登陸當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站,網(wǎng)站上會(huì)提供樓盤預(yù)售證的查詢功能,如果網(wǎng)站上無法查詢,你可以到房管局辦事大廳去查。
全部3個(gè)回答>住房預(yù)售證在哪查? 房屋預(yù)售證怎么查
137****4570 | 2019-06-13 21:41:05
已有5個(gè)回答
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153****2136
一般來說,買房買的是一種權(quán)益,而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒有五證,而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》,因?yàn)闆]有前四證,在正常情況下,開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。
查看全文↓ 2019-06-13 21:41:26
如何查詢所購(gòu)買的住房是否取得預(yù)售許可證,可以從兩個(gè)方面進(jìn)行:
(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
(2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購(gòu)買。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤,主管部門會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況,分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?!渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍,包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。 -
157****6976
《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:
查看全文↓ 2019-06-13 21:41:23
一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看;
二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意:
1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期;
2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào);
3、土地和在建工程的抵押情況;
4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
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137****5036
購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:
查看全文↓ 2019-06-13 21:41:19
一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看;
二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。
注意事項(xiàng):
1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期;
2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
3、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào);土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。 -
141****5403
房屋預(yù)售證要怎么查詢呢?預(yù)售證就是這套新房屋進(jìn)行預(yù)售,如果想要預(yù)售房屋的話,一般都會(huì)交付一定的定金,那么,大家對(duì)于這種預(yù)售證不是很清楚,所以想要查詢一下,接下來我們來說說房屋預(yù)售證怎么查詢?房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么?一起來參考一下吧
房屋預(yù)售證怎么查詢?nèi)?br/>
1、商品房預(yù)售許可證查詢可以去市國(guó)土房管局,也可去相關(guān)官方網(wǎng)站查詢商品房預(yù)售許可證。
2、商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí),如該房屋已建成,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量,還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
3、按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證,發(fā)展商將有關(guān)資料送到國(guó)土局申請(qǐng),批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花(現(xiàn)樓不需此證)。
商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證,不能將兩者混淆起來,商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同,主要表現(xiàn)在:商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件:
(1)開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(2)取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件;
(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;
(4)已通過竣工驗(yàn)收;
(5)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期;
(6)物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀,可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。
房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么
房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備以下材料:
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書。
關(guān)于房屋預(yù)售證怎么查詢,房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么的全部知識(shí)就到這里了,我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候,其實(shí)在辦理房屋過戶是非常重要的,在交易過程中**重要的問題就是過戶了,如果大家想要查詢房產(chǎn)預(yù)售證的時(shí)候,可以參考一下這篇文章,使用以上介紹了方法,就可以查詢的到,而且在產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項(xiàng)也有很多,大家必須要清楚。
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132****2491
地產(chǎn)備案信息,還有個(gè)人的房產(chǎn)合同備案信息呢。
查看全文↓ 2019-06-13 21:41:10
房地產(chǎn)作為地方主政的資源,其從紙質(zhì)存檔,到電子建檔,各經(jīng)歷了一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的過程。不過,在國(guó)家大力推動(dòng)政務(wù)云,數(shù)據(jù)共享,縮短政務(wù)辦理時(shí)間的情況下,大多數(shù)政府部門選擇了數(shù)據(jù)公開。
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購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。
全部3個(gè)回答> -
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購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑: 一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看; 二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。 注意事項(xiàng): 1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期; 2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?! ?、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào);土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
全部3個(gè)回答> -
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你好,網(wǎng)上查詢樓盤預(yù)售許可證的路徑:國(guó)家房屋管理服務(wù)網(wǎng)→服務(wù)中心(業(yè)務(wù)查詢)→商品房預(yù)售許可證查詢,希望回答能夠讓你滿意。
全部4個(gè)回答> -
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一般來說,買房買的是一種權(quán)益,而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒有五證,而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》,因?yàn)闆]有前四證,在正常情況下,開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢所購(gòu)買的住房是否取得預(yù)售許可證,可以從兩個(gè)方面進(jìn)行:(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。(2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購(gòu)買。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤,主管部門會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況,分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?!渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍,包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。
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