??開(kāi)發(fā)商如何處理無(wú)主墳頭怎么辦？怎么規(guī)定的呢？

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• 143****9272

  無(wú)主墳有兩種定義：
  一、真正意義上的無(wú)主墳，墳?zāi)怪魅艘呀?jīng)沒(méi)有直系親屬。對(duì)于這類(lèi)無(wú)主墳進(jìn)行遷墳就可以。
  
  二、不清楚墳?zāi)怪魅饲闆r的墳地：這并非真正的無(wú)主墳。對(duì)于這類(lèi)無(wú)主墳的處理，建議可參照拒絕領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)的情形處理。即嚴(yán)格走征地補(bǔ)償安置的程序，有關(guān)文書(shū)的送達(dá)實(shí)行“公告送達(dá)”的方式，補(bǔ)償費(fèi)可以提存的方式支付，以避免之后因墳?zāi)怪魅顺霈F(xiàn)而引發(fā)不必要的糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:59
• 138****9883

  風(fēng)水之重莫過(guò)于陰基風(fēng)水，在陰宅風(fēng)水的墳?zāi)股?，如果長(zhǎng)有帶刺的樹(shù)木實(shí)為不吉，這些帶刺的樹(shù)木如果再將墳?zāi)拐肿〉脑?huà)，乃為大兇之象。
  這種情況下的祖墳風(fēng)水有害于墳主后人的眼睛，樹(shù)木罩墳有眼難明，墳地風(fēng)水關(guān)系到子孫后代的興衰成敗，對(duì)堂中后人眼睛傷害**大的是帶刺的樹(shù)木，例如：山棗樹(shù)、刺槐、荊棘樹(shù)林等。
  樹(shù)木的“刺”即為眼中的“釘”，“釘”則傷害眼睛，所以這種墓地風(fēng)水墳主的后人會(huì)多出害眼病之人。輕則傷眼害病，重則雙目失明。
  又及，墳?zāi)股系臉?shù)根會(huì)年復(fù)一年的延伸，而延伸的方向卻是偏重于肥沃土松的地方，這就有可能使樹(shù)根扎進(jìn)棺墓，如果是這樣的話(huà)，墳主后人的子孫們不但會(huì)有眼疾，還會(huì)有大災(zāi)禍降臨，若有樹(shù)根穿透骨骸者，其后人災(zāi)禍尤烈。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:44
• 152****2253

  1、將舊的墓碑一起遷移至，新的墳?zāi)估锩妫@是保舊存念的說(shuō)法
  2、也可以將墓碑扔進(jìn)大江大河里面，這是故人游千里，兒孫福滿(mǎn)堂的說(shuō)法
  3、也可將墓碑就在原墳址埋入土中，這是讓故人能夠安息，換新房，不換味道的說(shuō)法
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房怎么辦呢？該如何處理呢?
  答

  1、取得《竣工驗(yàn)收備案表》是房屋驗(yàn)收的基本條件，但是這個(gè)是屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房有義務(wù)保證房屋在按期交付和具備使用功能，不能因?yàn)闆](méi)有通過(guò)驗(yàn)收，而將對(duì)客戶(hù)的義務(wù)躲避掉，這個(gè)是違背合同的，也使違法的。2、不能按期交付，除了不可抗力（合同中會(huì)有注明），應(yīng)該按照合同中的違約責(zé)任來(lái)進(jìn)行賠償，一般制式合同的內(nèi)容都是按照超期的時(shí)間乘以違約金比例，例如晚交房每天支付房款萬(wàn)分之一或多少的賠償金。3、若你們想起訴開(kāi)發(fā)商，首先，聯(lián)系一家專(zhuān)業(yè)的律師事務(wù)所，然后盡量聯(lián)系業(yè)主，因?yàn)椴荒馨雌诮桓犊隙ㄊ侨后w性的事件，這樣有利于打官司，也有利于討回你們的損失，一般律師也希望這樣。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦？該如何處理？
  答

  一、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？（一）要求賠償損失根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）要求解除合同根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣(mài)人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣(mài)人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房不交房怎么辦?開(kāi)發(fā)商逾期不交房怎么辦要如何處理？
  答

  購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失1、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。3、如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開(kāi)發(fā)商以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過(guò)低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用。三、購(gòu)房者在選擇解除合同后，也可以要求支付違約金或要求賠償損失。違約金或賠償損失基本都是對(duì)違約造成一方損失的補(bǔ)償，解除合同后，一方仍然會(huì)存在損失，至少會(huì)發(fā)生購(gòu)房款利息的損失，該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，因此解除合同和違約賠償可以同時(shí)主張。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商停工怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　一、受理事項(xiàng)　?。ㄒ唬┮虼_認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；　　（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。ㄈ┮虺?、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。ㄋ模┮蚬ぷ鲿r(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。ㄎ澹┮騽趧?dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。　　二、應(yīng)提交的材料　　（一）向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)遞交《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)》一式兩份，內(nèi)容包括：　　1、勞動(dòng)者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話(huà)?！　?、用人單位的名稱(chēng)、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)?！　?、仲裁請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)、理由?！　?、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住所。　　5、致送單位名稱(chēng)。　?。ǘ┻f交《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)》的同時(shí)，向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)遞交下列材料：　　1、身份證復(fù)印件一份；　　2、勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料?！　?、申請(qǐng)人系用人單位的，交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明；　　4、有委托代理人的，提交授權(quán)委托書(shū)。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商跑路怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商取得土地的時(shí)候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話(huà)，也要開(kāi)發(fā)商拿錢(qián)安置的，所以前期的投入是會(huì)很大的，按一般的常理來(lái)說(shuō)，商人不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)，只有開(kāi)發(fā)至商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)商才會(huì)收回資金，開(kāi)發(fā)商不會(huì)傻到會(huì)在這時(shí)跑。現(xiàn)在一次付款買(mǎi)房的還是少數(shù)，大家都在貸款買(mǎi)房，實(shí)際資金是從銀行直接到開(kāi)發(fā)商的，銀行是不會(huì)簡(jiǎn)單的把錢(qián)轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不好，銀行是不會(huì)讓其有房貸的資格的。照你說(shuō)的情況，開(kāi)發(fā)商如真的跑了，因?yàn)槠渲粨碛型恋氐氖褂脵?quán)，土地出讓的主管部門(mén)只會(huì)收回土地的使用權(quán)另行出讓?zhuān)蛘哂闪硗獾拈_(kāi)發(fā)商接手繼續(xù)開(kāi)發(fā)，(其實(shí)這就是所謂的爛尾樓)國(guó)家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

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