商業(yè)住房契稅是多少? 房屋契稅繳納標(biāo)準住宅多少商業(yè)房屋多少

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• 152****2807

  （一）營業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產(chǎn)的購置或受讓原價后的余額為計稅依據(jù)，按“銷售不動產(chǎn)”稅目計征營業(yè)稅。
  計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購置或受讓原價）×5.65%
  營業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。
  （二）個人所得稅：個人出售非住房的，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。
  計算公式為：應(yīng)納個人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%
  受贈房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入-受贈、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用
  非受贈房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理稅費
  個人所得稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。
  （三）契稅
  稅率為3%。契稅由購入方繳納。
  （四）土地增值稅
  由主管稅務(wù)機關(guān)實地核查實際情況，按照增值額確定稅率。由轉(zhuǎn)讓方繳納

  查看全文↓ 2019-06-13 16:26:47
• 158****1219

  1、住宅房屋過戶時契稅繳納標(biāo)準如下；
  90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)）
  2、商業(yè)房屋過戶時契稅繳納標(biāo)準如下；
  按房屋成交價格5%繳納。
  建議您通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:26:42
• 131****3507

  契稅新政策
  
  1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。
  
  2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  
  3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
  
  4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。
  
  5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
  
  6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  
  7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  
  
  
  
  
  首套房契稅新政策是什么
  
  1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標(biāo)準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  4、想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
  
  5、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。
  
  房產(chǎn)契稅新政策有哪些？首套房契稅新政策是什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？一般房產(chǎn)契稅都是在購買房屋的時候需要繳納的，大家如果要出售自己的房屋出去就和契稅沒有多大的關(guān)系了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:26:39

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少
  答

  商業(yè)住房屬于不限購住房，所屬土地使用權(quán)年限40年。此類住房征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 購買商住房契稅是多少
  答

  購買非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購買總價÷（1+購買發(fā)票上的稅率）×4%

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• 問 商業(yè)住宅怎樣算契稅?我說的是商業(yè)房屋契稅繳納標(biāo)準？
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

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