商業(yè)房契稅是多少? 商鋪契稅是多少

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• 141****2709

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個(gè)稅種
  1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)（網(wǎng)簽價(jià)）乘以3%
  2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)）
  3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi)）
  4：個(gè)稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次土增）
  5：印花稅0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以內(nèi)
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （現(xiàn)價(jià)-原購價(jià)-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費(fèi)）/原購價(jià)*100%
  求采納為滿意回答。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:28:50
• 147****2053

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

  查看全文↓ 2019-06-13 16:28:47
• 147****4503

  商鋪買賣稅費(fèi)：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；
  
  
  
  
  
  買方支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
  
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（也就是**后那房產(chǎn)證的錢，一般都是以銀行卡形式繳納）。
  
  3、權(quán)證印花稅：5元/本
  
  4、契稅：交易價(jià)格或評估價(jià)格x4%。
  
  
  
  
  
  賣方支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
  
  土地增值稅
  
  1、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-購房發(fā)票{每年上調(diào)5%}-相關(guān)稅金）x適用稅率。
  
  2、不能提供上手發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入x90%）x30%。
  
  
  
  
  
  個(gè)人所得稅
  
  據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）x20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入x7.5%x20%。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:28:44

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 商業(yè)房契稅是多少呢？
  答

  非住房包括商用房的契稅稅率4%。應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×4%

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• 問 商業(yè)房契稅是多少? 商業(yè)營業(yè)用房辦房證要交多少稅費(fèi)?
  答

  2014年契稅的征收取消了農(nóng)村戶口首次購買90平米以下全免契稅的規(guī)定。契稅一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 商業(yè)房契稅是多少? 商業(yè)與住房的契稅怎么計(jì)算
  答

  個(gè)人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購買非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 購買商住房契稅是多少
  答

  購買非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購買總價(jià)÷（1+購買發(fā)票上的稅率）×4%

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