購房收據(jù)名字重要嗎？哪位能夠告知一下？

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• 147****9768

  如果跟開發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒有在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行備案處理。（當(dāng)然前提是房款一次性付清，并沒有進行按揭。）這個就去開發(fā)商進行一個更名就可以了，這個費用是由開發(fā)商說了算的，收多少錢的更名費，之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:54:09
• 144****6814

  房產(chǎn)收據(jù)為什么要改名，一般都是直接關(guān)心房產(chǎn)證的名字的。如果真的想改需要跟開收據(jù)的協(xié)商（認(rèn)為改也沒多大意義） 如果是二手房直接過戶到自己名下就可以了。如果是一手房 ，開發(fā)商去房管局備案的名字就是下房產(chǎn)證的名字 ，收據(jù)是誰的名字沒**后的影響。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:54:03
• 148****0625

  這個情況有點負(fù)責(zé)。一種是，你已經(jīng)有房產(chǎn)證了，說明你手上的收據(jù)已經(jīng)被開發(fā)商收回，換了正式發(fā)票了，并且已經(jīng)做了契證。這時候你再出售就跟開發(fā)商沒有關(guān)系了，你需要做的就是房產(chǎn)證的更名！這個是要交稅的。
  另一種，跟開發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒有在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行備案處理。（當(dāng)然前提是房款一次性付清，你并沒有進行按揭。）這個就去開發(fā)商進行一個更名就可以了，這個費用是由開發(fā)商說了算的，收你多少錢的更名費。之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。
  **后一種，沒有房產(chǎn)證有合同，有收據(jù)，也已經(jīng)在房管局備案了，一般情況下這個是在房產(chǎn)證做出來之間是不能更改的。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:56

相關(guān)問題

• 問 請問購房收據(jù)名字重要嗎？
  答

  第一、房產(chǎn)證上寫的名字如果與房產(chǎn)登記部門的登記簿所登記的名字是一致的，都是你父親的名字，一般可以認(rèn)定是房子是你父親的； 第二、現(xiàn)在你父親已故，直接按照法定繼承辦理繼承手續(xù)就好了，其他的事情都不用管。至于收據(jù)寫的誰的名，并不能代表實際付款人，搶房背后的邏輯在于對方既然遇到你了父親，起碼得給點好處。

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• 問 全款購房有發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  讓開發(fā)商開具發(fā)票根據(jù)國家規(guī)定：在買房交易過程中，開發(fā)商所收取的相關(guān)款項都應(yīng)該出具發(fā)票。等款項全部交清以后，再把這些提供給開發(fā)商換取全額的發(fā)票。如果開發(fā)商在付預(yù)付款的過程中只給了收據(jù)，沒有給正規(guī)發(fā)票，屬于違規(guī)行為。

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• 問 購房協(xié)議可以公積金貸款嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  一次性付款后，取得合同一年內(nèi)可以取出所需公積金，這個是真的。不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。如果有剩余，你可以在購入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。這前面說的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。貸款主要看樓盤支持與否，其次能否批下來公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過等等，再來能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤銷售辦理。

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• 問 外地購房可以提取公積金嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  二手房提取：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 購房契稅能自己交嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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