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型? 選房必看：什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型？

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• 144****1924

  什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型？每個(gè)人都能說(shuō)出點(diǎn)自己的看法。實(shí)際上好戶(hù)型是有一些衡量標(biāo)準(zhǔn)的，學(xué)會(huì)并掌握了這些標(biāo)準(zhǔn)，就好比有了一把衡量戶(hù)型好壞的標(biāo)尺。 買(mǎi)房子的時(shí)候戶(hù)型、價(jià)格、地段、樓層、光線等都需要特別注意！買(mǎi)房的都要求房子戶(hù)型方正，到底怎樣的才算戶(hù)型方正呢，整個(gè)房子呈正方形或長(zhǎng)方形就可以嗎？ 除了方正外，哪些因素或指標(biāo)才是構(gòu)成一個(gè)好戶(hù)型呢？下面就一起來(lái)看看怎么挑選真正的好戶(hù)型，以后買(mǎi)房再也不用愁了！ 首先講兩個(gè)概念： 開(kāi)間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱(chēng)為進(jìn)深。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
  
  
  
  一般意義上的戶(hù)型方正就是指戶(hù)型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶(hù)型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶(hù)型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。一個(gè)好的戶(hù)型，除了戶(hù)型方正外，還有其他一些原則，主要有： 1.動(dòng)靜分區(qū) 2.干濕分

  查看全文↓ 2019-06-13 14:09:42
• 151****1815

  天干易燥，小心買(mǎi)房，提醒各位，又是漲姿勢(shì)的時(shí)候啦！什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型，見(jiàn)仁見(jiàn)智。一般的好戶(hù)型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專(zhuān)門(mén)的使用功能，動(dòng)靜有別,干濕分開(kāi)。
  
  目前市場(chǎng)上影響消費(fèi)者購(gòu)房的一個(gè)很重要的因素是戶(hù)型，一個(gè)好的戶(hù)型使你使用起來(lái)倍感實(shí)惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。
  現(xiàn)實(shí)告訴人們：找到好的不如找到對(duì)的，“合適”是多么地重要！
  
  什么戶(hù)型屬好戶(hù)型，見(jiàn)仁見(jiàn)智。一般的好戶(hù)型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專(zhuān)門(mén)的使用功能，動(dòng)靜有別。
  公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門(mén)廳等。
  私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等。
  輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。
  評(píng)價(jià)戶(hù)型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：
  
  1．活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。
  2．盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門(mén)；使完整墻面更多。
  3．相互聯(lián)系方便。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:09:37
• 146****4197

  客廳開(kāi)間不宜小于3.6m。
  主臥一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5這幾個(gè)尺寸，不得小于3.0*3.3。
  次臥一般采用3.0*3.3、3.3*3.6這兩個(gè)尺寸。
  書(shū)房可以比次臥面積小一些，6-10㎡左右。
  廚房?jī)糸L(zhǎng)度不宜小于2.1m，凈寬度不宜小于1.5m。
  衛(wèi)生間的面積在4㎡左右，尺寸多為2*2、1.8*2.2。
  
  
  
  
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  看動(dòng)線
  
  
  
  動(dòng)線是指人們?cè)趹?hù)內(nèi)活動(dòng)的路線。
  好的動(dòng)線能夠提升小戶(hù)型的利用率。
  
  
  
  
  ▲ 主要有居住動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線這三條動(dòng)線。
  
  
  
  
  ▲ 典型動(dòng)線不合理案例
  
  
  
  1.進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳，進(jìn)臥室要穿過(guò)客廳，進(jìn)餐廳也要穿過(guò)客廳，客廳簡(jiǎn)直成了公共走廊。
  2.去陽(yáng)臺(tái)要穿過(guò)主臥，隱私堪憂(yōu)。
  
  
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  看采光通風(fēng)
  
  
  
  良好的通透要求戶(hù)型有良好的進(jìn)深開(kāi)間比，就是戶(hù)型要比較方正。**好有兩面可以采光和通風(fēng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:09:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型? 什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型?買(mǎi)房知識(shí)必須懂
  答

  什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型呢？戶(hù)型選擇有哪些技巧？各功能區(qū)怎樣分配才**合理呢？客廳——寬敞通風(fēng)選戶(hù)型，首先要看起居廳。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的話(huà)來(lái)說(shuō)，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計(jì)的門(mén)應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時(shí)，起居廳**好是長(zhǎng)方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。設(shè)計(jì)師稱(chēng)如果入戶(hù)為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶(hù)內(nèi)的私密性和滿(mǎn)足使用功能的需要。

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• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型? 什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型 戶(hù)型選擇技巧
  答

  (1)戶(hù)門(mén)：戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。(2)客廳：與客廳相連的房門(mén)不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

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• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型？
  答

  ①南北通透看窗戶(hù)之間是否能形成對(duì)流②動(dòng)線合理的戶(hù)型；不會(huì)互相干擾③整體形狀方正；方正的戶(hù)型利用率較高④沒(méi)有暗間的戶(hù)型 ⑤房間大小適中 ⑥開(kāi)間進(jìn)深合理

• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好的？
  答

  1、坐北朝南2、南北通透3、窗戶(hù)比較多,便于通風(fēng)。4、布局合理，廁所在入戶(hù)門(mén)附近或者有窗戶(hù)便于通風(fēng)。不藏納污穢。5、廚房不對(duì)著入戶(hù)門(mén)??！6、樓層**好是板樓，房高在2.7米左右采光比較好。

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• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型
  答

  戶(hù)型篇　　1、層高&凈高層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　?、挑高一種層高比較高的戶(hù)型，一般情況下總層高在3.8~4.9米之間。在銷(xiāo)售時(shí)，僅作一層計(jì)算建筑面積。每戶(hù)住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是此類(lèi)房總價(jià)較低，缺點(diǎn)是通風(fēng)不好，一般為過(guò)渡性產(chǎn)品。挑高的房屋產(chǎn)品商業(yè)、辦公、住宅都有，在北上廣深等發(fā)達(dá)城市比較常見(jiàn)。　　3、開(kāi)間&進(jìn)深開(kāi)間一般指房間的寬進(jìn)深一般指房間的長(zhǎng)，較小的開(kāi)間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，進(jìn)深一般都限定在5米左右。進(jìn)深過(guò)大，就使住房成狹長(zhǎng)型 ，距離門(mén)窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。　　4、復(fù)式&躍層&錯(cuò)層復(fù)式住宅在概念上是一層，層高較普通住宅高，一般為3.3米，并不具備完整的兩層空間，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增設(shè)了1.2米的夾層。錯(cuò)層式住宅主要指一套房子不在同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高低不平的平面上。躍層式住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

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