物業(yè)費(fèi)如何收取? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？

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• 158****4165

  物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣奈飪r(jià)部門和房屋住建部門來進(jìn)行管理。
  
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條 國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。
  
  第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十一條 政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
  
  第二十二條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制

  查看全文↓ 2019-06-13 18:07:09
• 133****9791

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:07:05
• 146****7004

  昨日，“美好滁州”等微信發(fā)布了滁城小區(qū)物業(yè)、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為了慎重起見，我們進(jìn)一步和市發(fā)改對(duì)接了解，根據(jù)滁發(fā)改價(jià)〔2015〕338號(hào)和省皖價(jià)服〔2015〕132號(hào)文件，對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步解讀，現(xiàn)和大家分享。
  
  
  
  
  
  
  
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  已成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（包括小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)）實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在征得業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照公平、公開、合法、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商約定，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等。未成立業(yè)主大會(huì)的滁城普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原市物價(jià)局、房產(chǎn)管理局滁價(jià)費(fèi)〔2010〕97號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  
  
  
  
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  普通住宅小區(qū)停車收費(fèi)嚴(yán)格按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并收取車位場地使用費(fèi)，車位場地使用費(fèi)歸全體業(yè)主共有。利用非公共部位的場地、設(shè)施停車收費(fèi)的，新建住宅小區(qū)應(yīng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；非新建小區(qū)及未成立業(yè)主大會(huì)的，繼續(xù)按前期物業(yè)服務(wù)合同有關(guān)約定執(zhí)行，合同到期的，如需調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主同意。
  
  希望廣大市民增強(qiáng)主人翁意識(shí)，通過合法途徑積極參與小區(qū)管理業(yè)務(wù)，有效維護(hù)自身權(quán)益，共同建設(shè)美好家園。
  
  
  
  
  通過省市兩個(gè)文件，我們?cè)谶@里澄清兩個(gè)誤區(qū)：
  
  1.無論是否成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)并非由物業(yè)公司單方面決定。
  
  2.近日一些網(wǎng)站、微信刊載的滁城小區(qū)物業(yè)停車具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已從2015年10月1日起停止實(shí)施。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-13 18:07:01

相關(guān)問題

• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)低一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 小區(qū)物業(yè)費(fèi)如何收取
  答

  小區(qū)物業(yè)收費(fèi)結(jié)合當(dāng)?shù)厥∈谐龅奈飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的內(nèi)容，也有物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)。陜西當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費(fèi)為高層0.8-1.5之間，是說如果你家房子是100平米，按照0.8元/米算，每月就是100*0.8等于80元，另算電梯費(fèi)和垃圾費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 普通小區(qū)住宅，收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  看小區(qū)規(guī)定物業(yè)費(fèi)多少錢 物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的比如你們小區(qū)1元錢的物業(yè)費(fèi) 你100平方 那你的物業(yè)費(fèi)就是一月100元 一般是按季度收 你按年給也可以

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• 問 物業(yè)費(fèi)如何收取? 小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)國家有什么法律規(guī)定?
  答

  我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房;

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