自建房有哪些證件?買地自建房都需要辦理哪些證件

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• 146****5076

  農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)
  (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件
  農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；
  2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:42:59
• 132****4620

  自建房需要辦理建房許可證、之后才能施工建房，如下：
  　　1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房許可證；
  　　2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了！

  查看全文↓ 2019-06-13 23:42:54
• 153****3132

  法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！?br/>所以，買地建房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，沒有保障，買賣的時候要謹(jǐn)慎。
  至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來辦理。
  常見辦理手續(xù)如下：
  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　?br/>農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知
  一、程序
  （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
  況）村、社簽字。
  （二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。
  （三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
  鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
  （四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
  （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
  一戶不能多宅。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:42:50
• 158****1331

  
  　《關(guān)于印發(fā)海南省教育綜合改革方案的通知》(以下簡稱《通知》)3月30日由海南省人民政府辦公廳公布?！锻ㄖ诽岬?，改革高校招生考試的形式、內(nèi)容及錄取機(jī)制。值得一提的是，從2017年起，本科第一批和本科第二批合并錄取，錄取批次設(shè)為提前批次、普通本科院校批次、獨(dú)立學(xué)院和民辦本科院校批次及專科批次。從2020年起，錄取批次設(shè)為提前批次、本科批次和專科批次。各批次**實(shí)行平行志愿投檔和錄取，增加高等**和學(xué)生的雙向選擇機(jī)會。
  
  
  
  　　2020年起高考總成績=語數(shù)外成績+自主選擇的普通高**業(yè)水平等級性考試的3科成績
  
  　　完善普通高**業(yè)水平考試制度和普通高**生綜合素質(zhì)評價(jià)辦法。改革高考科目設(shè)置，取消文理分科，2020年起，高考總成績由語文、數(shù)學(xué)、外語3門統(tǒng)一高考科目成績和學(xué)生自主選擇的普通高**業(yè)水平等級性考試的3科成績構(gòu)成，作為高等**錄取的基本依據(jù)。
  
  
  
  　　《海南省高等職業(yè)教育分類考試招生制度改革實(shí)施辦法》將出臺
  
  　　增強(qiáng)考試的選擇性，滿足不同學(xué)生的修習(xí)與選考需要，促進(jìn)學(xué)生健康而有個性的發(fā)展。推進(jìn)高等職業(yè)教育分類考試，出臺《海南省高等職業(yè)教育分類考試招生制度改革實(shí)施辦法》。
  
  　　改進(jìn)招生計(jì)劃分配方式，增加農(nóng)村及貧困地區(qū)學(xué)生進(jìn)入重點(diǎn)高校學(xué)習(xí)的機(jī)會。進(jìn)一步減少和規(guī)范高考加分項(xiàng)目和分值。
  
  
  
  　　海南省屬高校自主招生試點(diǎn)工作將開展
  
  　　加快推進(jìn)職業(yè)院校分類招生改革，實(shí)施基于高**業(yè)水平考試和高**生綜合素質(zhì)評價(jià)的“文化素質(zhì)+職業(yè)技能”考試招生辦法，試行注冊入學(xué)錄取模式。完善藝術(shù)、體育類專業(yè)考試招生管理辦法，開展省屬高校自主招生試點(diǎn)工作。探索綜合評價(jià)招生錄取模式。改革考試招生監(jiān)督管理機(jī)制，加大信息公開力度，維護(hù)考試招生公平。
  
  
  
  　本省居民在?？凇⑷齺喡鋺魲l件放寬
  
  
  
  《海南省人民政府關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)近日印發(fā)，在儋州、瓊海等國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)，以及12個新型城鎮(zhèn)化省級綜合試點(diǎn)，率先探索建立農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制，建立多元化可持續(xù)的城鎮(zhèn)化投融資機(jī)制。同時，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制等。
  
  
  
  　　本省居民在海口、三亞落戶條件放寬
  
  　　《意見》指出，加快落實(shí)戶籍制度改革政策。有效解決戶口遷移中的重點(diǎn)問題。在全省范圍內(nèi)取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。
  
  
  
  　　重點(diǎn)解決存量落戶問題
  
  　　針對進(jìn)城時間長、就業(yè)能力強(qiáng)、可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和市場競爭環(huán)境人員。制定出臺急需緊缺人才落戶政策
  
  　　不斷提高高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)技術(shù)院校畢業(yè)生、留學(xué)回國人員等常住人口的城鎮(zhèn)落戶率。
  
  
  
  　　合理確定?？谑?、三亞市的落戶條件
  
  　　在?？谑?、三亞市有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，合法穩(wěn)定就業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)滿5年的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?br/>
  
  
  　　全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制
  
  　　在縣級市市區(qū)、縣政府駐地鎮(zhèn)或其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 23:42:47
• 153****0124

  房產(chǎn)車庫少報(bào)一平方米 要寫情況匯報(bào)
  
  根據(jù)中組部的要求，住宅、商用房、廠房、倉庫、自建房及車庫（車位、儲藏間）等都需要申報(bào)。
  
  
  
  填報(bào)個人房產(chǎn)時，以房子是否已經(jīng)在房產(chǎn)部門備案為準(zhǔn)，而不是是否獲得房產(chǎn)證；已經(jīng)賣掉的房子，如尚未過戶，也要填報(bào)；已簽訂購房合同，并登記到本人、配偶和共同生活子女名下但暫未取得產(chǎn)權(quán)證的“期房”、“糾紛房”等房屋類型也需填寫。
  
  另外，自己或配偶與他人共有的房子，包括與父母、岳父母、兄弟姐妹等共有的房子（含住宅和商鋪等），也要填報(bào)；還需注意是否有父母、岳父母用本人或配偶、子女（指共同生活的子女）名義購買或自建的房屋。
  
  不少省份強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)面積要按照“建筑面積”填寫，即“套內(nèi)面積（即實(shí)際面積）+公攤面積”的總和，并要求填寫精確。湖南一單位在填報(bào)說明中透露，某同志填報(bào)的房產(chǎn)面積少報(bào)了1個平方米，則要求該同志認(rèn)真寫出情況匯報(bào)并請單位領(lǐng)導(dǎo)簽批后上報(bào)存檔。
  
  投資理財(cái)、網(wǎng)上理財(cái)、余額寶等都需填報(bào)
  
  除房產(chǎn)外，抽查核實(shí)的另一個重點(diǎn)是本人、配偶、共同生活的子女投資或以其他方式持有的有價(jià)證券、股票（包括股權(quán)激勵）、期貨、基金、投資型保險(xiǎn)以及其他金融理財(cái)產(chǎn)品的情況。
  
  
  
  不少省份對股票、基金、期貨外的理財(cái)產(chǎn)品作了更詳細(xì)的規(guī)定。如黑龍江明確人壽、教育型保險(xiǎn)、各大銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品、網(wǎng)上理財(cái)、余額寶等情況，要填報(bào)在個人認(rèn)為需要填報(bào)的其他事項(xiàng)中。
  
  老婆孩子辦企業(yè)都得上報(bào) 正在清退的也不例外
  
  經(jīng)商辦企情況方面，領(lǐng)導(dǎo)干部需要填報(bào)配偶、共同生活的子女投資非上市公司、企業(yè)的情況，以及注冊個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)或合伙企業(yè)的情況。
  
  湖南要求，以上情況只要在工商登記中可以查詢到的，以本人、配偶和共同生活子女名義投資入股企業(yè)的，不論資金來源情況如何，即使出資額為“零”，一律要求填寫，并詳細(xì)說明情況。
  
  
  
  北京則要求，與他人簽訂企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議但沒有辦理過戶的，視為名下財(cái)產(chǎn)也須報(bào)告。投資注冊企業(yè)，未實(shí)際出資、未實(shí)際參與經(jīng)營的也要報(bào)告。并強(qiáng)調(diào)，干部本人經(jīng)商辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)及時清退，正在辦理清退手續(xù)的，也需要報(bào)告。
  
  申報(bào)完還得作出承諾：“自愿接受組織審查”
  
  2016年版領(lǐng)導(dǎo)干部個人有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告表**大的變化是領(lǐng)導(dǎo)干部首次在承諾書中表示“自愿接受組織審查”。
  
  湖北、黑龍江等地還規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)干部在作書面說明時不得以未與配偶、子女溝通作為不知情的理由。部分省份的表格中，該承諾不僅需要本人簽名，還需要配偶簽名。
  
  正科級領(lǐng)導(dǎo)干部納入申報(bào)范圍
  
  從2015年起，北京、貴州、海南、山西、湖北、江蘇等地開始在地區(qū)部分或全部范圍內(nèi)將正科級納入申報(bào)范圍。
  
  另外，中組部明確國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員報(bào)告范圍，應(yīng)包括中央管理的國有企業(yè)的三級企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子成員以上相當(dāng)職務(wù)層次的管理人員，省（區(qū)、市）管理的國有企業(yè)的二級企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子成員以上相當(dāng)職務(wù)層次的管理人員，市（地、州、盟）管理的國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子成員。
  
  擬列入后備干部人選對象的都要重點(diǎn)核查
  
  2016年對領(lǐng)導(dǎo)干部個人有關(guān)事項(xiàng)的抽查核實(shí)仍將繼續(xù)，并且力度更大。根據(jù)中組部的部署，隨機(jī)抽查核實(shí)工作在二季度集中開展，隨機(jī)抽查比例為10%。對擬提拔為副處級及以上干部（考察對象為科級的先填報(bào)個人有關(guān)事項(xiàng)）、擬列入后備干部人選對象、擬轉(zhuǎn)任重要崗位人選對象、換屆時擬繼續(xù)提名的人選對象等，都要進(jìn)行重點(diǎn)抽查核實(shí)。抽查核實(shí)結(jié)果及處理情況要在一定范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:42:43

相關(guān)問題

• 問 自建房都需要哪些東西?買地自建房都需要辦理哪些證件
  答

  傳統(tǒng)建房需要準(zhǔn)備磚頭、沙子、石頭、石子、木頭、水、土，水泥、鋼筋、防水材料、涂料、瓷磚、地板、鐵釘，門窗，電線，套管等等材料。一般建房采用框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)可抗震8級、抗風(fēng)13級，且省時省力。框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。擴(kuò)展資料自建房需要注意的問題：1、要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖；

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• 問 ??什么時候可以買地自建房?買地自建房都需要辦理哪些證件?
  答

  法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！彼?，買地建房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，沒有保障，買賣的時候要謹(jǐn)慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來辦理。常見辦理手續(xù)如下：農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。（十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。（二）4人按4人審批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。（四）禁建區(qū)的不批。（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰（一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）實(shí)施處罰的程序立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。（三）處理標(biāo)準(zhǔn)1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。（2）對違法建房戶處罰的依據(jù)為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》（國務(wù)院令256號）第四十二條，計(jì)征罰款。

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• 問 自建房有哪些證件
  答

  1、建房之前要辦理《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》2、建房竣工后，建房竣工驗(yàn)收合格證3、辦理自建房房產(chǎn)證

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• 問 自建房要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；

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• 問 自建房有哪些證件
  答

  首先，未批先建就是違建；其次，已有住宅樓再建房有違“農(nóng)村一戶一處住宅地”的基本原則。想補(bǔ)辦證件很難。 要想順利實(shí)現(xiàn)心愿，首先，家庭成員分成兩戶；其次，以拆建或余基建房方式正式申請集體土地使用權(quán)，在申請的過程中梳通上下關(guān)系，隱瞞房屋建成的事實(shí)，大家心知肚明即可。否則辦證的可能性不大。

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