?? 銀行與開發(fā)商如何談合作？誰(shuí)知道呢？

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• 154****9222

  銀行是地產(chǎn)公司的下游,同時(shí)也為地產(chǎn)公司服務(wù)的
  開始的時(shí)候多聯(lián)系地產(chǎn)公司的按揭員,按揭員是地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)贖樓貸款的服務(wù)人員,他們是銀行個(gè)貸部打交道的人員,他們可以決定和引導(dǎo)客戶去那個(gè)銀行貸款.所以要和他們多拉關(guān)系,你可以給他們說(shuō)你可以想辦法多貸,快速贖樓,加快通過(guò)按揭貸款等吸引他們的地方,還有反點(diǎn)等等,因?yàn)榭蛻舻男枨笾泻芏嗍前唇覇T要你門幫他搞定的.舉個(gè)例子來(lái)說(shuō),我曾經(jīng)有個(gè)客戶貸不了款,我做了個(gè)假合同,其中資金監(jiān)管的金額少寫個(gè)0,**后找按揭員讓工行的客戶經(jīng)理搞定。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:07:30
• 154****5960

  房地產(chǎn)是個(gè)資金投入巨大的產(chǎn)業(yè)，除了成規(guī)模的開發(fā)商，很多也是幾個(gè)股東自籌資金，所以難免要向銀行貸款，這個(gè)貸款在如今的社會(huì)是有很多方法獲得的，可以是找銀行的高管或者吸納民間資本，或者以集資房的名義吸納有些政企機(jī)關(guān)的資金，搞回遷房等等，還能節(jié)省征地成本和其他建設(shè)成本，這個(gè)都要有一些非常規(guī)的做法。
  整體上說(shuō)，大面的房地產(chǎn)行業(yè)還是要向銀行貸款，如今銀行加息，意味著貸款利息越來(lái)越高，也是抑制房地產(chǎn)盲目投資的一種手段。
  個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，自己逐字打出來(lái)的，希望有好評(píng)啊。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:07:19
• 133****3989

  單純簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，銀行和房地產(chǎn)開發(fā)商只是簡(jiǎn)單借貸融資關(guān)系。 意思及是說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)公司利用手上的土地亦或是已經(jīng)開發(fā)出來(lái)代售的樓盤做為抵押，從銀行貸款出來(lái)。當(dāng)然還有其它形式的貸款方式，不過(guò)這要看開發(fā)商的實(shí)力與其開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)力。
  你后面所說(shuō)的園林規(guī)劃和客戶購(gòu)買房產(chǎn)等事情，都是房地產(chǎn)開發(fā)公司和相關(guān)企業(yè)或個(gè)人的純商業(yè)行為，其中不會(huì)亦或很少會(huì)牽涉銀行的。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:07:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下銀行是與開發(fā)商如何談合作的
  答

  對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)是魚水關(guān)系，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是一種中長(zhǎng)期。投資理財(cái)?shù)姆绞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買剛性.并對(duì)部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

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• 問(wèn) ?? 如何與開發(fā)商打官司？誰(shuí)知道呢？
  答

  書寫民事起訴狀一式兩份、開發(fā)商的公司信息、您的身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同、房屋有質(zhì)量問(wèn)題的證明等相關(guān)證據(jù)，提交給法院，立案后等待法院的開庭通知，然后開庭。

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• 問(wèn) ?? 新房裂縫如何與開發(fā)商協(xié)商？誰(shuí)知道呢？
  答

  先要看裂縫在什么地方，是否對(duì)房屋有損害，如有損害可以直接起訴，要求賠償，但是這種情況不可能只你一家，你應(yīng)該和其他業(yè)主聯(lián)合，大家出主意才好辦事，（有房屋監(jiān)理的證明**好）。

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