??首套房指的是哪些房？誰(shuí)能說說呢？

已有3個(gè)回答

• 143****2920

  首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，這是國(guó)家對(duì)首套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。
  所謂的首套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定必須滿足三個(gè)條件：年滿18歲的人;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買房屋。然而，與父母購(gòu)買，按照房改政策購(gòu)買，通過繼承或拆除住房的住房除外。
  2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。
  首套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:04:19
• 155****0367

  所謂的“首套房”，即家庭為單位計(jì)算，首次購(gòu)買住房;購(gòu)房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個(gè)家庭，成年子女和父母是分屬兩個(gè)家庭);所以名下沒有住宅的，首次購(gòu)房即為首套房;而名下已經(jīng)有一套房的，再買房就屬于二套房。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:04:11
• 132****3572

  假如我買了一套房，然后又賣掉了，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)，請(qǐng)問，我要是再購(gòu)買住房的話，算是首套房。
  認(rèn)定是否首套房，是以家庭為單位界定，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，
  三方名下無(wú)妨備案在房管，三方?jīng)]有貸款買房子沒有還清，這樣情況，以你或者你配偶，你家未成年子女，名義購(gòu)房，算首套買入。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:04:06

相關(guān)問題

• 問 ??首套房怎么買？誰(shuí)能說說呢？
  答

  2010年以前，首套房出售后再買房不算第二套房。2010年7月15日，房產(chǎn)新政出臺(tái)，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，將嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。具體認(rèn)定如下：第一種情形 對(duì)于借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如果在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購(gòu)買的住房一定是第二套或者以上住房。第二種情形 借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買過一套或者以上的住房，又申請(qǐng)貸款來買住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。第三種情形 銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 如何查詢首套房？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1、如需查詢本人的相關(guān)信息：可以本人自行前往相關(guān)職能部門(房管局)查詢，也可以委托律師前往查詢。2、如需查詢他人的相關(guān)信息：只能委托律師前往查詢。法律依據(jù)：《律師法》 第三十五條第二款　 律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個(gè)人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎樣界定首套房？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1. 購(gòu)房者必須年滿18周歲2..所購(gòu)房屋必須是90平方米及以下的普通住房3.購(gòu)房人目前名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房不過與父母一起購(gòu)買的,按照房改政策購(gòu)買的,通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外4.商鋪算不算是首套房首套房是針對(duì)住房提出的,而商鋪不屬于住房,因此,商鋪不算是首套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??首套房怎樣認(rèn)定？誰(shuí)能說說呢？
  答

  所謂的“首套房”，即家庭為單位計(jì)算，首次購(gòu)買住房;購(gòu)房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個(gè)家庭，成年子女和父母是分屬兩個(gè)家庭);所以名下沒有住宅的，首次購(gòu)房即為首套房;而名下已經(jīng)有一套房的，再買房就屬于二套房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買首套房要交哪些優(yōu)惠？誰(shuí)能說說呢？
  答

  房屋交付后辦理兩證需交哪些費(fèi)用?辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡ (含)以上至140㎡繳納總房款的2%，140㎡(含)以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。維修基金費(fèi)用：總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理，面積多退少補(bǔ)。繳納完定金后，幾日內(nèi)簽約?以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約(以不同樓盤約定的日期為準(zhǔn))，特殊情況需以書面形式向開發(fā)商申請(qǐng)，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>