房子戶型哪種好? 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好

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• 147****3559

  他們有一個(gè)共同的不足是客廳旁邊的次臥位置不好，臥室門占了客廳電視墻的寬度。而且臥室門對著客廳沙發(fā)。
  
  4選1的情況我選擇戶型E1：（它的客廳到陽臺(tái)之間的墻體是可以打拆的，客廳可以往陽臺(tái)方向外移。）
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:07:26
• 132****8311

  在買房時(shí)，購房者通常需要考慮很多因素，其中有一個(gè)非常關(guān)鍵的因素——戶型，即便是購房者對樓盤的地段、環(huán)境、配套設(shè)施都已經(jīng)非常滿意了，但是如果戶型不好的話，大部分人也不會(huì)選擇購買。
  
  現(xiàn)在很多購房者看戶型時(shí)，都想要“全明戶型”，那么為什么要選擇全明戶型呢？在選戶型的時(shí)候有哪些是需要注意的呢？下邊就來給大家講解一下！
  
  一、什么是全明戶型？
  
  其實(shí)，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡單點(diǎn)來說，就是戶型里的每個(gè)房間都一個(gè)窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。
  
  二、全明戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實(shí)，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個(gè)別稱就叫做“朝陽戶型”，因?yàn)樗呐P室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺(tái)一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺(tái)里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來說，全明戶型在冬季時(shí)的陽光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
  
  3、空間利用率高
  
  因?yàn)槭侵虚g戶型的關(guān)系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數(shù)的南北戶型，拐角較多，浪費(fèi)住

  查看全文↓ 2019-06-13 15:07:23
• 145****5745

  選房子的三個(gè)必殺技：
  1）去不去，看位置?。ǖ囟?、地段、還是地段）
  2）行不行，看戶型?。ㄊ孢m實(shí)用）
  3）買不買，看價(jià)格?。ㄐ詢r(jià)比）
  
  
  是的，地段決定你以后的**空間，價(jià)格就看你買得值不值。這個(gè)都很容易判定，而且這兩個(gè)因素因人而異，很少有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但是戶型好不好，直接影響入駐后的舒適性。有著一些不為人知的共性！
  地產(chǎn)君今天跟大家一起來探討下好戶型選擇的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  看容積率
  通俗的來說就是，容積率越高的小區(qū)意味著建筑密度越大，樓間距越小。鄰居之間的干擾性就越大。也就是容積率大了，小區(qū)的花花草草就更多。差不多的小區(qū)當(dāng)然容積率低一點(diǎn)，居住舒適性更好。
  
  看朝向
  好的朝向可以享受更好的日照、通風(fēng)、景觀、視野。中國傳統(tǒng)以坐北朝南為**佳。
  
  看梯戶比
  梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。打個(gè)比方，一層樓如果有兩個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。比例越小，越舒適，反之則亦然。
  
  看樓層
  很多人都會(huì)糾結(jié)買房選哪個(gè)樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕?lián)P灰，其實(shí)這個(gè)需要根據(jù)樓棟的整體高度和家庭成員的實(shí)際情況因人而異，沒有絕對好或者壞的樓層。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:07:20

相關(guān)問題

• 問 房子戶型怎么看? 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時(shí)候，都不知道該如何看戶型圖，結(jié)果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎么看房子的戶型圖。一、要看尺寸在尺寸標(biāo)注方面，要注意兩種標(biāo)注方式，一個(gè)是化繁為簡，過于簡化的標(biāo)注方式；另一種就是過于專業(yè)的表達(dá)標(biāo)注方式，一般購房者都是看不懂的。不過，過于簡化的尺寸標(biāo)注，往往都是會(huì)省略很多數(shù)據(jù)的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數(shù)據(jù)。因此，如果購房者不加以確認(rèn)的話，也就只能按照比例去預(yù)估其他功能區(qū)的面積，這很容易造成實(shí)際打大小跟自己預(yù)估的不一樣。

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• 問 房子戶型怎樣好？ 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇進(jìn)行了解，或者直接去售樓中心咨詢。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽臺(tái)。陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽臺(tái)門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

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• 問 房子戶型的優(yōu)點(diǎn)有哪些？ 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  在買房時(shí)，購房者通常需要考慮很多因素，其中有一個(gè)非常關(guān)鍵的因素——戶型，即便是購房者對樓盤的地段、環(huán)境、配套設(shè)施都已經(jīng)非常滿意了，但是如果戶型不好的話，大部分人也不會(huì)選擇購買?，F(xiàn)在很多購房者看戶型時(shí)，都想要“全明戶型”，那么為什么要選擇全明戶型呢？在選戶型的時(shí)候有哪些是需要注意的呢？下邊就來給大家講解一下！一、什么是全明戶型？其實(shí)，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡單點(diǎn)來說，就是戶型里的每個(gè)房間都一個(gè)窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。二、全明戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？1、采光效果好南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實(shí)，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個(gè)別稱就叫做“朝陽戶型”，因?yàn)樗呐P室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺(tái)一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺(tái)里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。2、冬暖夏涼一般來說，全明戶型在冬季時(shí)的陽光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。

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• 問 ??房子戶型怎么選?什么戶型比較好?
  答

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。在買房時(shí)，各人常會(huì)聽到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進(jìn)深、開間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來說，面寬與進(jìn)深的比例過于失調(diào)，會(huì)影響房間的利用。面寬窄了，進(jìn)深長了，采光受影響，室內(nèi)空間會(huì)顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會(huì)變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格式就要被轉(zhuǎn)變。2、戶型盡量比較方正圓的或者其他形狀的戶型會(huì)使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。3、注重采光和通風(fēng)房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。在當(dāng)前市場上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。4、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。5、注意房子的位置絕大多數(shù)購房者在買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

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• 問 哪里的房子戶型比較好，我想要一套戶型比較方正的房子，大約120平左右的。
  答

  很多樓盤的戶型都不錯(cuò)的 ，如果價(jià)格便宜的，你可以看看育華園和山嶼湖；如果價(jià)格稍微高點(diǎn)的，可以去錦尚國際和奧體公園三號(hào)看看；如果是想靠近**上學(xué)，可以看看濱海名都和和悅大廈。希望能幫到您！

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